ФКР расторгает контракт по капремонту дома на Большой Подьяческой из-за срыва сроков

[sofia]

Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга готовится расторгнуть контракт с подрядчиком на ремонт дома на Большой Подьяческой, 23. Работы сорваны, собственники ждут возвращения в квартиры. Это типичная ситуация, когда задержки создают проблемы для жителей.

Такие случаи показывают, как важно контролировать подрядчиков. Разберём, что произошло, почему это случилось и что будет дальше. Полезно знать, чтобы понимать риски капремонта и защитить свои интересы как собственника.

Что именно случилось с домом на Большой Подьяческой

Дом на Большой Подьяческой, 23, частично расселён, и ремонт должен был обновить его для возвращения жильцов. Подрядчик не справился: работы остановились, несмотря на жалобы собственников. ФКР подтверждает подготовку к расторжению контракта из-за срыва сроков, запланированных на 16 февраля 2026 года.

Собственники писали коллективные письма в фонд, жалуясь на отсутствие окон, дверей и прогресса. После публикаций в СМИ временно установили остекление и закрыли тепловой контур, но потом всё опять встало. Жильцы общаются с администрацией Адмиралтейского района, чтобы получить информацию. Это подчёркивает, как задержки бьют по людям, вынужденным ждать в неопределённости.

Вот ключевые этапы проблемы:

• Начало работ: Подрядчик взялся за объект, но не выполнил обязательства.
• Жалобы жильцов: Коллективное письмо в ФКР без ответа.
• Временные меры: После СМИ поставили окна, но ремонт не возобновили.
• Реакция фонда: Подготовка расторжения и проверок.

Этап	Срок	Статус
Планируемое завершение	16 февраля 2026	Не выполнено
Жалобы жильцов	Январь-февраль 2026	Поданы
Расторжение контракта	Февраль 2026	Готовится

Почему ФКР расторгает контракты и как это работает

Фонд капитального ремонта СПб строго относится к срывам: за 10 лет около 150 подрядчиков попали в “чёрный список” ФАС по их инициативе. Глава ФКР Леонид Вишневский отметил, что Петербург имеет самый низкий уровень расторжений в России — всего 11 за год. Это достижение благодаря квалифицированным организациям, но сорвавшие всё равно наказывают.

При расторжении фонд проверяет выполненные работы: если качество не соответствует стандартам, переделывают за счёт подрядчика. Затем новый аукцион и свежие сроки. Важно: собственники страдают больше всех, так как капремонт — социально чувствительная тема. Вишневский подчёркивает, что цель — ноль расторжений, но реальность требует жёстких мер.

Последствия для подрядчика:

• Внесение в реестр недобросовестных поставщиков.
• Лишение объектов и штрафы.
• Проверки ФКР на объекте с возможной переделкой.

Показатель	СПб	Россия
Расторжений в год	11	Выше
Подрядчиков в чёрном списке (10 лет)	~150	-
Цель ФКР	0 расторжений	-

Изменения в правилах капремонта: что нового в 2026 году

Минстрой РФ обновил правила контрактов на капремонт: ввели индексацию цен, чтобы учитывать инфляцию и реальные затраты. Регионы сами устанавливают порядок пересчёта. Раньше материалы phải производить только в регионе, теперь — по всей России, что расширяет рынок и повышает качество.

Это поможет избежать срывов из-за устаревших цен или дефицита поставок. Жилищный комитет СПб подтверждает: изменения оптимизируют процесс и поддержат производителей. Нюанс: с 1 января 2026 минимальный взнос на капремонт повышен. Подрядчикам станет проще работать, а жильцам — надеяться на timely ремонт.

Преимущества обновлений:

• Индексация цен по региону.
• Снятие географических ограничений.
• Лучшее качество за счёт конкуренции.

Последствия для жильцов и планы ФКР

После расторжения на Большой Подьяческой фонд организует аукцион и назовёт новые сроки. Жильцы получат обновлённый дом, но ждать придётся дольше. ФКР подчёркивает приоритет людей: несмотря на влияние на сотрудников подрядчиков, главное — комфорт собственников.

Пока ситуация висит, администрация района помогает с информацией. Это напоминает о похожих случаях, как на Гороховой, 73. Думается, такие инциденты подтолкнут к ещё большему контролю.

Остаётся вопрос: сколько займёт новый аукцион и проверки. ФКР обещает оперативность, но практика покажет. Жильцам стоит следить за обновлениями на сайте фонда и в районе.