Россия запускает амбициозную программу стратегического развития городов через систему мастер-планирования. Это комплексный инструмент, который объединяет генеральные планы и стратегии социально-экономического развития на период от 6 до 12 лет. Программа охватит 200 крупных и малых городов, а также городские агломерации, которые обеспечивают технологический суверенитет и национальную безопасность страны. Мастер-планы решают конкретную проблему: раньше различные программы развития работали отдельно друг от друга, что приводило к неэффективному использованию ресурсов и несогласованности в развитии инфраструктуры. Новый подход синхронизирует федеральные и региональные программы, связывает строительство жилья с развитием социальной инфраструктуры и благоустройством, а главное - делает понятным для жителей, как будет развиваться их город в ближайшие годы. Что такое мастер-план и зачем он нужен Мастер-план - это принципиально новый инструмент пространственного развития, который адресно увязывает инфраструктурные потребности территории с её экономической и демографической динамикой. По сути, это документ стратегического территориального планирования, который становится связующим звеном между генеральным планом и стратегией развития строительного комплекса города. Основная функция мастер-плана - коммуникационная. Людям часто непонятно, почему строятся те или иные объекты, какова общая логика развития города. Мастер-план объясняет это понятным языком и цифрами. Документ определяет приоритеты социально-экономического и пространственного развития, конкретные направленные проекты, а также источники их финансирования. Это позволяет жителям видеть полную картину развития своего города на 6-12 лет вперед. Мастер-план решает несколько практических задач: Синхронизация программ - объединяет всё многообразие государственных программ в единую логику развития Оптимизация ресурсов - позволяет более эффективно использовать федеральное и региональное финансирование Понятность для граждан - объясняет логику развития города простым языком Комплексность - увязывает жилищное строительство, социальную инфраструктуру, благоустройство в единую систему Стратегичность - определяет долгосрочные приоритеты развития, а не краткосрочные решения Масштаб программы: от 200 к 288 городам Правительство России работает над формированием перечня городов и агломераций, для которых будут разработаны мастер-планы. Изначально задача была подготовить список из 200 населенных пунктов. На текущий момент уже сформирован расширенный перечень из 288 населенных пунктов, который включает все субъекты Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны. В список входят прежде всего столицы регионов и города, которые обеспечивают технологический суверенитет и национальную безопасность государства. Это города федерального значения, крупные промышленные центры, перспективные агломерации. После утверждения перечня инструмент мастер-планирования планируется масштабировать на другие города. Уже есть успешный опыт реализации мастер-планов на Дальнем Востоке: Разработаны мастер-планы для 25 дальневосточных городов На период до 2030 года предусмотрено 1057 мероприятий в рамках реализации этих планов Из них 200 объектов уже завершено, 315 находятся в стадии строительства 88 объектов проектируются, 454 запланированы к реализации Амурская область утвердила 5 мастер-планов городов стоимостью 330 млрд рублей Эти показатели демонстрируют переход от проектирования к активной фазе строительства и реальное улучшение качества жизни людей. Цифровые инструменты для эффективного планирования Для поддержки работы над мастер-планами правительство разворачивает цифровую инфраструктуру. Ключевым проектом является национальная система пространственных данных, которая должна стать единой платформой для сбора, анализа и синхронизации информации о развитии городов. Платформа обеспечит охват всех аспектов планирования развития населенных пунктов с учетом всех видов инфраструктуры. На её основе планируется запустить специализированные цифровые сервисы, которые помогут архитекторам, проектировщикам и муниципальным органам работать эффективнее. Среди планируемых решений: Сервис-помощник для проектировщиков - оперативно проверяет ключевые параметры работы архитекторов (плотность застройки, обеспеченность инфраструктурой, радиусы доступности) Сокращение времени на планирование - помощник автоматизирует формирование каталога типовых архитектурных решений Генерация сценариев - система генерирует варианты массинга, пластики фасадов, проверяет ограничения Цифровой аудит - программное обеспечение для проверки соответствия мастер-плана нормативам Формирование контура застройки - система помогает определить полезный контур под строительство Разработка этой цифровой инфраструктуры ведется ускоренными темпами. Предложения по архитектуре платформы ожидаются до 1 июля этого года, а доклад о целесообразности запуска системы должен быть готов к 15 июля. Правовая база и роль регионов Важный момент: мастер-планирование не навязывается регионам сверху. Решение о подготовке мастер-плана остаётся за губернатором и региональными властями. Это означает, что мастер-план - инструмент добровольный, хотя и рекомендуемый на федеральном уровне. В настоящее время идет подготовка законопроекта о статусе и порядке разработки мастер-планов. Этот нормативный акт закрепит правовой статус мастер-плана как одного из основных инструментов стратегического планирования. Одновременно сохраняется «старая система управления с помощью стратегии генеральных планов» - никто не отменяет генеральные планы и стратегии развития. Мастер-план дополняет эту систему, а не заменяет её. Для регионов и муниципалитетов мастер-план станет комплексным документом, который объединяет: Компонент Назначение Генеральный план Территориальное зонирование и землепользование Стратегия развития строительного комплекса Программа жилищного и социального строительства Приоритетные проекты Конкретные объекты с указанием сроков и источников финансирования Коммуникационная часть Объяснение для граждан логики развития города Пока регионам сложно выделять собственное финансирование на создание мастер-плана, поскольку документ официально не упоминался ни в одном законе и воспринимался как дополнительная нагрузка. После принятия соответствующего федерального закона ситуация должна измениться. Положительные результаты первых проектов Дальневосточный опыт показывает реальную эффективность мастер-планирования. Мастер-планы синхронизируют строительство современного жилья, сопутствующей социальной инфраструктуры, благоустройство общественных пространств, а также объединяют ресурсы федеральных и региональных программ. Эта работа напрямую влияет на качество жизни людей. К примеру, в Амурской области реализация мастер-планов дала конкретные результаты: утверждены планы для пяти городов, уже реализовано 55 проектов, более 39 объектов находятся в строительстве. По 18 проектам разрабатывается необходимая документация. Это показывает, что мастер-план - это не просто красивый документ на полке, а живой инструмент, который действительно работает и влияет на развитие территорий. Мастер-планы позволяют: Видеть результаты - жители понимают, почему начинается строительство того или иного объекта Планировать ресурсы - местные органы власти могут планировать свою деятельность на долгосрочную перспективу Привлекать инвестиции - ясная стратегия развития привлекает внимание инвесторов Оценивать прогресс - есть ясные показатели и сроки реализации проектов Адаптировать планы - система позволяет оновлять мастер-планы с учетом меняющихся условий Следующие шаги на ближайшие месяцы Развитие программы мастер-планирования идет по четкому расписанию. Разработка цифровой платформы идет полным ходом: до середины года должны быть готовы предложения по архитектуре и функционалу системы. К 15 июля правительство ожидает получить развернутый доклад о целесообразности запуска национальной системы пространственных данных. После принятия федерального закона о мастер-планах работа выйдет на новый уровень. Регионы получат ясное правовое основание для разработки мастер-планов своих городов. Цифровые сервисы существенно облегчат работу проектировщиков и архитекторов. При этом система останется гибкой: каждый регион будет решать самостоятельно, какие города включить в программу мастер-планирования, какие приоритеты выбрать, как организовать взаимодействие с жителями. Программа мастер-планирования - это попытка перейти от фрагментарного развития городов к системному, от непонятных для граждан решений к прозрачной стратегии. Неясно пока, как быстро регионы подхватят эту инициативу и насколько масштабным станет применение мастер-планов за пределами 200-288 городов, которые обозначены сейчас. Но уже сейчас видно, что у этого инструмента большой потенциал для улучшения качества городской среды и системности в развитии российских территорий. Интересно будет наблюдать за развитием этого направления в ближайшие 1-2 года, когда первые мастер-планы выйдут за пределы Дальнего Востока и начнут применяться в других регионах страны.

Строительная отрасль России в 2026 году переживает перезагрузку стратегии. Правительство актуализирует документ до 2030 года с прогнозом до 2035-го, чтобы учесть новые реалии. Это поможет решить проблемы с объемами жилья и внедрить технологии, делая стройку эффективнее. Обновление затронет все - от цифровых решений до снижения затрат на квадратный метр. Зачем это нужно? Чтобы жилье стало доступнее, а отрасли - конкурентоспособнее. Мы разберем ключевые изменения, примеры и что ждет рынок. Актуализация стратегии: что меняется Правительство поручило Минстрою обновить стратегию развития стройотрасли и ЖКХ к 1 октября 2025 года, но полная версия выйдет в первом квартале 2026-го. Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что появились новые территории и стройматериалы, требующие корректировки. Министр Ирек Файзуллин подтвердил: работа идет интенсивно, с учетом поручений кабмина. Это не косметика, а системный подход. Учитываются цифровая трансформация, технологический суверенитет и опорные населенные пункты - их уже 2160. Плюс планы по снижению стоимости жилья и повышению производительности. Например, в 2025-м ввели 105 млн кв. м жилья, но без обновления объемы могут упасть. Вот ключевые направления обновления: Технологическое развитие: Переход на цифровые платформы в гражданском, промышленном и жилищном строительстве. Снижение затрат: Меры по удешевлению стройки для доступного жилья. Инфраструктура: Привлечение частных инвестиций через Минфин и Банк России. ЖКХ: Эффективность предприятий и сбалансированная тарифная политика. Направление Цель Срок Технологии Повысить производительность 2026 Q1 Жилье Снизить стоимость До 2030 Инвестиции Привлечь частный капитал 1 мая 2026 Новые технологии в строительстве Новые технологии - основа перезагрузки. Стратегия акцентирует цифровизация и инновационные материалы. Минстрой работает над мерами для всех типов стройки: от транспортной до жилой. Это включает BIM-моделирование и автоматизацию процессов. Примеры уже есть: в опорных пунктах внедряют модульные конструкции, сокращающие сроки на 30%. Плюс фокус на отечественные материалы для суверенитета. Хуснуллин упомянул воссоединенные территории, где технологии помогут быстро наращивать жилье. Без этого отрасль рискует отстать от глобальных трендов. Преимущества технологий в таблице: Технология Преимущество Пример применения BIM Точность проектирования Жилые комплексы Модульные дома Скорость стройки -50% Опорные пункты Цифровые двойники Контроль затрат Инфраструктура Список шагов для внедрения: Обучение кадров под новые стандарты. Интеграция API для цифровых сервисов. Тестирование на пилотных объектах в 2026-м. Доступное жилье: стратегия снижения цен Доступное жилье - приоритет стратегии. Планы включают увязку градостроительства с транспортной сетью и экономикой. Мишустин поручил разработать меры по удешевлению квадратного метра. В 2025-м объемы держатся на 105 млн кв. м, но нужны новые стимулы. Аргументы просты: рост цен тормозит спрос, а технологии помогут. Например, prefab-конструкции снижают затраты на 20-25%. Плюс изменения в Градостроительном кодексе с марта 2026-го усилят контроль СРО за качеством. Это очистит рынок от слабых игроков. Факторы снижения стоимости: Материалы: Отечественные аналоги импортных. Производительность: Автоматизация труда. Инвестиции: Частные средства в инфраструктуру. Проблема Решение в стратегии Ожидаемый эффект Высокая цена Новые материалы -15-20% затрат Нехватка кадров Цифровизация +30% скорости Инфраструктура Инвестмеханизмы Баланс развития Реализация и вызовы впереди План реализации внесут до 15 ноября 2025-го, но ключевые итоги - в 2026-м. Минстрой координирует с Минтрансом и Минпромторгом. Учет международных коридоров и ЖКХ добавит глубины. Вызовы: адаптация бизнеса к цифре и новым СРО-правилам. Что за кадром? Детали финансового оздоровления ЖКХ и полные прогнозы до 2035-го. Стоит следить за пилотами в опорных пунктах - они зададут тон. Перезагрузка сделает отрасль устойчивой, но потребует от всех гибкости.

С 1 марта 2026 года в строительной отрасли стартует реформа СРО. Она вводит личную ответственность ГИП и ГАП за документацию, усиливает контроль национальных объединений и заканчивает мораторий на штрафы. Это поможет компаниям избежать рисков и работать по единым стандартам. Изменения затронут всех: от проектировщиков до строителей. Вы разберетесь, как подготовиться, чтобы не потерять допуск СРО и соответствовать новым требованиям. Пройдемся по ключевым моментам шаг за шагом. Личная ответственность ГИП и ГАП: что меняется С 1 марта 2026 года подпись ГИП (главного инженера проекта) и ГАП (главного архитектора проекта) становится полной гарантией качества документации. Раньше специалисты могли сослаться на внешнее давление, но теперь это не работает - подпись равна профессиональному согласию. Федеральный закон № 309-ФЗ от 31 июля 2025 года четко определяет рамки: ГИП и ГАП отвечают лично за соответствие стандартам. Пример: если проектная документация не пройдет проверку, виноват не только подрядчик, но и конкретный специалист. Компании обязаны уведомлять НОПРИЗ об увольнении таких сотрудников в течение трех дней. Это как кредитная история для строителей - хорошая репутация станет капиталом, плохая - барьером для работы. Переходный период до 1 сентября 2026 года даст время привести кадры в порядок. Вот основные обязанности ГИП и ГАП: Прямая ответственность за точность и качество проектной документации с момента подписи. Обязательное уведомление СРО о любых изменениях в статусе занятости. Соответствие работы единым стандартам качества, утвержденным НОПРИЗ. Нюанс: увольнение без уведомления влечет исключение из НРС (Национального реестра специалистов). До реформы После 1 марта 2026 Подпись - формальность, ссылки на давление Личная ответственность, прямые последствия Нет уведомлений об увольнениях Уведомление в 3 дня, контроль НОПРИЗ Мораторий на штрафы Штрафы за нарушения возобновлены Усиление роли НОСТРОЙ и НОПРИЗ: новые полномочия Национальные объединения НОСТРОЙ и НОПРИЗ переходят от формальной роли к реальному контролю. Они разрабатывают единые правила саморегулирования, утверждают их через Минстрой и следят за СРО. СРО теперь обязаны внедрять эти правила в свою работу, включая унификацию приема членов и контроля. Реальный пример: СРО должна проверять риски компании еще до контракта, мониторить квалификацию кадров и ресурсную базу. НОСТРОЙ оценит эффективность СРО, составит рейтинги специалистов. Для проектировщиков НОПРИЗ интегрирует НРС с реестром членов СРО. Это повысит прозрачность и устранит ‘мертвые души’ в реестрах. Ключевые полномочия объединений: Разработка и утверждение единых правил для всех СРО. Контроль деятельности членов, включая отчетность по договорам. Формирование рейтингов компаний и специалистов. Важно: интеграция реестров для автоматической проверки данных. Объединение Новые функции НОСТРОЙ Правила саморегулирования, контроль СРО, рейтинги НОПРИЗ Надзор за проектировщиками, интеграция НРС Конец моратория на штрафы и новые требования к компаниям Мораторий на штрафы для СРО заканчивается - теперь за нарушения качества работы грозят реальные санкции. Законодатели ввели ответственность по КоАП за некачественный контроль. Компании обязаны сообщать СРО о договорах, исках и обязательствах в три дня. Например, если компания не уведомит о расторжении контракта, СРО применит меры - от предупреждения до исключения. Цифровизация упростит проверки: все данные в единой базе. Подготовка нужна сейчас - аудит кадров, актуализация документов. Переходный период до сентября 2026 года обязателен для адаптации. Что нужно компаниям: Проверить наличие специалистов из НРС в штате. Настроить уведомления СРО о всех изменениях. Подводный камень: несоответствие требованиям - потеря допуска. Привести внутренние документы в соответствие с едиными правилами. Требование Срок уведомления Последствия несоблюдения Увольнение ГИП/ГАП 3 рабочих дня Исключение из реестра Заключение договора 3 рабочих дня Штрафы, контроль СРО Иски по ущербу Немедленно Ответственность по ГрК РФ Стандартизация СРО: единые правила для рынка Реформа вводит унификацию: все СРО работают по одним стандартам - от приема членов до компенсационных фондов. Это устранит различия между региональными организациями и повысит эффективность надзора. В практике это значит: СРО проверяет компании до допуска к работам, ведет мониторинг. Приказы Минстроя от 28 октября 2025 года устанавливают порядок утверждения правил. Дополнительные требования действуют 6 лет, давая время на внедрение. Результат - прозрачный рынок без лазеек. Преимущества стандартизации: Унифицированные процедуры для всех СРО. Единые компенсационные фонды и отчетность. Цифровой контроль через реестры. Нюанс: СРО отвечает за исполнение стандартов лично. Изменение Описание Прием/исключение членов Стандартизировано Контроль и отчетность Единые подходы Компфонды Унифицированы Переход к новому порядку: открытые вопросы Реформа меняет всю систему - от ответственности специалистов до штрафов за СРО. Многие детали еще уточняются приказами Минстроя, но основа ясна: больше контроля, меньше рисков для рынка. Осталось дождаться полных методик по рейтингам и цифровизации. Компании выиграют от единых стандартов, но потребуются вложения в кадры и процессы. Стоит следить за обновлениями НОСТРОЙ и НОПРИЗ - там будут разъяснения по нюансам. Это шаг к профессиональному строительству без компромиссов.

[image: 1753176890178-kba.jpg] Введение О чем эта статья? Выбор правильного основания для каркасного бассейна — залог его долговечности, безопасности и комфортной эксплуатации. В этой статье вы узнаете: Какие виды оснований подходят для установки каркасного бассейна; На что нельзя ставить бассейн и почему; Как подготовить площадку своими руками; Чем отличается песчаная подушка от геотекстиля, плитки или бетона; Как избежать перекосов, протечек и повреждений покрытия; Сравнение вариантов по стоимости, трудозатратам и сроку службы. После прочтения вы будете точно знать, на что можно и нужно устанавливать каркасный бассейн, чтобы он служил весь сезон без проблем. Почему важно правильно выбрать основание для бассейна? Каркасный бассейн — это не просто надувная конструкция, а ёмкость с высоким давлением воды. Неподготовленное или неровное основание может привести к: Протеканию или разрыву ПВХ-покрытия; Перекосу каркаса и деформации стенок; Неравномерному распределению нагрузки; Развитию плесени и скоплению грязи под дном; Снижению срока службы бассейна. Правильно выбранное основание обеспечивает: Устойчивость конструкции; Комфорт при использовании; Защиту от повреждений; Лёгкость в обслуживании. Какие требования к площадке под каркасный бассейн? Перед установкой важно проверить участок на соответствие следующим критериям: Ровность поверхности — перепад высот не более 2–3 см на всю площадь. Отсутствие острых предметов — камней, корней, веток. Дренаж — площадка должна быть выше уровня грунтовых вод, без застоя воды. Тень и солнце — желательно место с частичным затенением, чтобы вода не перегревалась. Лёгкий доступ — рядом должен быть источник воды и электричество (для насоса). Идеальное место — ровный, сухой участок, защищённый от ветра и опавших листьев. Подходящие основания для каркасного бассейна Существует несколько проверенных вариантов, на что можно установить каркасный бассейн. Ниже — подробный обзор каждого. 1. Песчаная подушка Один из самых популярных и бюджетных вариантов. Преимущества: Мягкая и ровная поверхность; Хорошо распределяет нагрузку; Дешево и легко сделать своими руками. Недостатки: Может оседать со временем; Требует защиты геотекстилем. Как сделать: Снять верхний слой грунта (10–15 см); Уложить геотекстиль; Насыпать и тщательно утрамбовать песок (5–10 см); Выровнять по уровню. 2. Геотекстиль + пенополистирол (ЭППС) Более продвинутый и долговечный вариант. Преимущества: Отличная теплоизоляция; Предотвращает промерзание дна; Не оседает, устойчив к влаге. Недостатки: Выше стоимость; Требует аккуратной укладки. Как сделать: Подготовить песчаную подушку; Уложить геотекстиль; Положить плиты ЭППС (толщиной 3–5 см); Сверху снова — геотекстиль. 3. Брусчатка или тротуарная плитка Подходит для тех, кто хочет эстетики и долговечности. Преимущества: Красивый внешний вид; Не требует ежегодной подготовки; Устойчива к погоде. Недостатки: Высокая стоимость; Сложный монтаж; Жёсткая поверхность — нужна дополнительная подложка. Важно: под плитку обязательно делается песчано-щебневая подушка и гидроизоляция. 4. Бетонная плита Наиболее прочное и долговечное основание. Преимущества: Максимальная устойчивость; Подходит для больших бассейнов; Легко очищается. Недостатки: Самый дорогой и трудоёмкий вариант; Требует времени на застывание (28 дней); Жёсткое дно — нужна подложка (геотекстиль или коврик). Не устанавливайте бассейн прямо на бетон без подложки — это повредит ПВХ! Таблица: сравнение типов оснований для каркасного бассейна Основание Стоимость Срок службы Установка Нужна подложка? Песок + геотекстиль Низкая 1–3 года Простая Да (обязательно) Пенополистирол + геотекстиль Средняя 5+ лет Средняя Да (внутри «пирога») Тротуарная плитка Высокая 10+ лет Сложная Да (под бассейн) Бетонная плита Очень высокая 15+ лет Очень сложная Да (обязательно) Готовые подложки (коврики) Средняя 3–5 лет Очень простая Да (это и есть подложка) Выбор зависит от бюджета, размера бассейна и того, насколько часто вы будете его использовать. Что нельзя использовать под каркасный бассейн? Некоторые поверхности категорически не подходят: Голая земля — содержит корни, камни, неровности; Трава — быстро превращается в грязь, гниёт, создаёт неровности; Асфальт — жёсткий, может иметь трещины и перепады; Деревянные настилы (без усиления) — могут прогибаться под весом воды; Неровные или склонные к затоплению участки — риск перелива и перекоса. Использование таких поверхностей значительно увеличивает риск повреждения бассейна. Таблица: плюсы и минусы разных оснований Основание Плюсы Минусы Песок Дешево, мягко, легко сделать Оседает, требует ежегодной подготовки Пенополистирол Тепло, не оседает, долговечно Дороже, нужно правильно уложить Плитка Красиво, долговечно Дорого, жёсткое, нужна подложка Бетон Прочность, стабильность Очень дорого, долго делать Готовые коврики Быстро, удобно, защита от проколов Ограниченный размер, цена за большую площадь [image: 1753176907171-kba1.jpg] Как подготовить площадку под бассейн: пошаговая инструкция Очистите участок — удалите траву, камни, корни. Выровняйте поверхность — используйте уровень и правило. Уложите геотекстиль — предотвращает смешивание слоёв и рост сорняков. Насыпьте и утрамбуйте песок (если выбран этот вариант). Уложите подложку — пенополистирол, коврик или вторичный геотекстиль. Проверьте горизонтальность — по периметру и по диагоналям. Установите бассейн — медленно наполняйте водой, контролируя форму. Чем ровнее площадка — тем дольше прослужит ваш бассейн. Частые ошибки при установке каркасного бассейна Не используете геотекстиль — даже на песке; Ставите бассейн на неровную поверхность — приводит к перекосу; Не проверяете уровень во время наполнения — вода выравнивается, но каркас деформируется; Игнорируете дренаж — вода может подтапливать основание; Ставите бассейн слишком близко к деревьям — листья загрязняют воду, корни нарушают целостность грунта. Избегайте этих ошибок, и бассейн прослужит вам не один сезон. Как ухаживать за основанием после установки? Ежегодно перед установкой проверяйте состояние подложки; Меняйте или подсыпайте песок, если он осел; Очищайте геотекстиль от грязи и плесени; Храните коврики в сухом месте зимой; Не оставляйте бассейн с водой зимой — замерзшая вода разрушает конструкцию. Правильный уход — залог многолетнего использования. Заключение: На что лучше установить каркасный бассейн? Идеальное основание под каркасный бассейн — это ровная, сухая и защищённая площадка с качественной подложкой. Для бюджетного и временного решения — песок + геотекстиль. Для долговечности и комфорта — пенополистирол + геотекстиль. Для красоты и постоянной установки — плитка или бетон с обязательной подложкой. Главное — никогда не ставьте бассейн на голую землю или траву. Даже самая недорогая подложка защитит ваш бассейн от преждевременного износа. Выберите правильное основание — и ваш бассейн будет радовать вас чистой водой и безопасным отдыхом всё лето.

Косметический ремонт становится главным выбором для россиян в 2026 году. По свежим данным опросов, 42% тех, кто планирует обновление жилья, выберут именно его. Это практично: быстро, недорого и без лишних хлопот. Такие тенденции помогают сэкономить бюджет и время. В статье разберем, почему косметика лидирует, сколько она стоит и как правильно подойти к делу. Это решит вопросы тех, кто хочет освежить квартиру без капитальных вложений. Почему косметический ремонт в топе Косметический ремонт - это обновление отделки без замены коммуникаций. Он включает покраску стен, поклейку обоев, укладку линолеума или ламината. В 2026 году 46% опрошенных планируют именно такой вариант для всей квартиры или отдельных комнат. Это на 42% среди тех, кто вообще задумывается об обновлении. Причины просты: экономия и скорость. 44% россиян в целом планируют ремонт, но большинство избегает капиталки из-за затрат и длительности. Молодежь 25-34 лет лидирует - 51% из них за обновление. Примеры: после покупки новостройки 10% сразу красят стены, чтобы жить комфортно. Это подтверждают исследования ‘Авито’. Такой подход логично приводит к списку преимуществ. Быстрота: 2-3 недели на однушку, без пыли от демонтажа. Экономия: от 35-50 тыс. руб. за м², в отличие от 60-90 тыс. на капитал. Доступность: можно сделать частично, обновив только кухню или спальню. Нюанс: подойдет, если коммуникации в порядке, иначе придется дорабатывать. Сколько стоит косметический ремонт в 2026 Затраты в первую очередь на отделочные материалы - 61% респондентов так считают. Далее мебель (39%), сантехника (31%). В среднем косметика - 35-50 тыс. руб./м². Для однушки 35-45 м² выйдет 750 тыс. - 1 млн руб. Цены растут на 10-20% из-за инфляции. Регионы отличаются: в Москве от 15 тыс./м² (825 тыс. за 55 м²), в Новосибирске 5,3-8 тыс./м². Половина (46%) делит работы: сами красят, профи - сложное. Это снижает расходы. Аргументы из опросов показывают тренд на функциональность: удобное хранение, хороший свет. Город Косметика за м² (руб.) Однашка 40 м² (руб.) Москва 15 000 - 50 000 600 000 - 2 000 000 СПб 12 000 - 40 000 480 000 - 1 600 000 Новосибирск 5 300 - 8 000 212 000 - 320 000 Екатеринбург 17 000 - 32 000 680 000 - 1 280 000 Важно: цены ‘под ключ’ выше, но включают все. Как организовать косметический ремонт Суть в планировании: оцените состояние стен, полов, потолков. Выберите материалы: влагостойкие обои для кухни, ламинат под трафик. 21% доверяют все профи, но 46% комбинируют. Примеры: самостоятельно шпаклюют, мастера - электрику. Логично начинать с замера и сметы. Учитывайте рост цен на 10-15%. Тренд - поэтапность: сегодня гостиная, завтра балкон. Это снижает риски переплат. Подводит к шагам реализации. Осмотрите квартиру: проверьте трещины, протечки. Составьте смету: материалы 60%, работа 40%. Найдите бригаду: отзывы на ‘Авито’, договор. Совет: берите пробные образцы краски. Тренды и подводные камни В 2026 популярны нейтральные тона, умное освещение, модульная мебель. 42% идут на косметику как компромисс: дорого, страшно, долго на большее. Откат от капитала - с 54% в прошлом году до 42%. Риски: скрытые дефекты удорожат. Пример: старая проводка потребует доплат. Но выигрыш в долговечности: разумный запас прочности окупается. Таблица сравнит варианты. Тип ремонта Стоимость м² Срок Подходит для Косметический 35-50 тыс. 2-4 недели Обновление отделки Капитальный 60-90 тыс. 2-3 месяца Полная переделка Под ключ 100+ тыс. 1-2 месяца Новички Взгляд на 2026: что ждет дальше Косметический ремонт закрепляет лидерство как бюджетный вариант для 42% россиян. Он сочетает скорость и эффект без глобальных трат. Но за кадром остаются региональные цены и инфляция. Стоит подумать о материалах на вырост: экологичные, долговечные. Это подготовит к следующим шагам, если бюджет позволит расширить планы.

ecoseptica.ru - купить компрессор thomas в Чехове. Низкие цены, доставка по РФ. Комплектующие к компрессорам thomas.

С 1 марта 2026 года в России упрощают выдачу разрешений на строительство. Теперь застройщикам хватит инициативы и реквизитов документов - органы сами запросят нужные бумаги через межведомственное взаимодействие. Это ускорит процесс и избавит от бюрократии. Раньше сбор пакета справок занимал недели или месяцы. Застройщики тратили время на градостроительные планы, экспертизы и разрешения на отклонения. Новые правила меняют подход: власти берут эту работу на себя. Полезно для всех, кто строит дома, объекты или реконструирует. Что меняется в процедуре получения разрешения Изменения в Градостроительном кодексе вводят межведомственный обмен данными. Застройщик подает заявление с реквизитами документов, а местные органы запрашивают градостроительный план участка, заключение экспертизы проектной документации и разрешение на отклонение от предельных параметров. Это работает для большинства случаев. Пример: в Архангельской области раньше застройщики сами бегали по инстанциям. Теперь министр Владимир Полежаев отмечает, что сбор справок ложился на плечи бизнеса и тормозил проекты. С новой системой строительный цикл сократится - от идеи до запуска укладываются в 1000 дней. Логично перейти к списку ключевых документов, которые больше не нужно приносить лично. Градостроительный план земельного участка: органы запросят сами по реквизитам. Заключение экспертизы проектной документации: указываете номер - и все. Разрешение на отклонение от предельных параметров: межведомственный запрос ускорит проверку. Нюанс: для особых объектов могут потребоваться дополнительные подтверждения, но базовый пакет уходит. Как это работает при вводе в эксплуатацию Аналогичный принцип применяется при сдаче объекта. Не нужно приносить бумажное заключение Госстройнадзора - достаточно номера документа. Органы сами подтвердят данные через систему. Это часть федерального проекта “Новый ритм строительства”. Раньше застройщики ждали бумажек неделями, что задерживало ввод. Теперь процесс ускоряется: заявление с реквизитами, и власти обмениваются информацией. В Архангельске это уже тестируют как способ сократить цикл. Подводим к таблице сравнения старого и нового подхода. Параметр До 1 марта 2026 С 1 марта 2026 Документы в заявлении Полный пакет лично Только реквизиты Кто запрашивает справки Застройщик Органы власти Сроки сбора Недели-месяцы Дни через обмен При вводе объекта Бумажное заключение Номер документа Ключевой плюс - меньше ошибок в бумагах и бюрократии. Важно: система заработает полностью к сентябрю для некоторых процедур. Преимущества межведомственного взаимодействия Межведомственный обмен - это когда данные передаются автоматически между базами. Застройщику не нужно дублировать запросы. Ускоряется не только строительство, но и индивидуальное жилье, благоустройство участков. Пример из практики: для проекта в регионе раньше уходило до двух месяцев на согласования. Теперь фокус на инициативе бизнеса. Это снижает барьеры, вовлекает больше участков в оборот. Логично выделить плюсы в списке. Сокращение административных барьеров - меньше визитов в офисы. Прозрачность - все через официальные каналы, меньше споров. Ускорение инвестиционно-строительного цикла - цель 1000 дней. Для регионов: как в Архангельске, помогает выполнять поручения президента. Готовьтесь к новым правилам С 1 марта меняются не только разрешения, но и виды разрешенного использования (ВРИ) участков. Правообладатели смогут проще менять ВРИ из федерального классификатора. Объединять участки с разными ВРИ станет легче. Это дополняет упрощение: для строительства уточняйте ВРИ заранее. Закон вводит главу о видах использования, учитывая зонирование. Пример: садоводство теперь строго для растений, но сменить на домик проще. Таблица поможет сравнить. Документ/процесс Старые правила Новые правила ВРИ участков Жесткие ограничения Самостоятельный выбор из классификатора Объединение участков Сложно Упрощено для ОКС Строительство на саде Запрет на дома После смены ВРИ - можно Главное - проверяйте правила землепользования. Нюанс: изменения по ВРИ повышают защищенность собственников. Новые горизонты в стройке Упрощение с марта открывает двери для быстрых проектов, но остаются вопросы по цифровизации систем. Межведомственный обмен требует надежных баз данных. Регионы вроде Архангельской области уже адаптируют подходы. Дальше ждем полной интеграции API для заявлений. Стоит подумать, как это повлияет на малый бизнес и ИЖС. Изменения - шаг к эффективной стройке без лишней волокиты.