Москва массово обновляет жилой фонд: фасады, крыши и системы в 1800 домах

[sofia]

В Москве в 2026 году стартует масштабный ремонт почти 1800 многоквартирных домов. Это затронет фасады, крыши, инженерные системы и подвалы, улучшив условия для миллионов жителей. Программа поможет решить проблемы износа конструкций и коммуникаций, сделав жилье надежнее и комфортнее.

Общий объем работ охватит 15,5 миллиона квадратных метров. Планы утвердил Сергей Собянин на основе обследований зданий. Жители получат современные лифты и обновленные коммуникации без лишних хлопот.

Что именно ремонтируют в домах

Программа капитального ремонта фокусируется на ключевых элементах жилого фонда. Фасады обновляют для защиты от погодных факторов, крыши — чтобы избежать протечек, а инженерные системы меняют для стабильной работы. В 2026 году планируют отремонтировать 1796 домов, включая панельные серии и исторические здания. Работы идут по приоритету: сначала дома с максимальным износом. Это не просто косметика — меняют коммуникации в подвалах и местах общего пользования.

Примеры уже показывают эффект. В прошлом году обновили фасады 160 панельных домов позднесоветских серий и 27 зданий с декоративными элементами. За 2015–2025 годы отремонтировали 15 344 дома, улучшив жизнь около пяти миллионов москвичей. Теперь очередь дошла до новых объектов, где технические обследования выявили срочные нужды.

• Фасады: Полная реставрация с сохранением архитектуры, включая филенки и лепнину.
• Крыши: Замена покрытия и гидроизоляции для долговечности.
• Инженерные системы: Обновление отопления, водоснабжения, вентиляции и электрики.
• Подвалы и подъезды: Укрепление конструкций и отделка.
• Лифты: Замена 5574 штук в 1594 домах для безопасности.

Элемент ремонта	Объем в 2026 году	Пример из практики
Фасады	Тысячи домов	160 панельных в 2025
Крыши	По обследованиям	Исторические здания
Лифты	5574 единиц	Полная замена
Коммуникации	Полный цикл	Подвалы и системы

Особенности ремонта исторических зданий

Исторические дома требуют индивидуального подхода, чтобы сохранить культурное наследие. С 2020 года город дает субсидии на реставрацию объектов с эклектикой, неоренессансом и модерном. За несколько лет обновили более 30 таких зданий. Работы включают тщательную подготовку и аккуратные методы.

Классический пример — дом на Сретенском бульваре, 6/1. Здание занимает квартал, в нем восстановили фасады, подъезды, крышу, подвал и инженерные системы. Стиль эклектики с элементами модерна сохранен полностью. Такие проекты сочетают современные материалы с историческим обликом, что важно для центра города. Программа показывает, как массовый ремонт адаптируют под уникальные случаи.

• Реставрация фасадов с сохранением орнамента.
• Замена систем без ущерба для архитектуры.
• Обследования специалистами для точного плана.
• Субсидии от города на сложные объекты.

Масштаб программы и ее результаты

Региональная программа капремонта стартовала в 2015 году и охватила 30 075 домов площадью 320,1 миллиона квадратных метров. К 2025 году обновили 15 344 объекта на 90,2 миллиона квадратных метров, включая 2482 дома в прошлом году. Это реальные улучшения для пяти миллионов жителей. Сроки работ определяют по данным обследований, контракты заключают на крупные поставки.

В 2026 году акцент на инженерные системы и лифты. Заменят 5574 лифта — с 2018 года в городе нет подъемников старше 25 лет. Программа интегрируется с реновацией: в 2025-м расселили 209 домов, передав жилье 35,7 тысячи человек. Общий эффект — модернизация всего жилого фонда столицы шаг за шагом.

Период	Количество домов	Площадь, млн кв.м
2015–2025	15 344	90,2
2025	2482	18,5
2026	1796	15,5

Перспективы обновления кварталов

Масштаб работ в 2026 году задает тон для следующих лет. Программа не только чинит, но и продлевает срок службы домов на десятилетия. Осталось учесть мнения жителей по мелким деталям благоустройства. Дальше ждем интеграции с другими проектами, как реновация и сети коммуникаций.