Москва: капремонт 1,8 тысячи домов и замена 5574 лифтов в 2026 году

[sofia]

В 2026 году в Москве запустят масштабный капремонт 1796 многоквартирных домов. Это затронет 15,5 миллиона квадратных метров жилья и миллионы жителей. Программа поможет обновить старые системы, улучшить безопасность и комфорт в домах.

Такие работы решают проблемы износа фасадов, крыш и коммуникаций. Жильцы получат современные лифты и надежные инженерные сети. Это часть долгосрочной стратегии по обновлению всего жилого фонда столицы.

Масштаб программы капремонта

Программа капитального ремонта в Москве работает с 2015 года и охватывает 30 тысяч домов общей площадью 320 миллионов квадратных метров. За десять лет уже обновили более 15 тысяч зданий, что улучшило условия для пяти миллионов москвичей. В 2025 году отремонтировали 2482 дома площадью 18,5 миллиона квадратных метров. Теперь в 2026 году планируют взять в оборот 1796 домов на основе данных обследования их технического состояния.

Работы включают обновление фасадов, крыш, подвалов, мест общего пользования и инженерных систем. Приоритет отдают зданиям с наибольшим износом. Это позволяет системно подходить к проблемам, не дожидаясь аварий. Например, в типовой панельной застройке обновляют фасады позднесоветских серий, а в исторических домах — реставрируют детали архитектуры.

Вот ключевые объемы работ в 2026 году:

• Фасады и крыши: утепление и ремонт для защиты от непогоды.
• Инженерные системы: замена труб, проводки и вентиляции.
• Подвалы и подъезды: приведение в порядок для безопасности и эстетики.
• Общая площадь: 15,5 миллиона квадратных метров под обновление.

Элемент ремонта	Количество домов	Примечание
Фасады	1796	Утепление и покраска
Крыши	1796	Герметизация и гидроизоляция
Подвалы	Основные	Осушение и укрепление
Места общего пользования	Все	Освещение и отделка

Замена лифтов: 5574 новых подъемников

В 2026 году заменят 5574 лифта в 1594 многоквартирных домах. С 2018 года в Москве нет лифтов старше 25 лет — за это время обновили свыше 52 тысяч единиц. Только в 2025 году установили почти 4500 новых. Это обеспечивает безопасность и удобство для пожилых людей и семей с детьми.

Город заключил офсетные контракты с Карачаровским и Щербинским заводами на поставку 45 тысяч лифтов в ближайшие десять лет. Такие соглашения гарантируют качество отечественной техники и стабильные темпы работ. Лифты будут современными, энергоэффективными и тихими в работе. Важный нюанс: монтаж проходит без отключений на весь дом, чтобы не мешать жильцам.

Преимущества новых лифтов:

• Энергоэффективность на 30–40% выше старых моделей.
• Увеличенный срок службы до 25 лет.
• Системы безопасности с аварийным питанием.
• Адаптация для маломобильных групп населения.

Показатель	Старые лифты	Новые лифты
Срок службы	До 25 лет	25+ лет
Энергия	Высокий расход	Низкий
Безопасность	Базовая	Расширенная
Количество в 2026	-	5574

Особенности ремонта исторических зданий

Программа не обходит вниманием объекты культурного наследия. С 2020 года город субсидирует реставрацию уникальных домов с сложной архитектурой. За годы восстановили более 30 таких зданий. Пример — дом на Сретенском бульваре в стиле эклектики с элементами неоренессанса.

Там обновили фасады, подъезды, крышу, подвал и инженерные системы, сохранив все исторические детали. Реставрация требует индивидуального подхода: используют оригинальные материалы и технологии. В типовых домах акцент на практичность, а в исторических — на сохранение облика. Это балансирует современность и традиции.

Примеры объектов:

1. Сретенский бульвар, 6/1: полная реставрация фасада и систем.
2. Панельные дома поздних серий: обновление 160 фасадов в 2025.
3. Дома с филенками: ремонт 27 зданий для сохранения декора.

Долгосрочные контракты и перспективы

Офсетные контракты 2024 года — это прорыв для всей программы. Они обеспечивают поставки лифтов на вперед от надежных производителей. Город контролирует качество на всех этапах. Такие меры минимизируют риски срыва сроков и дефицита оборудования.

В итоге жилой фонд Москвы обновляется быстрее, чем в других регионах. Осталось пространство для доработки: расширение на новые типы работ или интеграцию умных систем. Стоит присмотреться, как это скажется на тарифах и выборе подрядчиков в будущем.