Хуснуллин: объем строящегося жилья в России вырос до 116 млн кв. м в феврале 2026

[sofia]

Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что в феврале 2026 года объем строящегося жилья в России достиг 116 млн кв. м. Это на 2% больше, чем год назад. Такие показатели говорят о стабильности отрасли несмотря на вызовы.

Данные помогают понять динамику рынка недвижимости. Застройщики активно запускают новые проекты, что видно по январю — 4 млн кв. м на 34% больше прошлого года. Это важно для тех, кто планирует покупку жилья или инвестиции, чтобы оценить риски и перспективы.

Что значит объем в 116 млн кв. м

Общий портфель строящегося жилья — это совокупная площадь всех объектов на территории России. Хуснуллин отметил, что в январе этот показатель составил именно 116 млн кв. м, и к февралю он сохранился на таком же высоком уровне. Несмотря на то что в прошлом году были месяцы с низким выводом новых проектов, отрасль держится стабильно.

Это отражает уверенность застройщиков. Например, с начала 2026 года уже запущено 4 млн кв. м нового жилья — рост на 34% по сравнению с 2025-м. Такие цифры подкрепляют прогнозы о дальнейшем развитии, но акцент делают на качестве и сроках сдачи.

• Стабильный портфель: 116 млн кв. м — это запас на годы вперед, что снижает риски дефицита.
• Рост новых стартов: 4 млн кв. м в январе показывают активизацию рынка.
• Сравнение с прошлым годом: +2% по общему объему и +34% по запускам — позитивная динамика.

Показатель	Январь 2026	Январь 2025	Изменение
Общий объем строящегося жилья	116 млн кв. м	~113,7 млн кв. м	+2%
Новые запуски	4 млн кв. м	~3 млн кв. м	+34%
Ввод нежилых зданий	1,9 млн кв. м	~1,6 млн кв. м	+19%

Новые проекты и их влияние на рынок

С начала года застройщики вывели проекты на 4 млн кв. м, что значительно превышает прошлогодние темпы. Хуснуллин подчеркнул, что это дает позитивный сигнал для всей отрасли. Такие запуски распределяются по регионам, помогая балансировать предложение жилья.

Но важно не только количество, а качество. Вице-премьер поручил регионам контролировать сроки ввода, безопасность и инфраструктуру. Например, в «зеленой зоне» по госпрограммам — Московская, Иркутская, Нижегородская области и Башкортостан. Это значит, что в этих субъектах стройка идет по плану.

• Контроль сроков: Регионам велено усилить надзор за вводом многоквартирных домов.
• Градпотенциал: Нужно наращивать возможности для дальнейшего строительства.
• Инфраструктура: Особый упор на дороги — ремонт и капремонт на всех уровнях.

Дополнительные показатели в строительстве

Помимо жилья, растет ввод нежилых зданий — 1,9 млн кв. м к 1 февраля, на 19% больше прошлого года. Это включает офисы, торговые центры и социальные объекты. Хуснуллин связывает это с госпрограммами, где на 2026 год запланировано 140 крупных вводов.

Общий бюджет программ — около 7 трлн рублей на тысячи объектов от медицины до ЖКХ. Такие меры поддерживают отрасль. Нюанс: несмотря на рост, фокус на существующих объектах, чтобы избежать простоев.

• Нежилые объекты: +19% — развитие коммерческой недвижимости.
• Региональный контроль: Лидеры по программам получают приоритет.
• Бюджетная поддержка: Триллионы на ключевые стройки до 2030 года.

Регион	Статус по госпрограммам	Примеры мер
Московская область	Зеленая зона	Высокий ввод жилья
Иркутская область	Зеленая зона	Активный ремонт дорог
Нижегородская область	Зеленая зона	Наращивание потенциала
Башкортостан	Зеленая зона	Своевременные запуски

Перспективы стабильности отрасли

Рост объемов показывает, что стройка в России устойчива к вызовам. Поручения Хуснуллина по контролю и инфраструктуре помогут сохранить темпы. Но за цифрами стоят вопросы качества жилья и развития регионов.

Дальше стоит следить за вводом объектов и новыми кредитами, как для Коми на 746 млн рублей. Это добавит импульса, но потребует точного планирования. Отрасль на подъеме, с фокусом на долгосрочные результаты.