Капремонт в Москве 2026: 1,8 тысячи домов и 5574 лифта

[sofia]

В этом году Москва продолжает амбициозную программу капитального ремонта жилого фонда. На повестке дня — обновление почти 1,8 тысячи многоквартирных домов и замена более пяти с половиной тысяч лифтов. Это не просто текущий ремонт, а масштабная модернизация инфраструктуры, которая затрагивает тысячи семей и улучшает качество жизни в столице.

Программа капитального ремонта в Москве — один из крупнейших проектов модернизации жилья не только в России, но и в мире. Если вы живёте в многоквартирном доме или планируете покупку квартиры, полезно понимать, как это работает, какие работы выполняются и на какие изменения стоит рассчитывать жильцам.

Что такое региональная программа капремонта

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов в Москве стартовала ещё в 2015 году. С тех пор она охватывает около 30 тысяч домов общей площадью более 300 миллионов квадратных метров. Для справки: это примерно треть всего жилищного фонда столицы.

Жилищный фонд Москвы имеет разный возраст и техническое состояние. Некоторые дома построены десятки лет назад и требуют срочного обновления инженерных систем. Программа капремонта работает по чёткой схеме: специалисты обследуют техническое состояние каждого здания, определяют объём необходимых работ и включают дом в очередь по приоритетности. Дома с наибольшим износом конструкций и коммуникаций получают приоритет.

Основные принципы программы:

• Работы определяются на основе регулярных технических обследований
• Каждый дом получает индивидуальный набор работ в зависимости от состояния систем
• На приоритет влияет срок службы инженерных коммуникаций и степень износа

План на 2026 год: масштабность и конкретика

В текущем году запланирован капремонт 1 796 московских домов общей площадью 15,5 миллионов квадратных метров. Это значительный объём работ, который требует координации множества бригад и тщательного планирования. Уже в январе специалисты комплекса городского хозяйства приступили к работам в соответствии с утверждённым графиком.

Перелом произошёл с 2018 года, когда столица перешла на более жёсткие стандарты эксплуатации оборудования. Например, лифты заменяют строго в год окончания 25-летнего срока службы без дополнительного продления. Это означает, что жильцы получают современное оборудование, отвечающее актуальным требованиям безопасности.

Объёмы работ по итогам:

• С 2015 по 2025 год отремонтировали 15 344 дома (90,2 млн кв. м)
• В 2025 году отремонтировали 2 482 дома
• На текущий год запланировано 1 796 домов

Какие конкретные работы выполняются

Капитальный ремонт — это не косметическое обновление. В перечень работ входит модернизация инженерных систем, которые буквально держат на себе комфортность жилья. Зимой выполняют работы, которые не зависят от температуры окружающего воздуха и не нарушают функционирование отопления.

Когда наступает тепло, мастера переходят к обновлению фасадов и крыш. Это особенно актуально для панельных домов позднесоветских серий, многие из которых нуждаются в серьёзном освежении внешнего вида. В 2025 году специалисты обновили фасады 160 панельных зданий и привели в порядок 27 домов с декоративными элементами.

Перечень работ включает:

• Ремонт систем электро- и газоснабжения
• Замену водопровода и канализации
• Обновление противопожарной автоматики
• Ремонт подвальных помещений и мусоропроводов
• Приведение в порядок подъездов
• Обновление фасадов и плоских крыш
• Замену окон и дверей в местах общего пользования

Масштабная программа замены лифтов

Отдельный и очень значимый пласт программы капремонта — обновление лифтового хозяйства. В 2026 году планируется заменить 5 574 лифта в 1 594 домах. Это не случайное число: каждый лифт, достигший 25-летнего возраста, подлежит обязательной замене согласно правилам, установленным в столице с 2018 года.

Лифты — это оборудование повышенной опасности, требующее постоянного контроля. Старые подъёмники не только доставляют неудобства жильцам своей ненадёжностью, но и создают риски для безопасности. Кроме того, они требуют дорогостоящего обслуживания. За последние 15 лет в Москве заменили более 52,3 тысячи лифтов. Только в 2025 году обновили 4 495 подъёмников.

Для обеспечения стабильной поставки оборудования правительство Москвы заключило специальные контракты с Карачаровским и Щербинским лифтостроительными заводами. По этим соглашениям заводы поставят более 45 тысяч лифтов в течение десяти лет. Это гарантирует не только бесперебойность программы, но и высокое качество оборудования, так как используется отечественная техника, соответствующая современным стандартам.

Приоритеты замены лифтов по административным округам:

• Юго-Западный: 816 лифтов
• Южный: 764 лифта
• Восточный: 672 лифта

При замене в подъезде нескольких лифтов мастера меняют их поочередно, чтобы жильцы не теряли возможность подняться в свои квартиры.

Историческое наследие не забывают

Программа капремонта охватывает не только типовую застройку, но и исторические здания, являющиеся объектами культурного наследия. С 2020 года город целенаправленно выделяет бюджетные субсидии на реставрацию таких домов. Работа над историческими зданиями требует особого внимания: нужно максимально сохранить архитектурные особенности, восстановить оригинальные элементы декора и одновременно модернизировать инженерные системы.

За последние несколько лет с использованием городского бюджета отреставрировали более 30 уникальных жилых исторических зданий. Это не просто ремонт — это сохранение культурного облика столицы для будущих поколений. Каждый такой объект требует индивидуального подхода и тщательной подготовки.

Как это влияет на жильцов

Для обычного жителя многоквартирного дома программа капремонта — это видимые и ощущаемые перемены. Модернизация инженерных систем означает более стабильное водоснабжение, надёжное электричество и качественное отопление. Обновлённые фасады улучшают эстетику дома и его теплоизоляцию. Новые лифты избавляют от необходимости подниматься пешком на многие этажи.

Однако жильцам нужно быть готовыми к временным неудобствам. Во время ремонта в подъезде могут быть ограничения по входам и выходам, хотя мастера стараются минимизировать неудобства. Зимой работы сосредотачиваются на системах, которые не нарушают отопление, а летом начинаются работы на крышах и фасадах.

Что может измениться в доме после капремонта:

• Стабильное и надёжное отопление без сбоев
• Качественное водоснабжение без перебоев
• Новая электросистема, безопасная и соответствующая современным стандартам
• Избавление от старых мусоропроводов, запахов и проблем с вывозом отходов
• Обновленные подъезды с хорошим освещением и коммуникациями
• Современные, безопасные лифты вместо старых и ненадёжных

Глобальный масштаб и мировое значение

Официальные лица столицы неоднократно подчёркивают, что московская программа капитального ремонта — это один из самых масштабных проектов модернизации жилья не только в России, но и в мире. Это не преувеличение: ежегодно обновляется жилищный фонд площадью в десятки миллионов квадратных метров, задействуются тысячи рабочих, инженеров и проектировщиков, вкладываются миллиарды рублей.

Такой масштаб требует не только финансовых ресурсов, но и слаженной работы множества организаций. Комплекс городского хозяйства координирует графики работ, подрядчиков и поставку материалов. Инженеры и проектировщики разрабатывают индивидуальные решения для каждого дома. Управляющие компании согласовывают работы с жильцами.

Финансовые механизмы и источники денег

Программа финансируется из городского бюджета. Жильцы не несут прямых расходов на капитальный ремонт — это финансируется государством. Однако для исторических зданий применяются специальные схемы финансирования через целевые субсидии, что позволяет максимально сохранить их архитектурные особенности.

Для обеспечения долгосрочной устойчивости программы правительство Москвы заключило контракты с лифтостроительными заводами на поставку оборудования в течение десяти лет. Это позволяет избежать резких скачков цен и гарантирует стабильность программы.

Что остаётся за кадром этого процесса

За впечатляющими цифрами — 1,8 тысячи домов, 5,5 тысячи лифтов — стоит огромная работа инженеров, архитекторов и рабочих. Каждый дом требует детального обследования, разработки проекта, согласования с жильцами и последующего контроля качества. Лифты, казалось бы, простое устройство, но их установка в многоэтажном доме — это сложная логистика и инженерия.

По мере развития программы накапливается опыт и выявляются новые подходы. Например, поочередная замена лифтов в подъезде — это результат понимания реальных проблем жильцов. Переход на отечественное оборудование от лифтостроительных заводов — это не просто экономия, но и поддержка отечественного производства, который должен соответствовать мировым стандартам качества и безопасности.