Ярославль: взнос за капремонт вырос на 38% с 1 января 2026 года

[sofia]

С 1 января 2026 года в Ярославле взнос на капитальный ремонт многоквартирных домов подскочил на 38%. Теперь минимальный размер — 14 рублей 60 копеек за квадратный метр вместо 10 рублей 61 копейки в 2025-м. Это изменение вызвало много вопросов у жителей, и власти уже дали разъяснения.

Разбираемся, почему так произошло и что ждет дальше. Информация поможет понять платежки, рассчитать расходы и разобраться с льготами. Это снимет путаницу и поможет спланировать бюджет на ЖКХ.

Почему взнос вырос именно на 38%

Власти Ярославской области ввели новое постановление о минимальном взносе на капремонт. Раньше ежегодный рост был скромным — от 60 до 90 копеек за квадратный метр, а в 2018–2019 годах тариф вообще не менялся. Но в 2026 году скачок получился большим: с 10,61 до 14,60 рубля. Это связано с резким удорожанием стройматериалов и услуг рабочих — цены выросли в разы за последние годы.

Чтобы программа капремонта не встала, пришлось увеличить финансирование на 2026–2028 годы. Жители получили январские квитанции и были шокированы: в некоторых случаях сумма выросла на 50% по сравнению с декабрем. Министерство строительства и ЖКХ региона подтверждает цифры и объясняет, что в 2025 году тариф был ниже среднего по стране на 2 рубля.

Вот ключевые причины роста:

• Удорожание материалов: Цемент, арматура и краски стали дороже в несколько раз.
• Накопленный лаг: Годы скромных индексаций не покрывали инфляцию.
• Финансирование программы: Нужно выполнить запланированные ремонты на три года вперед.

Показатель	2025 год	2026 год	Рост (%)
Взнос за м²	10,61 руб.	14,60 руб.	37,6%
Пример для 50 м²	530,50 руб.	730 руб.	+199,50 руб.

Прогноз на ближайшие годы

Повышение не разовое — власти заранее анонсировали план. В 2027 году взнос составит 15 рублей 30 копеек за квадратный метр, а в 2028-м — 16 рублей 13 копеек. Это позволит поддерживать темпы ремонта домов по региональной программе, запущенной в 2014 году. Жители Ярославля уже готовятся к этим изменениям, особенно на фоне общего роста тарифов ЖКХ.

В 2026 году платежи за коммуналку вырастут дважды: на 1,7% с января из-за НДС и на 14% с октября. Взнос на капремонт — самая заметная строчка в квитанции. По данным Ярославльстата, в январе он прибавил 37,6%, опередив даже огурцы с их 35% ростом.

Плановые значения взносов:

1. 2026: 14,60 руб./м² — уже действует.
2. 2027: 15,30 руб./м² — рост на 70 коп.
   3. 2028: 16,13 руб./м² — плюс 83 коп. к 2027-му.

Год	Взнос за м²	Рост к предыдущему
2025	10,61 руб.	-
2026	14,60 руб.	+3,99 руб.
2027	15,30 руб.	+0,70 руб.
2028	16,13 руб.	+0,83 руб.

Кто и как может получить льготы

Не всем придется платить полный взнос — есть категории граждан с правом на компенсацию. Например, после 70 лет — 50%, после 80 — 100%, но только по социальной норме жилья. Оформить нужно в соцзащите или МФЦ, платить полностью заранее, а потом возвращают. Компенсация не автоматическая и не за прошлые годы.

Социальная норма в Ярославской области: 33 м² на одного, 42 м² на двоих, 18 м² на каждого в большой семье. Если квартира больше, доплату платите сами. Пример: за 50 м² начислят 730 руб., но вернут только за 33 м² — 481,8 руб. Полный список льгот и порядок — на портале правительства области.

Основные льготы:

• 70+ лет: 50% компенсации.
• 80+ лет: 100% по норме.
• Семьи с инвалидами: до 50%.
• Ветераны и другие категории по Жилищному кодексу.

Категория	Размер компенсации	Условия
70–79 лет	50%	По норме жилья
80+ лет	100%	Только норма, не вся площадь
Инвалиды I/II гр.	50%	Оформление обязательно

Изменения в оплате и что учесть

С марта 2026 года срок оплаты взносов сдвинут с 10-го на 15-е число следующего месяца — это даст больше времени на расчеты. Взносы платят все собственники жилья, размер зависит от площади и тарифа. Фонд капремонта использует средства строго по программе: крыши, трубы, фасады.

Учитывайте, что рост взносов сочетается с другими повышениями ЖКХ. Проверьте свою квитанцию: строчка «капремонт» теперь заметно тяжелее. Если дом уже в плане ремонта, средства пойдут на него, иначе — копятся в фонде.

Что важно запомнить:

1. Проверяйте площадь в квитанции — ошибки бывают.
2. Оформляйте льготы заранее — без них компенсации нет.
3. Следите за платежками — два повышения ЖКХ в году.

Взносы и реальные ремонты

Программа капремонта работает с 2014 года, и средства идут на общее имущество МКД: подвалы, лифты, коммуникации. В Ярославле уже отремонтировано немало домов, но дефицит финансирования тормозил процесс. Новый тариф позволит наверстать: объемы на 2026–2028 годы запланированы солидные.

Жители жалуются не только на сумму, но и на качество работ — иногда переделывают. Фонд отчитывается публично, можно проверить свой дом в реестре. Рост взносов — не прихоть, а попытка догнать инфляцию в стройке.

Примеры использования средств:

• Крыши и чердаки: Утечки устраняют в приоритете.
• Фасады и балконы: Улучшают внешний вид кварталов.
• Инженерные системы: Трубы, электрика — безопасность прежде всего.

Тип работ	Пример дома	Стоимость на м²
Крыша	ул. Свободы, 10	~200 руб.
Лифты	пр. Ленина, 50	~150 руб.
Трубы	пер. Гагарина, 5	~180 руб.

Региональный контекст ЖКХ

В Ярославской области тарифы ЖКХ растут быстрее инфляции: капремонт лидирует, за ним — содержание жилья на 8,4%. Общий подъем коммуналки — 1,6% в январе, но октябрь добавит 14%. Взносы на капремонт — не коммуналка, а целевое финансирование, но бьет по карману.

Сравните с соседями: в среднем по России тариф выше нашего 2025 года. Ярославльстат фиксирует рост цен на все — от огурцов до проезда. Планируйте бюджет с учетом этого: взнос на 60 м² теперь 876 руб. вместо 636.

Ключевые факты:

1. Взнос — за общее имущество, не за вашу квартиру.
2. Средства нельзя тратить иначе — строгий контроль.
3. Проверяйте реестр ремонта на сайте фонда.

Что еще влияет на платеж

Иногда сумма растет не только из-за тарифа: ошибка в площади или старые долги. Если дом в особом фонде (например, ветхий), взносы могут отличаться. С марта удобнее платить — до 15-го. Льготники: платите, потом возвращают, но только с даты оформления.

Проверьте квитанцию детально: строчки должны сходиться с площадью по выписке ЕГРН. Фонд публикует отчеты — смотрите, куда уходят деньги вашего дома.

Нюансы расчетов:

• Площадь общей собственности.
• Доли собственников.
• Льготы по норме, не по факту.

Долгий взгляд на программу

Все изменения направлены на устойчивость капремонта. За 12 лет накопили опыт, но инфляция съедает фонды. Будущие тарифы прогнозируемы, но следите за постановлениями. Осталось разобраться, как качество работ догонит тарифы и сколько домов успеют обновить к 2030-му.