Москва завершила трёхлетний этап капремонта: обновлено более 15 тыс. домов

[sofia]

Москва подводит итоги трёхлетнего этапа капитального ремонта жилого фонда. За это время обновили более 15 тысяч домов, улучшив условия для миллионов жителей. Это значит надёжные крыши, свежие фасады и современные лифты без лишних простоев.

Программа помогает решать проблемы старого жилья: протечки, износ коммуникаций и обветшалые конструкции. Теперь жильцы живут комфортнее, а дома служат дольше. Разберём, как это работает и что дальше.

Масштабы программы капремонта

Региональная программа капитального ремонта в Москве стартовала в 2015 году и охватила 30 075 многоквартирных домов общей площадью свыше 320 миллионов квадратных метров. За десять лет отремонтировали 15 344 дома площадью 90,2 миллиона квадратных метров, что улучшило жизнь около пяти миллионов москвичей. В 2025 году обновили 2482 дома на 18,5 миллиона квадратных метров — это пик активности за последние годы.

Трёхлетний этап завершился именно с фокусом на эти 15 тысяч-plus домов, где приоритет отдавался зданиям с максимальным износом. Работы шли по графику, основанному на регулярных обследованиях технического состояния. Это позволило избежать аварий и сосредоточиться на ключевых зонах, таких как панельные дома позднесоветских серий и исторические здания.

Вот основные результаты за период:

• 15 344 дома обновлено полностью, включая фасады, крыши и подвалы;
• 90,2 млн кв. м общей площади — масштаб, сравнимый с целым городом;
• 5 млн жителей получили улучшенные условия проживания с меньшим риском протечек и поломок;
• В 2025 году 2482 дома, что на 20% больше среднегодового показателя.

Показатель	За 10 лет	Только 2025 год
Количество домов	15 344	2 482
Площадь (млн кв. м)	90,2	18,5
Жители (млн чел.)	~5	~1,2

Что именно ремонтируют в домах

Капремонт охватывает полный цикл: от фасадов и крыш до инженерных систем и мест общего пользования. В типовой застройке обновляют панельные дома, где фасады ветшают от времени, а в исторических — сохраняют декоративные элементы вроде филёнок. Например, в 2025 году привели в порядок 160 панельных зданий позднесоветских серий и 27 домов с архитектурными изюминками.

С 2020 года город даёт субсидии на реставрацию объектов культурного наследия — уже более 30 уникальных зданий восстановили с сохранением оригинального облика. Это требует индивидуального подхода: тщательная подготовка, чтобы не потерять исторические детали. Лифты тоже в приоритете: с 2018 года нет оборудования старше 25 лет, а за 15 лет заменили свыше 52 тысяч штук.

Ключевые виды работ:

• Фасады и крыши — защита от погодных факторов;
• Инженерные коммуникации — отопление, водоснабжение, электрика;
• Подвалы и подъезды — для безопасности и комфорта;
• Лифты — 5574 замены запланировано на 2026 год в 1594 домах;
• Реставрация исторических элементов в 30+ зданиях.

Вид работ	Примеры домов	Эффект
Фасады	160 панельных	Улучшенная теплоизоляция
Лифты	52 300 за 15 лет	Безопасность для всех этажей
Исторические	30+ ОКН	Сохранение архитектуры

Особенности ремонта исторических домов

Для зданий-объектов культурного наследия подход особый: субсидии с 2020 года покрывают реставрацию сложных элементов. Работы идут с учётом архитектурных деталей — филёнки, лепнина, оригинальные фасады. За несколько лет восстановили десятки таких домов, сохранив их уникальность.

Это не просто косметика: инженерные системы тоже модернизируют аккуратно. Жители отмечают, что после ремонта дома выглядят как новые, но с историческим шармом.

Планы на будущее и поставки оборудования

Завершение трёхлетнего этапа — не конец, а переход к новым 1796 домам в 2026 году площадью 15,5 миллиона квадратных метров. График строят на обследованиях, чтобы бить точно в проблемные зоны. Офсетные контракты с заводами обеспечат 45 тысяч лифтов на 10 лет — впервые в России такая схема для стабильности.

Карачаровский и Щербинский заводы поставят технику гарантированного качества. Это решает вопрос с дефицитом и поддерживает программу долгосрочно. Взносы на капремонт растут минимально, чтобы покрыть инфляцию и объёмы.

Что ждёт впереди:

• 1796 домов в 2026 году;
• 5574 лифта в 1594 зданиях;
• Офсетные контракты на 45 тыс. лифтов за 10 лет;
• Регулярные обследования для точного планирования.

Городской опыт в цифрах

Надёжность после ремонта

Взгляд на долгосрочные эффекты

Трёхлетний этап показал, как системный подход меняет жилой фонд: от 15 тысяч домов с обновлёнными системами до планов на тысячи новых. Осталось пространство для доработки в энергоэффективности и смарт-технологиях. Стоит подумать, как интегрировать их в будущие ремонты для ещё большего комфорта.