В 2026 году в Москве стартует масштабный капремонт почти 1800 многоквартирных домов. Это затронет 15,5 миллиона квадратных метров жилья и миллионы жителей. Работы помогут обновить старые системы и улучшить повседневный комфорт.

Особое внимание уделят замене лифтов — 5574 новых подъемников появятся в 1594 домах. Такие меры решают проблемы износа и повышают безопасность. Это часть долгосрочной программы, которая уже изменила город к лучшему.

Что входит в капремонт домов

Капитальный ремонт в Москве — это комплексный подход к обновлению жилого фонда. В 2026 году обновят 1796 домов, включая фасады, крыши, подвалы и инженерные коммуникации. Сроки определяют по данным регулярных обследований зданий, чтобы фокус был на самых изношенных объектах. Например, в панельных домах позднесоветских серий уже обновляли фасады, а исторические здания реставрируют с сохранением архитектуры. Это не просто косметика: меняют коммуникации, чтобы избежать аварий. Жильцы участвуют в согласовании планов, что делает процесс прозрачным. Такая стратегия уже улучшила условия для пяти миллионов москвичей за десять лет программы.

Вот ключевые элементы капремонта:

• Фасады и кровля: Утепление, покраска, ремонт для защиты от погодных факторов.
• Инженерные системы: Замена труб, электрики, вентиляции — снижает риски протечек и отключений.
• Подвалы и подъезды: Осушение, отделка, установка противопожарных систем для безопасности.
• Места общего пользования: Мусоропроводы, освещение — повышают удобство.

Элемент ремонта	Пример объема в 2026 г.	Польза для жителей
Фасады	1796 домов	Лучшая теплоизоляция, эстетика
Крыши	Полная замена	Нет протечек зимой
Подвалы	Осушение и вентиляция	Предотвращение затоплений
Коммуникации	Полная модернизация	Стабильное тепло и свет

Масштабная замена лифтов

В 2026 году заменят 5574 лифта в 1594 домах — это огромный шаг для комфорта. Лифты выбирают по состоянию: старые меняют первыми. За последние годы в Москве обновили свыше 52 тысяч подъемников, и к 2018-му не осталось лифтов старше 25 лет. В 2025-м установили почти 4500 штук. Производители из Карачарово и Щербинки поставляют по офсетным контрактам на 10 лет — это гарантирует качество и сроки. Новые лифты энергоэффективны, тихие и безопасны. Жители отмечают, что такие обновления меняют жизнь: подъезд в многоэтажке становится удобным.

Преимущества новых лифтов:

1. Безопасность: Современные датчики и тормоза минимизируют риски.
2. Энергоэффективность: Меньше расход электричества, тише работа.
3. Доступность: Для маломобильных групп — широкие двери, низкие кнопки.
4. Долговечность: Срок службы до 25 лет без проблем.

Важный нюанс: Контракты на поставку лифтов — первые в России на такой срок, что стабилизирует цены и качество.

Программа капремонта: итоги и планы

Программа стартовала в 2015-м и охватила 30 тысяч домов общей площадью 320 миллионов кв. м. За десять лет отремонтировали 15 344 дома, в 2025-м — 2482. Город выделяет субсидии на реставрацию культурного наследия: обновили 30 исторических зданий. Примеры — дома в стиле неоренессанса на Сретенском бульваре с сохранением филенок и декора. Это сочетает типовую застройку и уникальную архитектуру. Мониторинг и корректировка планов ежегодно обеспечивают эффективность. Бюджет тратят целенаправленно, опираясь на нужды жителей.

Факты о программе:

• Общий фонд: 30 075 домов.
• Ремонтировано: свыше 15 тысяч к 2026-му.
• Площадь в 2026: 15,5 млн кв. м.

Для исторических объектов:

Дом	Работы	Особенности
Сретенский бульвар	Фасад, крыша, подвал	Эклектика, модерн
Большой Харитоньевский, 14	Реставрация	Сохранение декора

За инженерными сетями тоже не забывают

Помимо домов, в 2026-м реконструируют сети: 439 км линий электропередач, 79 км теплосетей, 68 км водопровода. Это поддержит капремонт, чтобы новые лифты и системы работали без сбоев. Плюс ремонт дорог на 25 млн кв. м и благоустройство. Всё в комплексе меняет инфраструктуру города. Обследования помогают расставлять приоритеты. Такая связь — залог долговечности обновлений.

Ключевые сети на 2026-й:

• Электрика: 439,6 км.
• Тепло: 79 км.
• Вода: 68,5 км водопровод + 52,7 км водосток.

Готовность к будущему. Капремонт 1800 домов и замена тысяч лифтов — это не разовая акция, а часть системы. Осталось больше деталей по сетям и объектам наследия, над которыми власти работают дальше. Программа эволюционирует, учитывая обследования и отзывы. Жильё становится надежнее год от года.

Михаил Мишустин подписал распоряжение, утверждающее программу строительства на 2026–2030 годы. В нее вошло более 6 тысяч объектов по всей стране — от больниц и школ до дорог и аэропортов. Это значит, что в 2026 году введут около 140 крупных объектов, что поможет улучшить инфраструктуру и жизнь людей.

Программа решает проблемы с дефицитом социальной инфраструктуры. Она охватывает медицину, образование, транспорт и ЖКХ, с финансированием около 7 трлн рублей. Теперь стройки планируют на пять лет вперед, чтобы все шло по графику и без простоев.

Что входит в программу и почему это важно

Обновленная госпрограмма «Строительство» объединяет тысячи проектов стоимостью свыше 3 млрд рублей каждый. Эти объекты приоритетны для государства: они создают рабочие места, повышают доступность услуг и развивают регионы. Мишустин подчеркнул, что акцент на социальной инфраструктуре — это шаг к комфортной среде для жизни. Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что подход учитывает полный строительный цикл, от проектирования до ввода в эксплуатацию.

Финансирование пойдет из федерального бюджета на 2026–2028 годы. Министерствам поручено контролировать средства, чтобы избежать задержек. Это позволит ежегодно корректировать планы под экономику и готовность документов. В итоге регионы получат современные объекты, а экономика — импульс роста.

• Медицина: Новые клиники и реконструкция центров, как клиника в Обнинске.
• Образование: Кампусы университетов, например, Балтийского федерального в Калининграде.
• Транспорт: Аэропорты в Магадане и Братске, ж/д подходы к портам.
• Культура: Реставрация Политехнического музея и Федоровского городка.

Направление	Примеры объектов	Ожидаемый эффект
Социальная инфраструктура	Детские больницы, школы	Улучшение услуг для семей
Транспорт	Аэропорты, гидроузлы	Развитие логистики регионов
ЖКХ и спорт	Спортивные центры, коммунальные сети	Повышение качества жизни

Ключевые объекты на 2026 год

В 2026 году завершат 140 крупных строек, которые уже на финальной стадии. Среди них кампусы Новосибирского национального университета и Балтийского федерального университета имени Канта. Реконструкция клиники Медицинского радиологического центра в Обнинске улучшит онкологическую помощь. Комплекс Федоровского городка в Царском Селе вернется к жизни как культурный объект.

Эти проекты выбраны не случайно: они решают острые нужды регионов. Например, новые кампусы усилят образование, а аэропорты — связь с удаленными районами. Программа позволяет работать системно, без авралов. Важный нюанс: ежегодная актуализация обеспечит гибкость под изменения. Хуснуллин напомнил, что это более 6 тысяч объектов в сумме.

Вот список из топ-приоритетов на ввод в 2026-м:

1. Кампус Балтийского федерального университета — современная база для студентов.
2. Реконструкция клиники в Обнинске — передовое оборудование для пациентов.
3. Федоровский городок — реставрация исторических зданий.
4. Аэропорты в Магадане и Анадыре — рост пассажиропотока и грузов.
5. Спортивные центры для детей — развитие массового спорта.

Регион	Объекты	Финансирование (ориентир)
Калининград	Университетский кампус	Из федерального бюджета
Новосибирск	Научный университет	2026–2028 годы
Обнинск	Медицинский центр	Контроль расходов
Царское Село	Культурный комплекс	Приоритет культуры

Финансирование и контроль расходов

Общий бюджет — около 7 трлн рублей, с триллионом на ключевые стройки. Мишустин поручил министерствам доводить средства вовремя и следить за их использованием. Это предотвратит коррупцию и срывы сроков. В 2026 году на программу выделят значительные суммы, с фокусом на эффективность.

Планы финансирования утверждены распоряжением № 4136-р от декабря 2025-го. Каждый объект проверят по готовности проектной документации. Нюанс: акцент на цифровые технологии в ЖКХ и строительстве. Это снизит затраты и ускорит процессы. Регионы уже готовят площадки.

• Контроль: Ежеквартальные отчеты от ведомств.
• Корректировка: Ежегодно под экономику.
• Приоритеты: Социалка и транспорт на первом месте.
• Эффект: Своевременный ввод без бюджетных дыр.

Перспективы развития до 2030 года

Программа закладывает базу для стратегии строительства и ЖКХ до 2030-го. Мишустин поручил обновить стратегию с прогнозом до 2035-го, включая цифровизацию и рост производительности. Это свяжет стройку с транспортом и экономикой регионов. Уже видны первые результаты: тысячи объектов в работе.

Останется подумать над интеграцией с частными инвестициями и новыми технологиями. География строек охватывает всю страну, от Дальнего Востока до европейской части. В долгосрочке это даст толчок экономике и комфорту.

Развитие отраслей за пределами цифр

Более 6 тысяч строек — это не только цифры, а реальные изменения в регионах. Транспортные узлы вроде гидроузлов и ж/д линий усилят логистику. Спорт и культура получат современные площадки, а ЖКХ — надежные сети. Программа балансирует нужды городов и удаленных территорий.

Ключевой момент: фокус на пятилетнем планировании. Это минимизирует риски и максимизирует эффект от вложений. Впереди ежегодные обновления, чтобы все шло гладко.

В Москве теперь выдают акты на вторую часть материнского капитала для строительства индивидуального дома в два раза быстрее. Срок сократился с 10 до 5 рабочих дней. Это упростит жизнь семьям, которые ждут денег на завершение работ.

Изменения ввели благодаря инициативе Мосгосстройнадзора. Теперь всё происходит онлайн через mos.ru, без лишних очередей. Семьи сэкономят время и нервы, особенно если строительство идёт своим ходом. Зачем ждать лишнюю неделю, если можно ускорить процесс?

Что изменилось в процедуре

Мосгосстройнадзор обновил правила выдачи актов освидетельствования работ. Раньше на это уходило 10 рабочих дней, теперь — всего 5. Это касается второй части маткапитала на строительство или реконструкцию ИЖС, а также переустройство домов блокированной застройки.

Граждане подают заявление через портал mos.ru и выбирают из списка своих разрешений на строительство. Система сама подставляет правильные данные, минимируя ошибки. Если работы выполнены подрядчиком, деньги перечислят ему напрямую. Для самостоятельного строительства ждём подтверждения основных этапов: фундамент, стены, кровля.

Вот ключевые изменения:

• Электронная форма акта через mos.ru — без визита в офисы.
• Срок обработки: 5 рабочих дней вместо 10.
• Автоматический выбор объекта из предыдущих уведомлений.
• Подходит для ИЖС, реконструкции и домов в блоках.

Старые сроки	Новые сроки	Преимущества
10 рабочих дней	5 рабочих дней	Экономия времени, меньше бюрократии
Бумажные документы	Электронный портал	Удобство онлайн, без очередей
Ручной ввод данных	Автозаполнение	Меньше отказов из-за ошибок

Как работает вторая часть маткапитала

Вторая часть — это оставшиеся средства после первой выплаты (до 50%). Социальный фонд перечисляет их не раньше чем через 6 месяцев. Деньги идут после акта, подтверждающего ноль этапы: фундамент готов, стены стоят, крыша на месте.

Если строите сами, без подрядчика, процесс делится на этапы. Сначала получаете половину, тратите на базу дома, потом ждёте второй транш. С новыми сроками акт приходит быстрее, и фонд оперативнее одобрит перевод. Пример: семья из Подмосковья ждала акт 10 дней, теперь это полнедели — стройка не простаивает.

Шаги для получения:

1. Зарегистрируйте уведомление о строительстве на mos.ru.
2. Получите первую часть маткапитала и начните работы.
3. Через 6 месяцев подайте на акт второй части.
   Важно: акт проверяют инспекторы на соответствие проекту.
4. После акта — заявление в СФР на перевод средств.

Этап	Что нужно	Срок ожидания
Первая часть	Уведомление + начало работ	До 50% сразу
Вторая часть	Акт освидетельствования	5 дней на акт + 6 мес после первой
Перевод денег	Заявление в СФР	Быстро после акта

Размеры выплат в 2026 году

С 1 февраля 2026 маткапитал проиндексировали на 5,6%. На первого ребёнка — 728,9 тыс. руб., на второго — 963,2 тыс. руб., если первая не брали. Доплата за второго при наличии первой — 234,3 тыс. руб. Эти суммы используют поэтапно на ИЖС.

Для Москвы это особенно актуально: много семей строят дома в Новой Москве. Деньги помогают с материалами, техникой, без кредитов. Пример: на вторую часть уходит на отделку, коммуникации — до половины общей суммы. Индексация покрывает рост цен на стройматериалы.

Актуальные суммы:

• Первый ребёнок: 728 900 руб.
• Второй без первой: 963 200 руб.
• Доплата за второго: 234 300 руб.
• Индексация ежегодно 1 февраля.

Ребёнок	Сумма 2026	Рост от 2025
Первый	728 900 руб.	+5,6%
Второй (полная)	963 200 руб.	+5,6%
Доплата	234 300 руб.	+5,6%

Новые возможности для семей

Ускорение касается не только ИЖС, но и реконструкции старых домов. Если перестраиваете дом в блокированной застройке, акт тоже выдадут за 5 дней. Это плюс для тех, кто улучшает жильё без полного сноса.

Система на mos.ru интегрирована с базами СФР — данные передаются автоматически. Семьи изучают сервис заранее, чтобы не терять время. Пример: подали заявление в понедельник, акт готов к пятнице — идеально для динамичной стройки. Нюанс: проверяют только заявленные работы.

Преимущества для пользователей:

• Быстрый доступ ко второй половине средств.
• Онлайн без поездок.
• Меньше ошибок в документах.
• Поддержка для самостоятельных строителей.

Тип работ	Подходит ли	Пример
Новое ИЖС	Да	Фундамент + коробка
Реконструкция	Да	Увеличение этажей
Блоковая застройка	Да	Переустройство

Быстрее стройка — крепче семья

Сокращение сроков на маткапитал делает процесс стройки в Москве предсказуемее. Семьи теперь планируют график без простоев в ожидании бумаг. Осталось учесть индексацию и новые сервисы на портале.

Дальше ждём уточнений по региональным доплатам и интеграции с ипотекой. Стоит мониторить mos.ru за обновлениями — там всё меняется оперативно. Это шаг к реальной поддержке многодетных семей в столице.

Красноярский край активно развивает программу капитального ремонта жилого фонда. В текущем году планируется охватить 750 многоквартирных домов по всему региону. Это амбициозный проект, который показывает серьёзный подход к улучшению качества жилья для местного населения.

За первые два месяца года работы уже завершены в 31 здании, что свидетельствует о хорошем темпе реализации программы. Такие результаты дают основание верить, что план на год будет выполнен в полном объёме и жители края получат современное, безопасное жилище с обновленными системами.

Что уже сделано за два месяца

Процесс капремонта уже набирает обороты. В январе и феврале завершены работы в 31 доме, и список выполненных работ впечатляет своим разнообразием. Это не просто косметический ремонт — речь идёт о серьёзном восстановлении инфраструктуры жилых комплексов, которое обеспечивает безопасность и удобство проживания.

Особенно важно, что ремонт охватывает критически важные системы — от кровель до электроснабжения. Такой комплексный подход позволяет действительно продлить срок службы зданий и улучшить условия жизни. Вот что успели сделать специалисты за неполные два месяца:

• Ремонт кровель в 12 домах — защита от осадков и сквозняков
• Обновление электроснабжения в семи зданиях — безопасность электросети и надёжность питания
• Обновление фасадов в двух домах — эстетика и теплоизоляция
• Ремонт инженерных коммуникаций — водопровод, канализация, вентиляция
• Ремонт подвальных помещений — улучшение санитарного состояния
• Замена систем газоснабжения в двух домах — безопасность и качество обслуживания
• Замена лифтов — 21 лифт в шести многоквартирных домах заменён на новые

Как определяют очередность ремонта

Многие жители задаются вопросом: почему ремонт начинают в одних домах раньше, чем в других? Ответ кроется в системном подходе. Очередность проведения работ определяется техническим состоянием жилого фонда — в первую очередь берутся дома, которые нуждаются в ремонте больше всего.

Региональная программа капремонта формируется на основе тщательного анализа состояния каждого здания. Специалисты оценивают износ конструкций, состояние систем коммунального снабжения, безопасность для жильцов. Те дома, где проблемы наиболее острые, попадают в список первоочередных. Это справедливый и логичный подход, который гарантирует, что ресурсы используются там, где они нужны больше всего.

Трансперентность процесса важна для жителей. Узнать очередность ремонта своего дома можно на сайте фонда капитального ремонта, где в открытом доступе размещается информация о плане работ на каждый квартал.

Итоги предыдущего этапа программы

Текущая программа капремонта — не первая в своём роде. Предыдущий трёхлетний этап охватывал период с 2023 по 2025 год и показал внушительные результаты. За эти три года строители выполнили более 4100 видов работ в 2908 многоквартирных домах. Это означает, что в среднем в каждом доме проводилось полтора типа работ — от замены кровли до модернизации электросети.

Такие показатели свидетельствуют о том, что край серьёзно относится к обновлению жилого фонда. За три года удалось кардинально улучшить состояние почти 3000 зданий, что принесло реальную пользу десяткам тысяч семей. Количество выполненных работ говорит не только об объёме, но и о качестве подхода — в каждом доме комплексно решались актуальные проблемы.

Период	Количество домов	Виды работ	Результат
2023-2025	2908	Более 4100	Завершённый этап
2026 (план)	750	В процессе	Текущий этап
2026 (факт за 2 месяца)	31	Кровли, электричество, лифты	Своевременное выполнение

Масштаб работ в текущем году

На 2026 год запланирован капремонт 750 домов — это значительный объём работ, особенно если учитывать разнообразие задач, которые необходимо решить. Хотя этот показатель ниже среднего за предыдущий трёхлетний период (примерно 970 домов в год), это объясняется более глубоким и комплексным подходом к каждому дому.

Темпы выполнения за первые два месяца позволяют предположить, что цель года будет достигнута. Если процесс будет идти тем же темпом, то за 10 месяцев можно завершить работы в 150–160 домах ежемесячно, что обеспечит выполнение годового плана с запасом. Конечно, темпы могут колебаться в зависимости от сложности работ, погодных условий и доступности материалов.

Виды работ, которые входят в программу

Капремонт — это не просто покраска стен и замена линолеума. Это комплекс мероприятий, направленных на восстановление несущих конструкций и систем жизнеобеспечения здания. Каждый вид работы решает специфическую проблему и требует профессиональных навыков.

• Кровельные работы — самая частая необходимость для старых домов. Протечки кровли приводят к намоканию чердачных перекрытий, развитию плесени, разрушению конструкций

• Электроснабжение — модернизация электросетей обеспечивает безопасность от перегрузок и коротких замыканий, позволяет подключать современные бытовые приборы

• Фасадные работы — обновление фасада улучшает теплоизоляцию дома и защищает стены от атмосферного воздействия

• Инженерные коммуникации — замена труб водопровода, канализации, отопления предотвращает аварии и улучшает качество водоснабжения

• Системы газоснабжения — обновление оборудования повышает безопасность и эффективность газовых котлов

• Лифты — замена старых подъёмников на новые повышает безопасность и комфорт жильцов многоэтажных домов

Что это значит для жителей края

Для обычного человека, живущего в многоквартирном доме, капремонт — это не просто строительные работы на улице. Это возможность жить в безопасном, тёплом, удобном жилище без риска аварий и протечек. Обновление кровли избавляет от сырости в квартирах верхних этажей, новая электросеть позволяет без опаски использовать несколько мощных приборов одновременно, замена лифта облегчает жизнь пожилым людям и семьям с детьми.

Программа капремонта в Красноярском крае — это инвестиция в качество жизни населения. Жители не должны платить огромные суммы из своего кармана, чтобы дом оставался в приличном состоянии. Государственная поддержка обеспечивает справедливый доступ к достойному жилищу независимо от материального положения семьи.

Как отслеживать ход работ

Жители и собственники квартир могут самостоятельно отслеживать информацию о капремонте. На сайте фонда капитального ремонта Красноярского края размещается подробная информация о графике работ, очередности включения домов в программу и статусе выполнения. Это позволяет планировать свои дела, понимать, когда начнутся работы в вашем доме и какие неудобства они могут принести.

Такая открытость информации — важный элемент доверия между властями и населением. Когда люди знают, что, зачем и когда будет происходить, они легче переносят временные неудобства и видят конечный результат как справедливую награду за терпение.

Перспективы развития программы

Солидный результат первого трёхлетнего этапа (2023–2025) показывает, что программа капремонта в Красноярском крае работает эффективно. Завершение работ в 31 доме за два месяца 2026 года подтверждает, что темпы не снижаются и планы реалистичны. Впереди ещё девять месяцев года, в течение которых планируется охватить ремонтом ещё сотни домов.

Если темпы сохранятся, то к концу 2026 года регион сможет продолжить активное развитие программы и готовиться к следующему трёхлетнему этапу. Это создаст благоприятные условия для дальнейшего улучшения жилищного фонда Красноярского края и повышения стандартов качества жизни его жителей. Программа показывает, что при системном подходе и достаточном финансировании можно добиться существенных улучшений в состоянии старого жилого фонда.

Рынок жилищного строительства в России показывает активный рост. В начале этого года застройщики запустили на 34% больше проектов, чем в аналогичном периоде прошлого года — это 4 млн квадратных метров нового жилья. Но означает ли это долгосрочное развитие или временный всплеск? Разберемся, что действительно происходит на рынке и к чему готовиться покупателям и инвесторам.

Текущие цифры выглядят впечатляюще, однако специалисты советуют смотреть глубже. За этим ростом стоит компенсация предыдущих потерь, изменения в ипотечных программах и разнородная ситуация по регионам. Чтобы понять реальную картину, нужно разобраться в деталях.

Откуда берутся эти цифры роста

В начале 2026 года российские застройщики действительно активизировались. По данным правительства РФ, запущено 4 млн квадратных метров жилья — это на 34% больше, чем год назад. Звучит как серьезный скачок, но тут важен контекст.

В 2025 году рынок пережил спад: разработчики запустили на 17% меньше проектов, чем годом раньше. Застройщики действовали осторожно, пытаясь выровнять спрос и предложение после пандемии и экономических колебаний. Текущий прирост на 34% во многом просто компенсирует прошлогодние потери, а не означает подлинный экономический взлет. Эксперты предупреждают: пока рано говорить о длительных позитивных тенденциях.

К тому же, уровень распроданности новостроек остается скромным — всего 32%. Это означает, что на рынке еще много нераспроданного жилья, которое нужно реализовать перед запуском новых проектов.

Региональный разброс: кто впереди, кто отстает

Олицо рынка показывает Северо-Кавказский округ, где запущено 196 тысяч квадратных метров жилья с приростом в впечатляющие 303% к прошлому году. На втором месте Центральный федеральный округ с 880 тысячами квадратных метров (прирост 198%) и Уральский округ с меньшим, но все еще значительным ростом на 41%.

Однако не все регионы показывают оптимизм. Приволжский федеральный округ сократил объемы на 34%, Южный — на 28%, Сибирский — на 26%. Эти различия отражают неравномерное экономическое развитие регионов и разный спрос на жилье в разных частях страны.

Внутри столичного региона также наблюдается расслоение:

• Новая Москва (+26,4%) — лидер по темпам роста
• Москва (+17,8%) — среднее развитие
• Подмосковье (+6,7%) — значительное отставание
• Санкт-Петербург — выбился из общероссийского тренда с ростом на 7% (единственный крупный город, где увеличился выпуск новых проектов)

Эта картина говорит о том, что единого рынка жилья в России нет — в каждом регионе своя логика развития, свой спрос и свои перспективы.

Как ипотека влияет на ситуацию

Данные за январь 2026 года показывают, что спрос на новостройки в городах-миллионниках вырос на 66% год к году, достигнув 24,1 тысячи договоров долевого участия. Звучит фантастически, но тут есть нюанс: этот скачок во многом вызван изменениями в программе льготной ипотеки, которые вступили в силу 1 февраля. Многие покупатели спешили заключить сделки на выгодных условиях, пока действовали старые правила.

Девелоперы со своей стороны активно подогревали ажиотаж, предоставляя дисконты и выводя специальные предложения. В Санкт-Петербурге спрос поднялся аж на 92%, а вот в Москве произошло снижение на 3,6% год к году. Причина проста: большая часть московских проектов — это жилье бизнес-класса, которое не соответствует лимитам по семейной ипотеке и становится менее доступным для большинства покупателей.

Цены и конкурентоспособность

Цены на новостройки меняются неоднородно. По итогам 2025 года жилье в новостройках подорожало во всех крупных городах, но по-разному:

Город	Рост цены	Причины
Москва	+25,5%	Дефицит качественного предложения в центре
Санкт-Петербург	+21,8%	Развитие метро и инфраструктуры в новых районах
Казань	+19,3%	Активное освоение новых локаций
Курск	+26,3%	Активные региональные ипотечные программы

На 2026 год аналитики прогнозируют умеренный рост цен на 5–7%. Это означает, что инфляция жилого сегмента замедлится по сравнению с прошлым годом, но не остановится совсем. Интересно, что реальный разрыв в цене между первичным и вторичным жильем минимален — свежая вторичка, построенная не более чем 10 лет назад, стоит лишь чуть дешевле новостройки.

Что запускать будут застройщики

В 2025–2026 годах на рынок выходят в основном проекты, подготовку которых начали несколько лет назад. У них уже есть разрешения на строительство и просчитанная экономика — застройщики не берут риски, которые брали раньше. На первый план выходят проекты массового сегмента в востребованных локациях, которые доступны для основной массы покупателей.

Эксперты ожидают, что при смягчении денежно-кредитной политики начнет возвращаться отложенный спрос. Много людей откладывали покупку жилья в ожидании благоприятных условий — вот теперь эти условия начинают складываться.

В 2026 году прогнозируется:

• Рост количества запусков новых проектов на 4% к 2025 году
• Снижение ввода на те же 4% (из-за сокращения объемов в 2025 году)
• Рост продаж квартир в новостройках на 2% в количестве и на 5% в стоимости
• Объем ввода может составить 41 млн кв.м (это на 20% ниже пикового уровня 2023 года)

Чего больше неопределенности или надежды

Эксперты честно говорят: долгосрочные прогнозы делать рано. Рынок зависит от решений по ипотечным программам, ключевой ставки Банка России и общего экономического климата. Официальный прогноз ЦБ РФ на 2026 год указывает на стагнацию или очень слабый рост ВВП в диапазоне 0,5–1,5% — это не очень оптимистичный фон для активного развития рынка.

Одновременно отложенный спрос растет и копится. К началу 2025 года почти 11 млн россиян владели участками под индивидуальное жилищное строительство, причем за 2024 год их число выросло на 200 тысяч человек. Это показывает, что потенциал есть, и при правильных условиях рынок может ускориться.

Текущая ситуация получилась такой, какой она есть: статистика растет, но на фоне предыдущего спада. Регионы развиваются неравномерно, цены продолжают расти, а доступность жилья для среднего класса остается проблемой. В этой неопределенности нужно ориентироваться не на громкие цифры роста, а на реальную ситуацию в конкретном регионе и знать, что любой рынок движется волнами.

Правительство России выделит Белгородской области 2 миллиарда рублей на поддержку жителей, потерявших жилье из-за обстрелов. Эти средства помогут быстро восстановить дома в приграничных районах, где ситуация особенно острая. Это шаг к нормальной жизни для тысяч семей.

Деньги пойдут на реальное восстановление, без бюрократических проволочек. Премьер Михаил Мишустин лично поручил ускорить процесс, чтобы люди получили помощь оперативно. Такая поддержка решает проблему временного жилья и дает надежду на будущее.

Что значит это финансирование для жителей

Эта сумма — часть большой программы по восстановлению приграничных территорий. Она разработана по поручению президента и охватывает не только жилье, но и инфраструктуру. В Белгородской области регулярно фиксируют повреждения от обстрелов, что приводит к потере домов в нескольких округах.

Премьер-министр Михаил Мишустин на заседании правительства подчеркнул: средства предназначены именно для тех, кто утратил квартиры и дома. Он обратился к министру финансов Антону Силуанову с требованием без задержек довести деньги до получателей. Это уже дополнительное финансирование к ранее выделенным 80 миллиардам на 2025–2027 годы по всей программе.

Примеры из региона показывают масштаб проблемы. В Белгороде, Грайворонском, Шебекинском и других округах пострадали тысячи объектов. Перебои с электричеством и теплом усугубляют ситуацию, а теперь жилье тоже под угрозой. Деньги помогут перейти от аварийных мер к полноценному ремонту.

• Кто получит помощь: Жители, полностью или частично потерявшие жилье из-за обстрелов — семьи с детьми, пенсионеры, многодетные.
• Как распределят средства: Через местные власти на сертификаты или прямые выплаты для покупки или строительства нового жилья.
• Сроки: Ожидается оперативная выдача — в течение месяцев, без лишних проверок.
• Дополнительно: Поддержка на перемещение и временное жилье для тех, кто эвакуирован.

Округ	Примеры повреждений	Ожидаемая помощь
Белгородский	Разрушенные дома, ЛЭП	Сертификаты на новое жилье
Грайворонский	Обстрелы жилых кварталов	Восстановление 100+ объектов
Шебекинский	Потери от дронов	Быстрый ремонт инфраструктуры
Ивнянский	Перебои с теплом	Компенсации семьям

Программа восстановления: ключевые этапы

Комплексная программа работает уже давно и включает меры по безопасности и развитию. На приграничные регионы, включая Белгородскую область, выделено около 80 миллиардов рублей на три года. Это не разовая акция, а системный подход к проблеме.

Восстановление идет поэтапно: сначала энергетика и коммуникации, потом жилье. Губернатор Вячеслав Гладков сообщал о веерных отключениях и атаках на инфраструктуру. Теперь 2 миллиарда ускорят жилищный блок. Важный нюанс: средства дополняют федеральную помощь, а не заменяют ее.

Реальные аргументы в пользу: в прошлом году аналогичные выплаты помогли сотням семей вернуться в нормальные условия. Без этой поддержки люди месяцами ждали решений. Программа учитывает специфику приграничья — повышенную уязвимость к обстрелам.

1. Безопасность: Укрепление объектов, установка защитных систем.
2. Инфраструктура: Ремонт ЛЭП, котельных, дорог — уже идет.
3. Жилье: Прямая выплата за утраченное, строительство модульных домов.
4. Социалка: Школы, больницы, чтобы жизнь вернулась в норму.
5. Контроль: Минфин следит за скоростью и эффективностью.

Масштаб программы подчеркивает приоритет: не просто латать дыры, а развивать территории долгосрочно.

Как это повлияет на строительство и ремонт

Для строителей и жителей это значит активизацию работ в приграничье. Деньги пойдут на модульные дома, реконструкцию и новые проекты. В приграничных районах сейчас дефицит подрядчиков, готовых работать в таких условиях.

Примеры: в поврежденных селах уже строят временные модули, а теперь перейдут к капитальному ремонту. Нюанс для специалистов: тендеры ускорят, чтобы избежать простоев. Область нуждается в квалифицированных командах по быстрому возведению.

Это стимулирует рынок: появятся заказы на материалы, технику, рабочих. Но важно качество — дома должны выдерживать риски. Локальные фирмы получат приоритет, если покажут скорость.

• Строительство: Модульные дома за 1–2 месяца.
• Ремонт: Компенсации до 5 млн на семью.
• Реконструкция: Усиление стен, крыш под стандарты безопасности.

Тип работ	Сумма на объект	Сроки
Новый дом	3–5 млн руб.	3 месяца
Ремонт	1–2 млн руб.	1 месяц
Модуль	2 млн руб.	2 недели

Взгляд на перспективы приграничья

Два миллиарда — это мостик к стабильности, но впереди еще много задач. Программа на 80 миллиардов охватит энергетику, транспорт и социалку шире. Осталось уточнить распределение по округам и мониторинг расходов.

Жители ждут не только денег, но и гарантий безопасности. Стоит подумать о долгосрочных мерах: отсеках, эвакуации. Восстановление жилья — первый шаг, за ним последуют другие улучшения инфраструктуры.

В Ингушетии в 2026 году стартует масштабная программа: строительство и капитальный ремонт 36 объектов на 6,4 млрд рублей. Это поможет обновить социальную инфраструктуру, создать новые места для детей и улучшить жизнь в городах и селах. Такие проекты решают проблемы с нехваткой школ, садов и общественных пространств.

Работы идут в рамках национальных проектов и госпрограмм. Жители получат современные объекты, а подрядчики — четкие задачи. Это прямой вклад в комфорт и развитие региона.

Что входит в планы на 2026 год

Власти Ингушетии четко распределили задачи: из 36 объектов 18 построят с нуля, а 18 капитально отремонтируют. Финансирование — 6,414 млрд рублей из федеральных и региональных источников. Проекты охватывают образование, культуру, спорт и инфраструктуру, чтобы охватить все муниципалитеты.

Например, в селах Новый Редант и Инарки появятся школа на 720 мест и детский сад на 220 мест. В Назрани продолжат благоустройство по грантам конкурсов комфортной среды. Такие инициативы уже меняют облик регионов: с 2019 по 2025 год ввели 185 объектов, создав тысячи мест в школах и садах.

• Новые постройки: школа в Новом Реданте (720 мест), детский сад в Инарке (220 мест), спортивные площадки и ФОК с бассейном в Нижних Ачалуках.
• Капремонт: четыре детских сада, гимназия, политехнический колледж, школа №12.
• Инфраструктура: газопроводы в Зязиков-Юрт и Нижние Ачалуки, водопровод, 24 общественные территории в 9 муниципалитетах.
• Культура: новое здание музея краеведения имени Мальсагова в Магасе.

Национальные проекты как основа работ

Большинство объектов реализуют через нацпроекты «Семья», «Инфраструктура для жизни», «Молодёжь и дети». В «Инфраструктуре для жизни» контрактуют 33 объекта: 24 по комфортной городской среде, 7 по модернизации ЖКХ, плюс жилье и малые города. Это стандартный подход: фокус на безопасности и качестве.

Глава региона Махмуд-Али Калиматов поручил использовать только безопасные материалы, особенно для детских учреждений. Примеры из прошлого показывают эффект: за 7 лет отремонтировали 43 школы, построили 49 новых. Теперь акцент на сельские территории — газ, вода, спорт для равномерного развития.

Направление	Кол-во объектов	Примеры
Образование	10+	Школа 720 мест, сад 220 мест, капремонт гимназии
Спорт	4	ФОК с бассейном, площадки
Инфраструктура	7+	Газопровод, водопровод, благоустройство 24 территорий
Культура	1	Музей в Магасе

Важно: все проекты проверят на соответствие нормам, с антикоррупционным контролем.

### Благоустройство и сельские территории

В 9 муниципалитетах обновят 24 общественные пространства по федеральным проектам. В Назрани реализуют гранты на 300 млн рублей до 2027 года. Сельские программы добавят газ и воду, чтобы села не отставали от городов.

Это логично: комфортная среда повышает качество жизни. Примеры из других регионов показывают, что такие инвестиции окупаются ростом туризма и занятости. В Ингушетии фокус на семьях с детьми и участниками СВО.

• Благоустройство парков и скверов для отдыха.
• Спортивные зоны с современным оборудованием.
• Инженерные сети для надежного водо- и газоснабжения.

Новые правила для строительства

С 1 января 2026 года разрешения выдают местные администрации, а не республиканские органы. До марта — переходный период для норм. Главы районов берут ответственность за каждый этап: от участка до подключения.

Это упростит процесс, приблизит решения к людям. Контроль усилится: градостроительные нормы, безопасность, интересы жителей. Калиматов подчеркнул: прозрачность и эффективность на первом месте.

• Преимущества: быстрая реакция на локальные нужды.
• Риски: персональная ответственность глав за качество.
• Контроль: антикоррупционные проверки, мониторинг.

Перспективы развития после 2026

Планы на 2026 год — часть долгосрочной стратегии. Уже построено свыше 30 тыс. школьных мест и 9 тыс. в садах. Далее — экология, опорные города, поддержка семей.

Останется мониторить выполнение: сроки, качество материалов. Стоит подумать о вовлечении местных жителей в контроль. Развитие продолжится, фокус на устойчивом росте.

Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что в феврале 2026 года объем строящегося жилья в России достиг 116 млн кв. м. Это на 2% больше, чем год назад. Такие показатели говорят о стабильности отрасли несмотря на вызовы.

Данные помогают понять динамику рынка недвижимости. Застройщики активно запускают новые проекты, что видно по январю — 4 млн кв. м на 34% больше прошлого года. Это важно для тех, кто планирует покупку жилья или инвестиции, чтобы оценить риски и перспективы.

Что значит объем в 116 млн кв. м

Общий портфель строящегося жилья — это совокупная площадь всех объектов на территории России. Хуснуллин отметил, что в январе этот показатель составил именно 116 млн кв. м, и к февралю он сохранился на таком же высоком уровне. Несмотря на то что в прошлом году были месяцы с низким выводом новых проектов, отрасль держится стабильно.

Это отражает уверенность застройщиков. Например, с начала 2026 года уже запущено 4 млн кв. м нового жилья — рост на 34% по сравнению с 2025-м. Такие цифры подкрепляют прогнозы о дальнейшем развитии, но акцент делают на качестве и сроках сдачи.

• Стабильный портфель: 116 млн кв. м — это запас на годы вперед, что снижает риски дефицита.
• Рост новых стартов: 4 млн кв. м в январе показывают активизацию рынка.
• Сравнение с прошлым годом: +2% по общему объему и +34% по запускам — позитивная динамика.

Показатель	Январь 2026	Январь 2025	Изменение
Общий объем строящегося жилья	116 млн кв. м	~113,7 млн кв. м	+2%
Новые запуски	4 млн кв. м	~3 млн кв. м	+34%
Ввод нежилых зданий	1,9 млн кв. м	~1,6 млн кв. м	+19%

Новые проекты и их влияние на рынок

С начала года застройщики вывели проекты на 4 млн кв. м, что значительно превышает прошлогодние темпы. Хуснуллин подчеркнул, что это дает позитивный сигнал для всей отрасли. Такие запуски распределяются по регионам, помогая балансировать предложение жилья.

Но важно не только количество, а качество. Вице-премьер поручил регионам контролировать сроки ввода, безопасность и инфраструктуру. Например, в «зеленой зоне» по госпрограммам — Московская, Иркутская, Нижегородская области и Башкортостан. Это значит, что в этих субъектах стройка идет по плану.

• Контроль сроков: Регионам велено усилить надзор за вводом многоквартирных домов.
• Градпотенциал: Нужно наращивать возможности для дальнейшего строительства.
• Инфраструктура: Особый упор на дороги — ремонт и капремонт на всех уровнях.

Дополнительные показатели в строительстве

Помимо жилья, растет ввод нежилых зданий — 1,9 млн кв. м к 1 февраля, на 19% больше прошлого года. Это включает офисы, торговые центры и социальные объекты. Хуснуллин связывает это с госпрограммами, где на 2026 год запланировано 140 крупных вводов.

Общий бюджет программ — около 7 трлн рублей на тысячи объектов от медицины до ЖКХ. Такие меры поддерживают отрасль. Нюанс: несмотря на рост, фокус на существующих объектах, чтобы избежать простоев.

• Нежилые объекты: +19% — развитие коммерческой недвижимости.
• Региональный контроль: Лидеры по программам получают приоритет.
• Бюджетная поддержка: Триллионы на ключевые стройки до 2030 года.

Регион	Статус по госпрограммам	Примеры мер
Московская область	Зеленая зона	Высокий ввод жилья
Иркутская область	Зеленая зона	Активный ремонт дорог
Нижегородская область	Зеленая зона	Наращивание потенциала
Башкортостан	Зеленая зона	Своевременные запуски

Перспективы стабильности отрасли

Рост объемов показывает, что стройка в России устойчива к вызовам. Поручения Хуснуллина по контролю и инфраструктуре помогут сохранить темпы. Но за цифрами стоят вопросы качества жилья и развития регионов.

Дальше стоит следить за вводом объектов и новыми кредитами, как для Коми на 746 млн рублей. Это добавит импульса, но потребует точного планирования. Отрасль на подъеме, с фокусом на долгосрочные результаты.

Россияне всё чаще отказываются от масштабного ремонта жилья в 2026 году. По опросам, 55% не планируют ни ремонт, ни строительство, ни покупку недвижимости. Вместо этого 26% выбирают точечные улучшения — это ниже, чем 35% годом ранее.

Такие изменения связаны с ростом цен, высокими ставками и осторожностью в расходах. Это полезно знать, чтобы спланировать бюджет реалистично и избежать переплат. Мы разберём причины тренда и варианты поэтапного подхода, которые помогут улучшить дом без больших вложений.

Почему россияне откладывают капитальный ремонт

В 2026 году интерес к полному ремонту «под ключ» упал до 18%, хотя в 2025-м было 30%. Люди боятся роста цен — эксперты прогнозируют подорожание на 20-25% из-за инфляции материалов и работ. Высокие ипотечные ставки и сокращение льготных программ заставляют откладывать крупные траты. Кроме того, ввод нового жилья сокращается на 11%, что усиливает неопределённость на рынке.

Опросы показывают: 55% респондентов просто не планируют ничего менять. Вместо капиталки многие переходят на мелкие работы — утепление или косметику. Это логичный компромисс: дом остаётся комфортным, а бюджет под контролем. Такой сдвиг отражает осторожность в экономике, где средний чек ремонта растёт, а зарплаты не поспевают.

• Дорого: Капитальный ремонт в мегаполисах стоит от 2,8 млн рублей за квартиру.
• Долго: Сроки работ удлинились из-за замедления строительства на 35%.
• Рискованно: Изменения в госпрограммах и ставки пугают от инвестиций.

Показатель	2024	2025	2026
Планы на ремонт	23%	35%	26%
Ремонт «под ключ»	-	30%	18%
Утепление/изоляция	-	36%	23%

Переход к поэтапному обустройству: что выбирают люди

На смену большим проектам приходит поэтапный подход: вместо полной замены всего — обновление по частям. В 2026 году благоустройство участка выросло до 31% (было 21% в 2025-м). Это дешевле и гибче: можно начать с кухни, потом ванной. Эксперты отмечают, что такой метод снижает стресс и риски перерасхода.

Примеры реальны: семьи красят стены сами, меняют сантехнику по мере надобности. Интерес к утеплению держится на 23%, что помогает сэкономить на коммуналке. Поэтапность позволяет тестировать идеи без долгов. Это особенно актуально в регионах, где цены на ремонт подтягиваются к московским.

• Улучшение одной комнаты за раз — экономия до 50% на материалах.
• Сезонные работы: летом благоустройство двора, зимой — интерьер.
• DIY-подход: самостоятельная отделка без бригад.
• Комбо с благоустройством: 31% планируют участок вместо переезда.

Сравнение капитального и поэтапного ремонта

Капиталка даёт wow-эффект, но требует сразу больших денег — рост цен на 20% делает её неподъёмной. Поэтапный вариант растягивает траты: средний чек падает, а результат накапливается. В опросах ремонт остаётся лидером (26%), но в урезанном формате. Строительство домов сократилось до 10%, покупка квартир — до 6%.

Реальные аргументы: в 2024-м планы были на 23%, в 2025-м всплеск до 35%, но 2026-й вернул осторожность. Поэтапность выигрывает по гибкости — можно остановиться или скорректировать. Это особенно для семей с детьми или нестабильным доходом.

Аспект	Капитальный ремонт	Поэтапное обустройство
Стоимость	Высокая, сразу вся	Низкая, по частям
Сроки	6-12 месяцев	1-3 месяца на этап
Риски	Переплата 20-25%	Минимальные, контроль бюджета
Комфорт	Полный сразу	Постепенный, без хаоса

Экономические факторы и прогнозы на рынок

Высокие ставки и инфляция — главные виновники: 55% просто ждут лучших времён. Рынок строительства замедляется, ввод МКД на 41 млн кв.м — минимум с 2022-го. Ремонт дорожает везде: в столице +10-15%, в регионах подтягиваются. Но благоустройство растёт — дешёвый способ улучшить жизнь.

Эксперты вроде Александра Коршунова из РОКВУЛ видят смену поведения: от амбиций к рациональности. Это сигнал для рынка: спрос на материалы для мелких работ вырастет. Прогнозы показывают, что без снижения ставки до 13-14% тренд сохранится.

• Ипотека: ставки душат крупные покупки.
• Материалы: логистика удорожает всё.
• Рынок: отложенный спрос может рвануть позже.

Тренды благоустройства как альтернатива ремонту

Благоустройство участка — хит 2026-го: 31% против 17% в 2024-м. Вместо ремонта внутри — зоны отдыха снаружи. Это дешевле: забор, дорожки, посадки. Люди комбинируют: утепление + двор для полной картины.

Такой сдвиг логичен — дом становится уютным без пыли от. Гибкость позволяет вписаться в бюджет. В регионах это особенно выгодно, где ремонт бьёт рекорды цен.

• Дворовые зоны: зона барбекю за 100 тыс. руб.
• Утепление фасада: окупается за сезон.
• Малые формы: скамейки, клумбы без спецтехники.

Что показывают цифры рынка в деталях

Категория планов	2024	2025	2026 (изменение)
Строительство/покупка дома	16%	14%	10% (-4%)
Покупка квартиры	9%	7%	6% (-1%)
Участок под стройку	-	8%	3% (-5%)
Благоустройство	17%	21%	31% (+10%)

Адаптация планов под новые реалии

Тренд на поэтапность меняет подход к жилью: от разового удара по кошельку к устойчивым улучшениям. Осталось учесть региональные цены и сезонность — в южных краях благоустройство круглый год. Стоит подумать о материалах заранее, чтобы не попасть на пик инфляции. Это открывает пространство для творчества без долгов.

В итоге цифры говорят сами: 26% всё же ремонтируют, но умно. Дальше — мониторинг ставок и поиск DIY-идей для долгосрочного комфорта.

С 1 января 2026 года в Ярославле взнос на капитальный ремонт многоквартирных домов подскочил на 38%. Теперь минимальный размер — 14 рублей 60 копеек за квадратный метр вместо 10 рублей 61 копейки в 2025-м. Это изменение вызвало много вопросов у жителей, и власти уже дали разъяснения.

Разбираемся, почему так произошло и что ждет дальше. Информация поможет понять платежки, рассчитать расходы и разобраться с льготами. Это снимет путаницу и поможет спланировать бюджет на ЖКХ.

Почему взнос вырос именно на 38%

Власти Ярославской области ввели новое постановление о минимальном взносе на капремонт. Раньше ежегодный рост был скромным — от 60 до 90 копеек за квадратный метр, а в 2018–2019 годах тариф вообще не менялся. Но в 2026 году скачок получился большим: с 10,61 до 14,60 рубля. Это связано с резким удорожанием стройматериалов и услуг рабочих — цены выросли в разы за последние годы.

Чтобы программа капремонта не встала, пришлось увеличить финансирование на 2026–2028 годы. Жители получили январские квитанции и были шокированы: в некоторых случаях сумма выросла на 50% по сравнению с декабрем. Министерство строительства и ЖКХ региона подтверждает цифры и объясняет, что в 2025 году тариф был ниже среднего по стране на 2 рубля.

Вот ключевые причины роста:

• Удорожание материалов: Цемент, арматура и краски стали дороже в несколько раз.
• Накопленный лаг: Годы скромных индексаций не покрывали инфляцию.
• Финансирование программы: Нужно выполнить запланированные ремонты на три года вперед.

Показатель	2025 год	2026 год	Рост (%)
Взнос за м²	10,61 руб.	14,60 руб.	37,6%
Пример для 50 м²	530,50 руб.	730 руб.	+199,50 руб.

Прогноз на ближайшие годы

Повышение не разовое — власти заранее анонсировали план. В 2027 году взнос составит 15 рублей 30 копеек за квадратный метр, а в 2028-м — 16 рублей 13 копеек. Это позволит поддерживать темпы ремонта домов по региональной программе, запущенной в 2014 году. Жители Ярославля уже готовятся к этим изменениям, особенно на фоне общего роста тарифов ЖКХ.

В 2026 году платежи за коммуналку вырастут дважды: на 1,7% с января из-за НДС и на 14% с октября. Взнос на капремонт — самая заметная строчка в квитанции. По данным Ярославльстата, в январе он прибавил 37,6%, опередив даже огурцы с их 35% ростом.

Плановые значения взносов:

1. 2026: 14,60 руб./м² — уже действует.
2. 2027: 15,30 руб./м² — рост на 70 коп.
   3. 2028: 16,13 руб./м² — плюс 83 коп. к 2027-му.

Год	Взнос за м²	Рост к предыдущему
2025	10,61 руб.	-
2026	14,60 руб.	+3,99 руб.
2027	15,30 руб.	+0,70 руб.
2028	16,13 руб.	+0,83 руб.

Кто и как может получить льготы

Не всем придется платить полный взнос — есть категории граждан с правом на компенсацию. Например, после 70 лет — 50%, после 80 — 100%, но только по социальной норме жилья. Оформить нужно в соцзащите или МФЦ, платить полностью заранее, а потом возвращают. Компенсация не автоматическая и не за прошлые годы.

Социальная норма в Ярославской области: 33 м² на одного, 42 м² на двоих, 18 м² на каждого в большой семье. Если квартира больше, доплату платите сами. Пример: за 50 м² начислят 730 руб., но вернут только за 33 м² — 481,8 руб. Полный список льгот и порядок — на портале правительства области.

Основные льготы:

• 70+ лет: 50% компенсации.
• 80+ лет: 100% по норме.
• Семьи с инвалидами: до 50%.
• Ветераны и другие категории по Жилищному кодексу.

Категория	Размер компенсации	Условия
70–79 лет	50%	По норме жилья
80+ лет	100%	Только норма, не вся площадь
Инвалиды I/II гр.	50%	Оформление обязательно

Изменения в оплате и что учесть

С марта 2026 года срок оплаты взносов сдвинут с 10-го на 15-е число следующего месяца — это даст больше времени на расчеты. Взносы платят все собственники жилья, размер зависит от площади и тарифа. Фонд капремонта использует средства строго по программе: крыши, трубы, фасады.

Учитывайте, что рост взносов сочетается с другими повышениями ЖКХ. Проверьте свою квитанцию: строчка «капремонт» теперь заметно тяжелее. Если дом уже в плане ремонта, средства пойдут на него, иначе — копятся в фонде.

Что важно запомнить:

1. Проверяйте площадь в квитанции — ошибки бывают.
2. Оформляйте льготы заранее — без них компенсации нет.
3. Следите за платежками — два повышения ЖКХ в году.

Взносы и реальные ремонты

Программа капремонта работает с 2014 года, и средства идут на общее имущество МКД: подвалы, лифты, коммуникации. В Ярославле уже отремонтировано немало домов, но дефицит финансирования тормозил процесс. Новый тариф позволит наверстать: объемы на 2026–2028 годы запланированы солидные.

Жители жалуются не только на сумму, но и на качество работ — иногда переделывают. Фонд отчитывается публично, можно проверить свой дом в реестре. Рост взносов — не прихоть, а попытка догнать инфляцию в стройке.

Примеры использования средств:

• Крыши и чердаки: Утечки устраняют в приоритете.
• Фасады и балконы: Улучшают внешний вид кварталов.
• Инженерные системы: Трубы, электрика — безопасность прежде всего.

Тип работ	Пример дома	Стоимость на м²
Крыша	ул. Свободы, 10	~200 руб.
Лифты	пр. Ленина, 50	~150 руб.
Трубы	пер. Гагарина, 5	~180 руб.

Региональный контекст ЖКХ

В Ярославской области тарифы ЖКХ растут быстрее инфляции: капремонт лидирует, за ним — содержание жилья на 8,4%. Общий подъем коммуналки — 1,6% в январе, но октябрь добавит 14%. Взносы на капремонт — не коммуналка, а целевое финансирование, но бьет по карману.

Сравните с соседями: в среднем по России тариф выше нашего 2025 года. Ярославльстат фиксирует рост цен на все — от огурцов до проезда. Планируйте бюджет с учетом этого: взнос на 60 м² теперь 876 руб. вместо 636.

Ключевые факты:

1. Взнос — за общее имущество, не за вашу квартиру.
2. Средства нельзя тратить иначе — строгий контроль.
3. Проверяйте реестр ремонта на сайте фонда.

Что еще влияет на платеж

Иногда сумма растет не только из-за тарифа: ошибка в площади или старые долги. Если дом в особом фонде (например, ветхий), взносы могут отличаться. С марта удобнее платить — до 15-го. Льготники: платите, потом возвращают, но только с даты оформления.

Проверьте квитанцию детально: строчки должны сходиться с площадью по выписке ЕГРН. Фонд публикует отчеты — смотрите, куда уходят деньги вашего дома.

Нюансы расчетов:

• Площадь общей собственности.
• Доли собственников.
• Льготы по норме, не по факту.

Долгий взгляд на программу

Все изменения направлены на устойчивость капремонта. За 12 лет накопили опыт, но инфляция съедает фонды. Будущие тарифы прогнозируемы, но следите за постановлениями. Осталось разобраться, как качество работ догонит тарифы и сколько домов успеют обновить к 2030-му.

Минстрой России установил стоимость капитального ремонта одного квадратного метра жилья, поврежденного в результате ЧС, на 2026 год. Норматив составляет 9 тысяч рублей за кв. м. Это важно знать, если ваш дом пострадал от наводнения или пожара, чтобы правильно рассчитать возможные выплаты.

Такая ставка помогает регионам получать субсидии из федерального бюджета и распределять их среди жителей. Она остается на уровне 2025 года без индексации. Это упрощает планирование восстановительных работ и дает четкие ориентиры для собственников.

Что значит этот норматив и как он применяется

Приказ Минстроя № 817/пр от 18 декабря 2025 года определяет предельную стоимость капремонта для жилья, поврежденного в ЧС регионального характера. Это природные или техногенные катастрофы, когда дома подлежат восстановлению, но не признаны аварийными. Норматив используется для расчета социальных выплат собственникам и межбюджетных трансфертов.

Регионы опираются на эту ставку, чтобы запросить средства из федерального резервного фонда. После этого деньги доходят до людей на оплату работ. Без повышения ставки в 2026 году сохраняется единый подход ко всем случаям. Например, после недавних паводков в Сибири или пожаров в южных регионах такие расчеты уже применялись по аналогичным нормативам прошлого года.

• Кто получает выплаты: собственники квартир или домов, где повреждены несущие конструкции, но жилье восстанавливается.
• Что покрывает: капитальный ремонт стен, крыши, коммуникаций, инженерных систем.
• Ограничение: не более 9000 руб./кв. м общей площади, независимо от реальной сметы.
• Основание: Постановление Правительства № 366 от марта 2024 года регулирует весь процесс.

Параметр	Значение на 2026 год	Изменение от 2025 года
Стоимость за кв. м	9000 руб.	Без изменений
Индексация	Не предусмотрена	Стабильная ставка
Применение	ЧС регионального характера	Только восстанавливаемое жилье

Сравнение с предыдущими годами и реальные примеры

Раньше, в 2024 году, норматив был ниже — около 7 тысяч рублей за кв. м, как указано в старых редакциях постановлений. Минстрой решил не индексировать ставку, чтобы избежать роста нагрузки на бюджет. Это логично в условиях стабильной инфляции и равномерного распределения средств.

Взять Казань: там восстанавливают дом после атаки БПЛА по ставке, близкой к текущей, с субсидиями из республиканского бюджета. Работы планируют завершить к осени 2026 года. Аналогично в других регионах — после наводнений или ураганов жители получали компенсации именно по федеральному нормативу. Важный нюанс: выплаты только на капремонт, косметический не покрывается.

• 2024 год: до 7000 руб./кв. м — для начальных расчетов субсидий.
• 2025 год: 9000 руб./кв. м — первый год новой ставки.
• 2026 год: 9000 руб./кв. м — сохранение для предсказуемости.

Регион	Пример ЧС	Примененная ставка
Татарстан	Атака БПЛА	Аналог 9000 руб.
Сибирь	Наводнение	По 2025 нормативу
Юг РФ	Пожары	Федеральные субсидии

Как это влияет на жильцов и регионы

Для собственников это значит четкий лимит на компенсацию — умножьте площадь на 9000 рублей и получите максимум. Если реальный ремонт дороже, доплачивать придется самостоятельно или через региональные фонды. Региональные власти используют норматив для заявок в федеральный бюджет, что ускоряет процесс.

Приказ вступил в силу 14 февраля 2026 года после регистрации в Минюсте. Зарегистрирован 2–3 февраля. Это дает время регионам скорректировать свои программы. Не путайте с полным сносом: такие случаи покрываются отдельно. В практике это помогает быстро запустить работы, минимизируя простои.

• Расчет примера: квартира 50 кв. м — максимум 450 000 руб. на капремонт.
• Сроки: выплаты после оценки ущерба МЧС.
• Документы: нужен акт осмотра и подтверждение собственности.
• Региональные дополнения: некоторые субъекты добавляют свои средства.

Нормативы в контексте других видов ремонта

Этот норматив касается только ЧС регионального масштаба, не общероссийских. Для локальных инцидентов могут быть другие ставки. Минстрой также корректирует методики смет для капремонта, но это отдельная тема. Ставка 9000 руб. вписывается в общую систему без резких скачков.

Сравнивая с обычным капремонтом МКД, где тарифы ниже, здесь акцент на экстренное восстановление. Примеры из практики показывают, что 9000 руб. хватает на базовые работы: укрепление конструкций, замена полов, сантехники. Если ущерб сильнее, привлекают дополнительные источники.

• ЧС региональные: наводнения, пожары, ураганы.
• Исключения: террористические акты — отдельный учет.
• Сметная стоимость: уточненная методика Минстроя применяется.

Вид ремонта	Ставка примерная	Условия
Капремонт после ЧС	9000 руб./кв. м	Федеральный норматив
Обычный капремонт МКД	5–8 тыс. руб.	Региональные фонды
Косметический	Самофинансирование	Не покрывается

За рамками приказа: что регулирует процесс дальше

Приказ устанавливает только базу, а детали распределяют регионы по постановлению № 366. Там описан порядок от оценки ущерба до перечисления средств. Остается вопрос ежегодной индексации — в будущем Минстрой согласовывает с Минфином по инфляции.

Пока ставка фиксирована, это дает стабильность. Но в регионах с высокой инфляцией или сложным климатом могут ввести коэффициенты. Стоит следить за уточнениями в методиках смет, чтобы понимать полную картину расходов.

В 2026 году Москва продолжит масштабную программу капитального ремонта. Планируется обновить 1796 многоквартирных домов общей площадью 15,5 миллиона квадратных метров и заменить 5574 лифта в 1594 домах. Это поможет улучшить условия жизни для миллионов жителей, решив проблемы износа фасадов, крыш и коммуникаций.

Такие работы снижают риски аварий и повышают комфорт в повседневной жизни. Программа запущена в 2015 году и уже охватила тысячи зданий. Москвичи заметят изменения в своем районе уже в этом году.

Масштабы программы капремонта в 2026 году

Программа капитального ремонта в Москве работает с 2015 года и включает 30 075 многоквартирных домов общей площадью свыше 320 миллионов квадратных метров. За с 2015 по 2025 год обновили 15 344 дома площадью 90,2 миллиона квадратных метров, что улучшило жизнь около пяти миллионов человек. В 2026 году акцент на домах с высоким износом: фасады, крыши, подвалы, инженерные системы и места общего пользования.

Сергей Собянин утвердил планы, основанные на обследованиях состояния зданий. Работы уже стартовали в январе. Это не только ремонт, но и замена лифтов, чтобы избежать простоев и обеспечить безопасность. Приоритет отдают панельным домам позднесоветских серий и зданиям с декоративными элементами, как в 2025 году, когда обновили 160 таких объектов.

• Общий объем работ: 1796 домов, 15,5 млн кв. м.
• Ремонт подъездов: Почти 16 тысяч единиц, включая косметику, покраску и обновление проводки.
• Исторические здания: Более 30 объектов с субсидиями на реставрацию с 2020 года.
• Прогресс за 10 лет: С 2015 года отремонтировано 15 344 дома.

Показатель	2025 год	2026 год (план)
Дома в ремонте	2482	1796
Площадь	18,5 млн кв. м	15,5 млн кв. м
Лифты заменено	4495	5574

Замена лифтов: безопасность и надежность

В 2026 году заменят 5574 лифта в 1594 домах, что продолжит тенденцию полного обновления парка. Еще в 2018 году в Москве не осталось лифтов старше 25 лет, а за 15 лет заменили свыше 52,3 тысячи единиц. Новые лифты устанавливают по офсетным контрактам с заводами в Карачарово и Щербине на 45 тысяч штук в ближайшие десять лет.

Такая схема гарантирует качество и стабильные поставки. Лифты — ключевой элемент комфорта, особенно в высотках. Замена решает проблемы шума, поломок и энергоэффективности. В 2025 году обновили 4495 лифтов, и жители отметили улучшения в работе. Офсетные контракты — это первый в России опыт долгосрочного партнерства с производителями.

• Преимущества новых лифтов: Энергоэффективность, тихая работа, повышенная грузоподъемность.
• Объем программы: 45 тысяч лифтов за 10 лет по контрактам.
• Результаты: С 2018 года нет лифтов старше 25 лет.
• Безопасность: Регулярные обследования перед заменой.

Год	Количество замененных лифтов	Дома с заменой
2025	4495	-
2026 (план)	5574	1594
За 15 лет	52 300+	-

Особенности ремонта: от типовых домов до реставрации

Программа охватывает как типовую застройку, так и исторические здания. С 2020 года на реставрацию объектов культурного наследия выделяют субсидии: уже обновили более 30 таких домов с сохранением архитектуры. В 2025 году отремонтировали фасады 160 панельных домов и 27 зданий с филенками.

Ремонт включает комплекс мер: от утепления фасадов до обновления коммуникаций. Подъезды ждут косметический ремонт — покраска, облицовка, проводка в 15,7–16 тысячах единиц. Индивидуальный подход к каждому дому сохраняет уникальность. Работы планируют с учетом сезона, чтобы минимизировать простои.

• Типы домов: Панельные, кирпичные, исторические.
• Элементы ремонта: Фасады, крыши, подвалы, коммуникации.
• Подъезды: 16 тысяч с косметикой и электрикой.
• Субсидии: Для реставрации с 2020 года.

Что ждет программу дальше

В 2026 году новые правила капремонта по всей России усиливают контроль за расходами и ускоряют подготовку. В Москве это дополнит региональную программу, сделав ее еще эффективнее. Осталось за кадром, как изменятся тарифы и сроки для регионов, но столица задает темп.

Масштаб работ впечатляет: от лифтов до фасадов. Москвичи увидят свежие дома, а программа продолжит развиваться с учетом обследований и обратной связи. Стоит следить, как новые контракты и субсидии повлияют на качество в долгосрочной перспективе.

В 2026 году в России откроют 70 новых школ и капитально отремонтируют 1109 школ в рамках федеральной госпрограммы. Это поможет разгрузить классы, улучшить условия обучения и решить проблему третьей смены для тысяч учеников.

Такие масштабы работ — часть национального проекта «Молодежь и дети». Родители получат больше мест в современных зданиях, а учителя — оборудованные кабинеты. Программа охватывает все регионы, от Москвы до Дагестана, и решает накопившиеся проблемы с инфраструктурой.

Что предусматривает госпрограмма капремонта

Госпрограмма капитального ремонта школ и детских садов работает уже несколько лет и показывает серьезные результаты. В 2026 году акцент на ремонте 1109 школ — это обновление крыш, фасадов, систем отопления и электрики. Например, в предыдущие годы отремонтировали более 6,5 тысячи объектов, что позволило избежать аварий и продлить срок службы зданий.

Параллельно строят новые школы, чтобы покрыть дефицит мест. По итогам года сдадут 70 школ, три детских сада и около 270 колледжей. Регионы вроде Татарстана и Новосибирской области уже опережают график — там досрочно открыли школы на сотни учеников. Это не просто цифры: такие проекты снижают нагрузку на существующие здания и повышают качество образования.

Вот ключевые задачи программы на 2026 год:

• Капитальный ремонт 1109 школ с фокусом на безопасность и энергоэффективность.
• Строительство 70 новых школ на тысячи мест, включая современные лаборатории.
• Обновление свыше 350 детсадов для дошкольников.
• Ремонт 270 колледжей для среднего профобразования.

Важный нюанс: в 14 регионах были сбои по 19 объектам, но их оперативно доработают.

Показатель	Количество в 2026 году	Примечание
Новые школы	70	Полностью оборудованные
Ремонт школ	1109	Капитальный, с гарантией
Детские сады (новые)	3	В приоритетных регионах
Ремонт детсадов	>350	Плюс колледжи ~270

Новые школы: где и как строят

Строительство 70 новых школ в 2026 году — это ответ на демографический рост и закрытие малокомплектных учреждений. Школы возводят по модульным технологиям, чтобы ускорить процесс: от фундамента до ключей за 10–12 месяцев. В Дагестане и Якутии уже сдали объекты досрочно, а в Москве и Петербурге планируют по 10–13 школ ежегодно.

Особенность современных школ — креативные индустрии и IT-полигоны. К 2026 откроют 35 таких в 35 регионах, включая ДНР и Коми. Они оснащены робототехникой, лабораториями и зонами для творчества. Это готовит детей к будущим профессиям, а не только к ЕГЭ. Примеры: в Подмосковье лицей «Авиатика» с советниками по воспитанию, в Новгородской области — школа на 2,2 тысячи мест.

Преимущества новых школ:

• Емкость от 500 до 2000 учеников без третьей смены.
• Энергоэффективные материалы и умные системы вентиляции.
• Интеграция с нацпроектами: «Движение первых» и «Большая перемена».
• Региональный акцент: в Петербурге 13 школ в 2026.

Нюанс: за 2019–2024 построили 934 школы, план к 2030 — еще 150.

Ремонт 1109 школ: детали и примеры

Капремонт 1109 школ охватит системы жизнеобеспечения: от замены труб до установки лифтов для инклюзии. В прошлом году обновили 491 школу к 1 сентября, а всего — тысячи объектов. Это решает проблему ветхих зданий, где учились в холоде или без интернета.

Регионы соревнуются: Татарстан сдал две школы досрочно, Свердловская область — детсад на 300 мест. Сбои минимальны — всего 18 школ в 14 субъектах. После ремонта классы становятся «яркими и красивыми», как отметил премьер Мишустин. Добавляют зоны для внеурочек: спортзалы, мастерские.

Этапы капремонта:

1. Диагностика состояния (крыша, коммуникации).
2. Проектирование с учетом местных нужд.
3. Работы с контролем сроков (модульные бригады).
4. Сдача с актами и гарантией на 5–10 лет.

Регион	Достижения в 2025–2026	Планы
Татарстан	2 школы досрочно	Ремонт 100+
Новосибирск	Школа на 250 мест	50 ремонтов
Дагестан	2 школы опережающе	Детсады
Москва	34 объекта	13 новых в 2026

Перспективы развития инфраструктуры

Масштабные планы на 2026 год закладывают основу до 2030: 150+ новых школ, сотни ремонтов ежегодно. Уже ввели 1732 детсада на 250 тысяч мест, а кластеры профобразования — 506 штук. Это создает равные условия от Севастополя до Якутии, снижая региональные диспропорции.

Остается вопрос финансирования: бюджет выделил миллиарды, но нужны партнеры из бизнеса. Стоит подумать о мониторинге качества — чтобы новые школы не устаревали через 5 лет. В целом, динамика позитивная: от 132 открытий в 2024 к 70 в 2026 с ремонтом тысяч объектов.

В Свердловской области в 2026 году запланирован капремонт почти 900 многоквартирных домов. Это на 25% больше, чем в 2025-м, когда обновили 722 объекта. Такие изменения помогут улучшить жилищные условия для десятков тысяч семей и решить проблемы с износом инфраструктуры.

Программа капремонта работает уже десять лет, и результаты заметны. Жители получают новые крыши, лифты и системы инженерного обеспечения. Это напрямую влияет на комфорт повседневной жизни, снижая риски аварий и повышая безопасность.

Что значит рост до 900 домов

В 2025 году работы охватили 66 муниципалитетов, затраты составили около 6,9 млрд рублей. Обновили кровли в 494 домах, включая усиление перекрытий в 17 зданиях. Заменили системы водоотведения в 179 домах, электроснабжения в 163 и теплоснабжения в 161. Плюс отремонтировали 90 фасадов и установили 86 лифтов, что помогло 33 тысячам семей.

Теперь в 2026-м объем вырастет до 900 домов — это рост на 178 объектов, или почти четверть. Губернатор Денис Паслер отметил, что такие масштабы соответствуют нацпроекту «Инфраструктура для жизни». Это не просто цифры: речь о реальном обновлении жилфонда в городах вроде Екатеринбурга, Полевского и других. Подрядчики уже на старте, например, в Полевском — 13 домов под ключ от двух организаций.

• Кровельные работы: обновление в сотнях зданий, с усилением конструкций для долговечности.
• Инженерные системы: замена труб, проводки и теплотрасс — ключ к безопасности.
• Фасады и лифты: косметика и новые подъемники для удобства пожилых жильцов.
• Муниципальный охват: планируется не меньше 66 районов, возможно шире.

Показатель	2025 год	2026 год (план)	Рост
Количество домов	722	900	+25%
Кровли обновлено	494	? (ожидается больше)	-
Лифты установлено	86	?	-
Фасады	90	?	-
Затраты, млрд руб.	6,9	?	-

Десятилетие программы: ключевые итоги

С 2015 года модернизировали более 9500 домов — это огромный массив. В Полевском, например, за период отремонтировали 166 МКД и заменили лифты в трех. Такие примеры показывают, как программа меняет районы: старые панельки обретают современный вид.

Но были и проблемы. Прокуратура выявила нарушения: министерство не публиковало данные о 266 домах в ГИС ЖКХ, не обновляло программу и не информировало жителей о переносах. Замминистра получил предупреждение, но ошибки исправили. Это напоминает: прозрачность — основа доверия к таким проектам. Теперь планы на 2026-й утверждены, и жильцы могут отслеживать ход работ.

• Общий объем: свыше 9500 домов за 10 лет — инфраструктура обновлена.
• Локальные успехи: в Полевском 166 ремонтов, включая свежие лифты.
• Проблемы прошлого: отсутствие данных в ГИС ЖКХ, но устранено.
• Финансы: 6,9 млрд в 2025-м — база для роста бюджета.

Муниципалитет	Дома в 2025	Примеры работ	Планы на 2026
Полевской	15 + 3 лифта	Кровли, инженерка	13 МКД
Екатеринбург и др.	Часть от 722	Фасады, лифты	Расширение
Всего по области	722	33 тыс. семей	900

Какие работы ждут в 2026-м

Основной акцент — на комплексный подход: от крыш до подвалов. В прошлом году усилили перекрытия в 17 домах, чтобы избежать обрушений. Ожидается похожий набор: кровли, коммуникации, фасады. Это стандартный набор капремонта, но объемы растут.

Подрядчики вроде ООО УК «ИНЖЭК» в Полевском уже берутся за 13 объектов. В целом программа привязана к региональным фондам, средства собирают с жильцов, но эффективность доказана. Рост на 25% — сигнал, что темпы ускоряются, несмотря на прошлые огрехи с отчетностью.

• Приоритетные зоны: крыши (494 в прошлом году), чтобы остановить протечки.
• Лифты и фасады: 86 + 90 — для доступности и эстетики.
• Инженерка: водоотведение (179), электрика (163), тепло (161).
• Риски: контроль за подрядчиками, чтобы избежать простоев.

Нацпроект и будущее жилфонда

Программа вписана в нацпроект «Инфраструктура для жизни» — это про комплекс: жилье, дороги, дворы. Обновление 900 домов — часть большой картины. За накоплен опыт, который позволяет масштабировать.

Остается вопрос: хватит ли финансирования на все 900? И как проконтролировать качество в таком объеме. Плюс, не все дома в плане — выбор по очередности и износу. Стоит следить за ГИС ЖКХ, чтобы быть в курсе по своему адресу. Дальше — расширение на новые муниципалитеты и технологии ремонта.

В феврале 2026 года объем строящегося жилья в России достиг 116 млн кв. м. Это высокий показатель, который говорит о стабильном развитии рынка. За первые недели года запустили новые проекты на 4 млн кв. м, что на 34% больше, чем в прошлом году.

Такие цифры помогают понять, как рынок реагирует на экономику и спрос. Инвесторам и покупателям важно знать динамику, чтобы планировать покупки или вложения. Мы разберем причины роста, лидеров рынка и региональные особенности, чтобы было проще ориентироваться.

Объем строящегося жилья и динамика запуска

К февралю 2026 года в стадии строительства находится 116 млн кв. м жилья. Это на 2% больше, чем год назад, хотя по сравнению с январем отмечается небольшое снижение на 0,5%. С начала года стартовало возведение 4 млн кв. м нового жилья, что на 34% превышает прошлогодний показатель. Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что темпы запуска остаются высокими, несмотря на вызовы.

Рост связан с увеличением спроса и господдержкой. В 2025 году ввели 108,1 млн кв. м жилья, на 0,4% больше прошлого периода. Особенно выделяется Центральный федеральный округ с приростом 6,4%. Застройщики диверсифицируют проекты, включая нежилые объекты — их ввод вырос на 19% до 1,9 млн кв. м. Это снижает риски и поддерживает общий подъем.

Вот ключевые показатели динамики:

• Общий объем в стадии строительства: 116 млн кв. м (февраль 2026).
• Запуск новых проектов с начала года: 4 млн кв. м (+34% к 2025).
• Ввод нежилых зданий: 1,9 млн кв. м (+19% к прошлому году).
• Рост по сравнению с прошлым годом: +2% по общему объему.

Показатель	Январь 2026	Февраль 2026	Изменение
Строящееся жилье, млн кв. м	~116,5	116	-0,5%
Новые запуски, млн кв. м	4	-	+34% г/г
Ввод нежилых, млн кв. м	1,9	-	+19% г/г

Лидеры рынка: топ-10 застройщиков

Десятка крупнейших застройщиков контролирует 19,2% рынка — это 22,3 млн кв. м из 116 млн. Лидер Группа Самолет строит 4,5 млн кв. м (237 домов, 105,3 тыс. квартир, доля 3,9%). На втором месте ГК ПИК с 3,7 млн кв. м (165 домов, 84,7 тыс. квартир, 3,2%). Тройку замыкает ФСК с 1,8 млн кв. м (доля 1,6%).

Эти компании меняют позиции, но остаются стабильными лидерами. Их успех — в крупных проектах и диверсификации. Например, Самолет эквивалентно возводит город на 105 тыс. жителей. Рейтинги основаны на данных ЕИСЖС, что делает их надежными. Меньшие застройщики фокусируются на регионах, дополняя общий объем.

• Самолет: 4,5 млн кв. м, фокус на массовое жилье.
• ПИК: 3,7 млн кв. м, лидер по количеству домов.
• ФСК: 1,8 млн кв. м, стабильный рост доли.
• Общая доля топ-10: 19,2%, поддерживает рынок.

Застройщик	Объем, млн кв. м	Дома	Квартиры, тыс.	Доля рынка
Самолет	4,5	237	105,3	3,9%
ПИК	3,7	165	84,7	3,2%
ФСК	1,8	165	40,4	1,6%

Региональные особенности и ИЖС

Рост неравномерен: лидируют Московская, Иркутская, Нижегородская области и Башкортостан — они в “зеленой зоне” по госпрограммам. Центральный ФО показывает +6,4% ввода. В ИЖС наблюдается бум: в январе выдали 8 тыс. кредитов на 43 млрд руб., в 4 раза больше, чем годом ранее. Это стимулирует частное строительство.

Ипотека подогревает спрос, но несет риски долгостроя. Люди предпочитают индивидуальные проекты за экономию. Регионы наращивают градпотенциал по поручению Хуснуллина. В Коми одобрен кредит на 746 млн руб. для инфраструктуры. Такие меры балансируют рынок.

Ключевые региональные тренды:

• ЦФО: +6,4% ввода в 2025.
• Зеленая зона: 4 региона по госпрограммам.
• ИЖС-кредиты: 43 млрд руб. (+3,5 раза).
• Риски: зависимость от субсидий.

Регион/Аспект	Показатель	Изменение г/г
ЦФО	Ввод жилья	+6,4%
ИЖС	Кредиты	x4 по кол-ву
Зеленая зона	Программы	Лидеры

Что ждет рынок дальше

Объем в 116 млн кв. м подтверждает устойчивость, но волатильность сохраняется. Запуски новых проектов на 34% выше — хороший сигнал, однако региональные спады требуют внимания. Топ-10 держит 19% рынка, ИЖС растет на ипотеке.

Дальше стоит следить за вводом — в 2026 планируют 140 крупных объектов. Экономика и регуляции повлияют на темпы. Рынок адаптируется, но не все цифры раскрыты, например, детализация по округам.

В Иркутске в 2026 году завершат ремонт улицы Ширямова — главной подъездной дороги к аэропорту. Это масштабный проект, который улучшит доступность ключевого транспортного узла. Обновление затронет проезжую часть, коммуникации и инфраструктуру, чтобы справиться с растущим трафиком.

Работы помогут решить проблемы с пробками и износом дороги из-за удвоенного пассажиропотока. Водители и пассажиры получат более безопасный и удобный путь к терминалу. Зачем это важно? Аэропорт обслужил 4 миллиона человек, и подъездные пути не справлялись с нагрузкой.

Что включает ремонт улицы Ширямова

Улица Ширямова — это 1,7 км ключевой магистрали от дома №13 до №196, ведущей прямо к аэропорту Иркутска. Проект запущен в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» и растянут на два сезона. В 2025 году завершили первый этап: обновили полосы в сторону аэровокзала, заменили ливневую канализацию, расширили подходы, отремонтировали тротуары и асфальт.

В 2026 году фокус сместится на противоположную сторону улицы. Подрядчик «Иркутскавтодор» проведет комплексное обновление: не просто новый асфальт, а полную модернизацию инженерных сетей и инфраструктуры. Заместитель мэра Сергей Гаврин отметил, что работы стартуют в апреле, как только позволит погода. Это решит проблемы с водоотводом и пропускной способностью. Такой подход приведет дорогу к современным нормативам.

Вот ключевые работы по этапам:

• Замена коммуникаций: Полная перекладка ливневой канализации и дренажных систем для предотвращения подтоплений.
• Расширение проезжей части: Увеличение полос и подходов к терминалу для большего трафика.
• Обновление инфраструктуры: Ремонт тротуаров, обочины и освещения.
• Асфальтирование: Новое покрытие с гарантией на несколько лет.

Этап ремонта	Работы	Сроки
2025 год	Полосы к аэропорту, канализация, тротуары	Завершено
2026 год	Противоположная сторона, полная инфраструктура	Апрель–осень

Обновление коммуникаций и связь с аэропортом

Коммуникации на подъездных путях износились из-за интенсивного движения. С 2021 года пассажиропоток вырос вдвое — до 4 миллионов человек, что увеличило нагрузку на улицу Ширямова в разы. Ремонт устранит узкие места: заменит старые трубы, улучшит дренаж и водоотвод, чтобы дожди не создавали пробки.

Это часть большего плана по подъездным путям к аэропортам по нацпроекту — в 2026 году приведут в норму более 30 км таких дорог по стране. В Иркутске акцент на Ширямова как на главном маршруте. Работы повысят безопасность и скорость передвижения. Важный нюанс: возможны временные ограничения движения, но мэрия обещает минимизировать неудобства.

Основные улучшения коммуникаций:

1. Ливневая канализация — замена на современные трубы с большим пропуском.
2. Дренажные системы — для быстрого отвода воды с обочины.
3. Инженерные сети — проверка и обновление всех подземных коммуникаций.

Проблема до ремонта	Решение	Эффект
Подтопления после дождя	Новая канализация	Нет луж и пробок
Износ асфальта	Капитальный ремонт	Долговечное покрытие
Узкие подходы	Расширение	Больше машин без очередей

Мост и инфраструктура: что известно о планах

Хотя основной фокус на Ширямова, проект затрагивает всю подъездную зону, включая мостовые конструкции и инфраструктуру у аэропорта. Мост на подходе требует усиления из-за трафика — его обновят в комплексе с дорогой. Это обеспечит стабильность и безопасность для грузовиков и автобусов. Работы синхронизируют с ремонтом внутри аэропорта.

Аэропорт сам объявил тендер на 250 млн рублей по капремонту взлетно-посадочной полосы и прилегающих объектов до октября 2026. Там обновят обочины, дренаж и благоустроят территорию. Подъездные пути идеально впишутся в этот процесс. Нюанс: гарантия на полосы — 7 лет, на покрытия — 2 года. Это повысит общую надежность хаба.

Элементы инфраструктуры в проекте:

• Укрепление моста и опор.
• Благоустройство прилегающих зон.
• Синхронизация с аэропортовыми работами.

Перспективы развития транспортного узла

Ремонт Ширямова и связанная инфраструктура сделают Иркутск удобнее для путешественников. Дорога выдержит рост трафика, а обновленные коммуникации предотвратят аварии. Проект показывает, как нацпроекты меняют регионы на практике.

Останутся вопросы по финансированию и точным срокам этапов. Стоит следить за обновлениями от мэрии — они раскроют детали по мосту и интеграции с аэропортом. В итоге Иркутск укрепит статус авиационного центра Приангарья.

С 1 марта 2026 года в России вводится ГОСТ Р 72509-2026. Этот стандарт устанавливает четкие критерии качества отделки в новостройках. Теперь оценка стен, полов и потолков станет объективной, без споров о субъективных понятиях.

Зачем это нужно? Раньше покупатели и застройщики часто судились из-за разногласий по качеству. Новый ГОСТ решает проблему: вводит измеримые параметры и классы отделки. Это поможет при приемке квартир и составлении договоров.

Система классов отделки: от идеала до базового уровня

Новый стандарт делит отделку на классы с 1 по 8. Для жилых новостроек используют классы 1–6, что подходит как для массового жилья, так и для премиум-сегмента. Каждый класс определяет допустимые отклонения по плоскостности, вертикальности и горизонтальности. Это устраняет субъективность: раньше один видел дефект, другой нет.

Например, в элитных домах выберут 1-й класс с минимальными допусками, а в эконом-классе — 6-й. Класс фиксируется в договоре, и при приемке проверяют именно его. Стандарт охватывает штукатурку, покраску, обои, полы и потолки. Методы контроля прописаны четко: от визуальной оценки до приборов.

Вот ключевые особенности классов:

• 1–2 классы: Максимально ровные поверхности, неровности до 1 мм, идеальный цвет и стыки.
• 3–4 классы: Допуски чуть шире, до 2–3 мм, цвет в одном тоне.
• 5–6 классы: Для массового жилья, неровности до 6 мм, стыки обоев до 1 мм.

Класс	Штукатурка (неровности на 4 м²)	Малярка (отличия цвета)	Обои (расхождение стыков)
1	До 2 шт., до 1 мм	1 тон	Нет дефектов
4	До 3 шт., до 3 мм	1 тон	Нет дефектов
6–8	До 3 шт., до 6 мм	До 3 тонов	До 1 мм, дефекты 0,1%

Требования к штукатурке и стенам: что теперь норма

Штукатурные работы — один из главных пунктов ГОСТа. Стандарт строго ограничивает неровности: на 4 м² не больше 3 дефектов в зависимости от класса. Глубина варьируется от 1 мм в премиум до 6 мм в базовом. Это касается прямолинейности и вертикальности поверхностей.

Реальный пример: в новостройке эконом-класса раньше стены могли «гулять» на 10 мм, и это считалось нормой. Теперь по 6-му классу максимум 6 мм, иначе — недочет. Проверяют правилом 2 м и уровнем. Застройщики обязаны фиксировать класс заранее, чтобы избежать штрафов при приемке. Это повысит качество во всем рынке.

Основные нормы для штукатурки:

• Плоскостность: Отклонение от правила 2 м — до 2 мм (1 класс) или 6 мм (8 класс).
• Вертикальность: Шнуром или уровнем, допуски по классу.
• Контроль: Визуально + инструменты, минимум 10% площади.

Нормы для покраски, обоев и полов: визуальная оценка

Малярные и обойные работы тоже стандартизированы. Цвет краски не должен отличаться больше указанных тонов: 1 тон для высших классов, 3 для низших. Обои — без пузырей и дефектов, стыки до 1 мм в базовом классе. Полы и потолки проверяют на ровность и отсутствие трещин.

Пример из практики: покупатель жалуется на разный оттенок стен — теперь по ГОСТу это легко измерить по шкале тонов. Для полов допуски по горизонтальности: 2–5 мм на 2 м. Стандарт вводит средства контроля, как цветовые эталоны и уровни. Это упростит суды и приемку.

Критерии по видам работ:

• Малярка: Блеск равномерный, без потеков; цвет — по эталону.
• Обои: Дефекты не >0,1% площади; стыки ровные.
• Полы и потолки: Отклонения по уровню, без пустот.

Вид работ	1–4 класс	5–8 класс
Покраска	1 тон	До 3 тонов
Обои	Без стыков	До 1 мм
Полы	До 2 мм	До 5 мм

ГОСТ в действии: от договора до приемки

Стандарт добровольный, но его включают в договоры ДДУ. Не касается домов, начатых до 1 марта 2026. Застройщики смогут указывать класс в рекламе и ТЗ. Это снизит споры: четкие цифры вместо «красиво/некрасиво». Минстрой подчеркивает: инструмент для защиты покупателей.

При приемке акт составляют по методу ГОСТа. Если отклонения — устранение за счет подрядчика. Класс выбирают по сегменту жилья. Пока документ не опубликован официально, но суть ясна.

Перспективы стандарта для рынка новостроек

ГОСТ Р 72509-2026 меняет правила игры, делая качество измеримым. Осталось увидеть, как застройщики адаптируются: внедрят ли классы в проекты и договоры. Будет интересно отслеживать первые кейсы приемки по новым нормам. Рынок станет прозрачнее, но нужны разъяснения по контролю.

В Новосибирске в 2026 году стартует капремонт фасадов 114 жилых домов. Это часть большой программы, которая не только обновит здания, но и улучшит общий вид города. Жители получат более гармоничные улицы, а власти учтут рекомендации архитекторов по цветам.

Такие работы решают проблемы старения фасадов, где штукатурка облезает, а хаотичная отделка портит картину. Новые цветовые схемы помогут сделать районы узнаваемыми и уютными. Это практично: меньше жалоб на уродливые здания и больше эстетики в повседневной жизни.

Что планируют ремонтировать и почему именно 114 домов

Программа капремонта фасадов в Новосибирске охватит 114 многоквартирных домов в 2026 году. Мэр Максим Кудрявцев подчеркнул, что цель — не просто латать дыры, а изменить архитектурный облик города. Совместно с Союзом архитекторов России разработали специальные рекомендации по цветовым решениям для каждого объекта. Это значит, что фасады покрасят в гармоничные тона, учитывая стиль района и исторический контекст.

Подготовка шла тщательно: выявили 24 дома, где перед ремонтом снимут старую керамогранитную плитку. В прошлом году такие фрагменты на фасадах снизили эффект обновления — здания выглядели пестро и неухоженно. В 2025 году паспорта фасадов утвердили для 210 зданий, что больше, чем в 2024-м, но охват всего фонда из 8500+ домов пока мал. Мэр поручил усилить контроль от проектирования до приемки, чтобы избежать ошибок.

Вот ключевые районы с наибольшим количеством объектов:

• Кировский район: 28 домов — лидер по объему работ.
• Дзержинский район: 25 домов, фокус на удалении старой отделки.
• Центральный округ: 20 зданий, где важны исторические цвета.

Особое внимание уделят демонтажу ненормативных элементов от магазинов и собственников.

Район	Количество домов	Особенности ремонта
Кировский	28	Масштабный демонтаж плитки
Дзержинский	25	Цветовые акценты для улиц
Центральный	20	Гармония с историей
Другие	41	Комплексный подход

Новые цветовые рекомендации от архитекторов

Рекомендации по цветам — это не прихоть, а профессиональный подход. Новосибирское отделение Союза архитекторов России предложило схемы, которые учитывают климат, освещение и окружение. Например, для исторических районов — приглушенные тона вроде бежевого и серого, чтобы подчеркнуть архитектуру. В спальных кварталах добавят свежие оттенки для уюта.

Мэр отметил, что нужно добавить декоративные детали: элементы с названиями улиц, уникальное освещение. Это сделает Новосибирск узнаваемым — гости поймут, что здесь не просто серые панельки. В 2025 году отремонтировали 118 фасадов, и опыт показал: без единой концепции ремонт выглядит разовым. Теперь проектно-сметная документация будет строго по этим рекомендациям.

Основные принципы цветовых решений:

• Историческая палитра: Бежевый, охристый для старых домов.
• Современные акценты: Светло-серый с синими вставками для новостроек.
• Экологичность: Материалы стойкие к сибирским морозам и дождям.

Цветовая группа	Применение	Преимущества
Нейтральные (серый, бежевый)	70% фасадов	Гармония с окружением
Акцентные (синий, зеленый)	Декор	Узнаваемость улиц
Темные (коричневый)	Цоколи	Защита от грязи

Главное — единый стиль, чтобы город не казался лоскутным одеялом.

Паспортизация фасадов: база для успеха

Паспорт фасада — это документ с описанием состояния, фото и рекомендациями. В 2025 году их оформили на 210 зданий, но мэр требует ускорить процесс для всего фонда. Это поможет выявить проблемы: ободранную штукатурку, незаконную рекламу, висящие сети. Собственники получат подсказки, как привести дом в порядок.

Без паспортов ремонт рискует быть хаотичным — как в случаях с керамогранитом. Теперь департамент строительства и районы усилят контроль. Жители участвовали в выездных совещаниях с УК и экспертами.

Этапы паспортизации:

1. Инвентаризация — осмотр и фотофиксация.
2. Анализ — выявление дефектов.
3. Рекомендации — цвета, материалы, декор.

Подготовка и уроки прошлого года

В 2025 году по программе отремонтировали 673 дома, включая 89 фасадов на средства оператора и 219 на спецсчетах. Заменили системы в сотнях зданий, но фасады требовали доработки. 24 проблемных дома в 2026-м очистят от старой плитки заранее. Это предотвратит пестроту и повысит долговечность.

Мэр поручил думать о ‘городской изюминке’: уникальные элементы, чтобы отличаться от других мегаполисов. Работы распределены по районам равномерно.

Проблемы, которые решат:

• Хаотичная отделка: Демонтаж от коммерсантов.
• Остатки плитки: Полное обновление.
• Недостаток паспортов: Масштабная кампания.

Успех зависит от координации УК, жителей и властей.

Городской облик: от ремонта к стилю

Капремонт 114 фасадов — шаг к единому стилю Новосибирска. Цветовые рекомендации сделают улицы привлекательнее, а паспортизация охватит тысячи домов со временем. Осталось доделать декоративные детали и интегрировать их в ландшафт.

Динамика растет, но для 8500 зданий нужно больше усилий. Вопросы вроде полной инвентаризации и инновационных материалов висят в воздухе — над этим город подумает дальше.

В 2026 году Россия запускает масштабную программу обновления лифтового оборудования в жилых домах. Планируется заменить 19 тысяч лифтов по всей стране, продолжая работу по модернизации застарелого фонда подъемников. Это необходимо для обеспечения безопасности жителей многоквартирных домов и соответствия современным стандартам.

Программа охватывает различные регионы России и предусматривает замену оборудования, достигшего конца своего срока службы. Обновление лифтов улучшает не только безопасность, но и комфорт жизни в домах, снижает энергопотребление и уменьшает риски аварийных ситуаций.

Масштабы программы обновления на текущий год

По информации Министерства строительства России, в 2025 году удалось заменить около 16–17 тысяч лифтов в жилых домах. На 2026 год поставлена задача заменить 19 тысяч лифтов, что демонстрирует расширение программы. Это решение принято на фоне необходимости достижения полного соответствия всего лифтового фонда требованиям технического регламента.

Особое внимание уделяется соблюдению сроков эксплуатации оборудования. С 2018 года лифты меняются строго в год окончания 25-летнего срока службы, без дополнительного продления периода использования. Это обеспечивает предсказуемость программы и позволяет заранее планировать работы.

Распределение работ по регионам:

• Московская область: замена более 5,5 тысячи лифтов, с концентрацией в Юго-Западном (816), Южном (764) и Восточном (672) округах
• Санкт-Петербург: обновление свыше 680 лифтов после успешного выполнения задачи по замене всех устаревших подъемников
• Другие регионы России: распределение оставшегося объема в соответствии с региональными программами

Как организована замена лифтов в домах

Процесс обновления лифтового оборудования организован так, чтобы минимизировать неудобства для жителей. Специалисты комплексов городского хозяйства демонтируют старое оборудование и устанавливают новые подъемники, полностью соответствующие современным требованиям безопасности и комфорта. Если в подъезде расположено несколько лифтов, их меняют поочередно, обеспечивая бесперебойный доступ для жителей.

На смену устаревшим моделям приходят энергоэффективные конструкции с современными системами безопасности. Параллельно проводится модернизация шахт и машинных помещений для обеспечения бесшумной работы и снижения энергопотребления. Все используемое оборудование — отечественного производства, что поддерживает развитие российской лифтостроительной промышленности.

Этапы процесса замены:

1. Демонтаж старого оборудования, достигшего конца срока эксплуатации
2. Подготовка шахты и машинного помещения (при необходимости)
3. Установка нового энергоэффективного лифта
4. Проведение технических проверок и испытаний
5. Введение в эксплуатацию с документированием всех работ

Почему это важно для безопасности и комфорта

Лифты — это оборудование повышенной опасности, требующее регулярных проверок технического состояния и своевременной замены. Старые подъемники становятся источником рисков: от поломок, приводящих к заклиниванию кабины, до более серьезных аварийных ситуаций. Обновленное оборудование оснащено современными системами безопасности, включая автоматическое аварийное торможение, резервные источники питания и улучшенные системы диспетчеризации.

Модернизация лифтового фонда также способствует повышению качества жизни в многоквартирных домах. Новые подъемники работают тише, быстрее и надежнее, что особенно важно для пожилых людей и инвалидов, пользующихся лифтом ежедневно. Кроме того, энергоэффективные модели снижают затраты на содержание дома.

Характеристика	Старые лифты	Новые лифты
Срок службы до замены	25 лет	25 лет
Системы безопасности	Базовые	Комплексные
Энергоэффективность	Низкая	Высокая
Уровень шума	Повышенный	Минимальный
Удобство для людей с инвалидностью	Ограниченное	Оптимальное

Опыт крупных городов и региональные успехи

Москва продолжает лидировать в программе обновления лифтового оборудования. За время реализации масштабной программы, разработанной по поручению мэра столицы, в многоквартирных домах города заменили более 52,3 тысячи лифтов. Такой объем работ свидетельствует о серьезном подходе к решению проблемы безопасности и комфорта москвичей.

Санкт-Петербург также демонстрирует значительный прогресс. С 2014 года в городе заменили более 16 тысяч лифтов, что делает его одним из лидеров в стране по обновлению лифтового фонда. В прошлом году петербургские специалисты заменили более 1400 лифтов, выполнив ключевую задачу по замене всех подъемников с истекшим сроком эксплуатации. Теперь город перешел в режим плановой работы, планируя обновить в 2026 году свыше 680 подъемников.

Нижегородская область представила успешный опыт эффективного взаимодействия с Щербинским лифтостроительным заводом, что позволило масштабировать производство отечественного оборудования. Другие регионы активно изучают эту практику для применения в собственных программах.

Ключевые показатели прогресса:

• 52,3 тысячи лифтов заменено в Москве за период реализации программы
• 16 тысяч лифтов обновлено в Санкт-Петербурге с 2014 года
• 16–17 тысяч лифтов заменено в России в 2025 году
• 36 регионов воспользовались механизмом списания задолженности по бюджетным кредитам
• 43 региона уже завершили включение всего объема лифтового хозяйства в региональные программы

Вызовы и возможности на пути реализации

Несмотря на амбициозные планы, программа столкнулась с определенными сложностями. По информации главы Минстроя, для 40 тысяч лифтов, требующих замены, существуют риски срыва работ. Проблема заключается в том, что управляющие организации часто хранят деньги на спецсчетах, а не у региональных операторов, и средств может оказаться недостаточно.

В связи с этим принимаются меры по оптимизации финансирования. Так, Совет Евразийской экономической комиссии продлил до 2030 года срок эксплуатации российских лифтов, подлежащих замене до 15 февраля 2025 года. Это дает дополнительное время на решение финансовых и организационных вопросов.

Основные препятствия и пути их преодоления:

• Финансирование: софинансирование замены лифтового оборудования из региональных бюджетов и использование механизмов списания задолженности
• Координация: включение всего объема лифтового хозяйства в региональные программы (работа завершена в 43 регионах)
• Инвентаризация: завершение работ по учету всех подъемников, требующих замены
• Производственные мощности: взаимодействие с лифтостроительными заводами, включая Щербинский завод

Для достижения полного соответствия требованиям техрегламента к 2030 году необходимо менять 24 тысячи лифтов в год. Текущий план на 19 тысяч лифтов в 2026 году — это серьезный шаг в направлении этой цели, хотя и требует увеличения темпов работ.

Что дальше: перспективы и долгосрочные планы

Программа обновления лифтового оборудования в России — это долгосрочный проект, выходящий далеко за границы одного года. Если нынешние темпы удержатся и даже ускорятся, то к 2030 году большинство жилых домов в крупных городах получат современное и безопасное оборудование. Главная задача — преодолеть финансовые и организационные барьеры, которые могут замедлить процесс.

Региональные операторы, управляющие организации и государственные структуры работают над тем, чтобы сделать замену лифтов не только обязательной, но и комфортной для жителей. Развитие отечественной лифтостроительной промышленности поддерживает экономику страны и создает рабочие места. В конечном итоге, речь идет не просто о технической модернизации, а о повышении качества жизни миллионов людей.

Ингушетия запустила масштабную программу развития инфраструктуры на 2026 год. Власти республики планируют построить и отремонтировать 36 объектов различного назначения с общим бюджетом 6,414 млрд рублей. Это касается школ, детских садов, спортивных комплексов и объектов коммунальной инфраструктуры в сельских и городских поселениях.

Такие инвестиции — результат реализации национальных проектов и государственных программ развития региона. Разберемся, что именно будет построено, где, и какие преимущества это принесет жителям республики.

Масштабы инвестиций и приоритеты развития

Говоря о цифрах, нужно понимать масштаб происходящего. 6,4 млрд рублей — это не просто число в бюджете. За этой суммой стоит реальное улучшение жизни в десятках населенных пунктов. Министерство строительства Ингушетии работает в рамках трех национальных проектов, что гарантирует финансирование и контроль на федеральном уровне.

Строительство ведется по четкому плану: образовательные учреждения, объекты здравоохранения, спортивная инфраструктура и коммунальные сооружения. Каждый проект проходит предварительную подготовку и согласование с муниципальными властями. За предыдущие годы (2019–2025) в республике построено уже 185 объектов, и 2026 год должен продолжить эту тенденцию.

Основные приоритеты:

• Образование — капитальный ремонт детских садов, гимназии и политехнического колледжа уже включены в национальные проекты
• Сельское развитие — школы и детские сады в селах, где ранее не было современных учреждений
• Коммунальная инфраструктура — газопроводы, водопроводы и канализация для сельских поселений
• Спорт и здоровье — физкультурно-оздоровительные комплексы и плавательные бассейны

Что строят в селах: конкретные проекты

Особое внимание стоит уделить проектам в сельской местности, где инфраструктура отстает от городов. Программа «Комплексное развитие сельских территорий» — это федеральная инициатива, которая адресна именно такие регионы. Ингушетия активно использует эту программу для улучшения качества жизни в сельских поселениях.

В селе Новый Редант появится современная школа на 720 мест и многофункциональная спортивная площадка. Это серьезно разгрузит существующие учреждения и позволит развивать физическую культуру среди молодежи. Село Инарки получит детский сад на 220 мест и отремонтированную школу № 12. Для нижних Ачалуков предусмотрены газопровод, водопровод и физкультурно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном.

Конкретные объекты сельского развития:

1. Новый Редант — школа (720 мест) и спортивная площадка
2. Инарки — детский сад (220 мест) и капремонт школы
3. Нижние Ачалуки — газопровод, водопровод и физкультурный комплекс с бассейном
4. Зязиков-Юрт — прокладка газопровода

Важно отметить: каждый проект решает локальную проблему. Газопроводы и водопроводы — это не просто удобство, а вопрос здоровья и качества жизни. Современные школы и детские сады обеспечивают равный доступ к образованию независимо от места проживания.

Результаты предыдущих этапов: что уже сделано

Чтобы оценить амбициозность плана на 2026 год, стоит посмотреть на то, что уже достигнуто. С 2019 по 2025 год в Ингушетии построено и введено в эксплуатацию 185 объектов. Эта статистика показывает, что республика серьезна в своих намерениях и способна реализовывать проекты.

Структура завершенных объектов впечатляет своим разнообразием. Это не просто числа, а реальные места, где учатся дети, получают медицинскую помощь люди, занимаются спортом. Создано свыше 30 тысяч школьных посадочных мест и более 9 тысяч в детских садах. Параллельно проведен капремонт в 43 образовательных организациях.

Что было построено в прошлых периодах:

Категория объектов	Количество	Примечания
Школы	49	Построены практически во всех городах и селах
Детские сады	51	Некоторые поселения получили несколько объектов
Объекты здравоохранения	7	Медицинские центры и амбулатории
Учреждения культуры	9	Дома культуры, библиотеки
Спортивные объекты	3	Комплексы и стадионы
Капремонт образовательных организаций	43	Модернизация существующих учреждений

Эта база позволяет говорить о том, что система работает. Администрация республики знает, как правильно реализовывать такие проекты, какие сложности могут возникнуть, и как их преодолевать.

Механизм финансирования и национальные проекты

Бюджет 6,4 млрд рублей не берется из воздуха. Это финансирование из федерального бюджета в рамках национальных проектов. Такой механизм гарантирует, что деньги будут освоены и потрачены по назначению. Контроль осуществляется на нескольких уровнях: муниципальном, региональном и федеральном.

Национальные проекты в России — это инструмент, позволяющий регионам получать целевое финансирование на развитие. Ингушетия участвует в трех из них. Это означает, что деньги выделяются не просто так, а под конкретные цели и задачи, которые согласованы с федеральным центром.

Особенности финансирования:

• Целевое назначение — деньги можно потратить только на объекты, включенные в нацпроекты
• Многоуровневый контроль — от муниципальных властей до федеральных инспекторов
• Обязательное завершение — проекты нацпроектов выполняются по жестким срокам
• Прозрачность — информация о строительстве доступна для общественности

Как это влияет на людей: практическая сторона

За всеми цифрами и планами стоят конкретные люди — дети, которые будут учиться в новых школах, семьи, которые получат доступ к чистой воде и газу, спортсмены, которые будут заниматься в современных комплексах. Это не абстрактное развитие, а улучшение повседневной жизни.

Для родителей строительство новых школ и детских садов — это решение проблемы переполненных учреждений. Для сельского населения газопроводы и водопроводы — это избавление от необходимости возиться с газовыми баллонами и колодцами. Для молодежи спортивные комплексы — это возможность развиваться, заниматься любимым делом в своем поселении, а не ездить в город.

Ключевые практические результаты:

• Доступность образования — дети не будут ездить в соседние поселения в поиске детского сада или школы
• Удобство коммунальной инфраструктуры — жители сел получат услуги, которые в городах давно считаются нормой
• Развитие спорта — физкультурно-оздоровительные комплексы помогут формировать здоровый образ жизни
• Привлечение населения — модернизированная инфраструктура может остановить миграцию из сельской местности

О чем нужно помнить при реализации

Планы есть, бюджет выделен, но между планом и реальностью всегда есть расстояние. В реализации крупных проектов важны детали: квалифицированные подрядчики, качество материалов, соблюдение сроков и спецификаций. Опыт предыдущих лет показывает, что в Ингушетии с этим справляются, но пристальное внимание к деталям не помешает.

Еще один момент — это адаптация объектов под локальные условия. Школа на 720 мест в селе Новый Редант должна соответствовать реальным демографическим потребностям. Спортивные комплексы нужно укомплектовать необходимым оборудованием и специалистами. Это вопросы, которые решаются не в момент строительства, а в процессе планирования и после открытия.

Важные аспекты реализации:

• Соблюдение сроков — отставание в одном проекте может повлиять на общий график
• Контроль качества — проверка используемых материалов и мастерства строителей
• Подготовка кадров — для новых объектов нужны учителя, врачи, тренеры
• Обслуживание — после открытия объекты требуют постоянного содержания и текущего ремонта

Откуда растут ноги у такой активности

Масштабная инвестиционная программа — это не стихийное явление. Она вырастает из долгосрочной стратегии развития региона и понимания его реальных потребностей. Ингушетия исторически отстает в развитии инфраструктуры по сравнению с другими регионами Кавказа, поэтому объемы инвестиций такие внушительные.

Программа развития основана на анализе того, чего не хватает: школ в сельской местности, современных медицинских учреждений, объектов спортивной инфраструктуры. Каждый проект — результат такого анализа и согласования с местными администрациями. Это делает программу более эффективной, потому что она отвечает реальным нуждам, а не общим лозунгам.

Факторы, определившие направления развития:

• Демографическая ситуация — растущее число учащихся требует новых школ и садов
• Уровень урбанизации — значительная часть населения живет в сельской местности с недостаточной инфраструктурой
• Здоровье населения — необходимость укрепления физической культуры и спорта
• Качество жизни — коммунальная инфраструктура критична для комфорта и здоровья

Куда еще может пойти развитие после 2026 года

Программа на 2026 год — это часть более крупного плана. Министерство строительства Ингушетии уже работает над проектами на 2027–2028 годы. После завершения текущего этапа инфраструктурного развития придется думать о качественном обновлении уже существующих объектов и развитии других направлений.

Если образование и базовая коммунальная инфраструктура будут развиты на приличном уровне, следующий шаг — это развитие туризма, производства, высокотехнологичных секторов. Ингушетия расположена на Кавказе, что дает огромные возможности для развития туризма. Но для этого нужны хорошие дороги, гостиницы, развлекательные комплексы. Это предметы планирования на более отдаленную перспективу.

Перспективные направления развития:

• Туризм и рекреация — использование природного потенциала Кавказа
• Производство и логистика — развитие экономики региона
• Цифровая инфраструктура — интернет и телекоммуникации в сельских районах
• Здравоохранение — специализированные медицинские центры

Программа на 2026 год — это важный шаг, но не финальный. Истинное развитие региона потребует постоянных инвестиций и внимания к качеству, а не только количеству объектов. Важно, чтобы после открытия школы или детского сада они работали эффективно, обслуживались качественно и действительно решали проблемы, для которых были построены.