Санкт-Петербург: взносы на капремонт выросли на 2 рубля за м² с 2026 года

[sofia]

С 1 января 2026 года в Санкт-Петербурге повысили взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов. В среднем ставка выросла на 2 рубля за квадратный метр. Это важно знать, чтобы правильно рассчитать платежи и понять, на что идут деньги.

Повышение поможет поддерживать темпы работ по программе капремонта, которая действует уже 12 лет. Жители увидели изменения в февральских квитанциях из-за перерасчета за январь. Такие новости позволяют разобраться в расходах и избежать недоразумений с платежами.

Почему именно сейчас повысили тарифы

Правительство Санкт-Петербурга утвердило новые тарифы постановлением от 30 декабря 2025 года. Взносы не индексировали достаточно давно, и старые ставки не покрывали все расходы на ремонт. Например, для дореволюционных домов с лифтом тариф подскочил до 16,68 рубля за м², а без лифта — до 15,99 рубля.

Председатель жилищного комитета Денис Удод объяснил, что дефицит средств достигает 240 млрд рублей до 2038 года. Государственная поддержка мала, а объем работ огромный — нужно ремонтировать тысячи домов. В итоге повышение на 17% по сравнению с прошлым годом выглядит логичным шагом, чтобы не снижать темпы.

• Минимальный тариф: 15,37 рубля за м² в среднем по городу.
• Зависимость от дома: Год постройки, материал стен и наличие лифта определяют точную ставку.
• Средний рост: Около 2 рублей за м², но для некоторых домов больше.
• Дата действия: С 1 января 2026 года, с перерасчетом в феврале.

Тип дома	Без лифта (руб/м²)	С лифтом (руб/м²)
Дореволюционные	15,99	16,68
Сталинки (до 1940)	15,99	16,68
Панельные 1970-1980	15,57	16,26
Кирпичные 1970-1980	15,28	16,00

Как это отразилось на квитанциях

В январе 2026 года платежи еще шли по старым тарифам, поэтому в феврале жители получили квитанции с удвоенным ростом — до 34%. Фонд капремонта объясняет это доплатой за январь в графе «перерасчет». С марта все стабилизируется: только новый тариф без доплат.

Петербуржцы в соцсетях и СМИ жалуются на резкий скачок, но это временный эффект. Фонд напоминает, что за 12 лет программы выполнено свыше 27 500 видов работ, включая 3000 на объектах культурного наследия. Деньги идут на крыши, лифты, коммуникации — то, что напрямую влияет на комфорт.

• Перерасчет за январь: Добавляется к февральскому платежу.
• Стабилизация в марте: Только базовый новый тариф.
• Проверка в личном кабинете: На сайте Фонда можно увидеть детали.
• Общий эффект: Взнос вырос на 17% год к году.

Для квартиры 54 м² платеж вырастет примерно на 100–120 рублей в месяц. Вот пример расчета для разных типов домов.

Площадь 54 м²	Старый тариф (примерно)	Новый тариф	Разница в месяц
Дореволюционный с лифтом	14,30	16,68	+130 руб.
Панельный 1970-х	13,30	16,26	+161 руб.
Кирпичный без лифта	13,10	15,28	+118 руб.

Что покрывают новые взносы

Программа капремонта в Петербурге охватывает 23 749 домов, в краткосрочном плане на 2026 год — 2401 объект с 2401 видом работ. За годы реализации отремонтировано множество инженерных систем, фасадов и подъездов. Особое внимание — культурному наследию, где ремонт сложнее и дороже.

Фонд подчеркивает, что рост взносов позволит не сокращать объемы. Без этого темпы могли упасть, а дома стареть быстрее. Жители старых кварталов заметят изменения первыми: там тарифы выше из-за специфики конструкций.

• Объем программы: 129 230 лицевых счетов, миллиарды рублей в обороте.
• Ключевые работы: Лифты, крыши, трубы — 27 500 видов за 12 лет.
• Достройка до 2038: Нужно 240 млрд, взносы — основной источник.
• Прозрачность: Отчеты на сайте Фонда.

Достижения программы	Количество
Выполненных работ	27 500+
На объектах наследия	3000+
Домов в плане	23 749
Работ в 2026	2401

За какими изменениями стоит следить

Тарифы зависят не только от типа дома, но и от региональных решений — ежегодно их пересматривают. В будущем возможны корректировки инфляции или допфинансирования. Пока что февральские квитанции стали первым сигналом перемен.

Остается открытым вопрос полного покрытия дефицита: 240 млрд — огромная сумма, и взносы решают его лишь частично. Стоит отслеживать отчеты Фонда, чтобы понимать динамику ремонтов в своем доме. Это поможет оценить, куда уходят платежи.