Административная ответственность СРО за нарушения в строительстве: ФЗ №24-ФЗ 2026

[sofia]

Федеральный закон №24-ФЗ от февраля 2026 года вводит административную ответственность для саморегулируемых организаций в строительстве. Это касается нарушений в изысканиях, проектировании и работах по объектам капстроительства. Такие меры помогут повысить дисциплину в отрасли и избежать типичных ошибок.

Закон вступил в силу с 1 марта 2026 года. Он затрагивает СРО и их национальные объединения. Читая материал, вы поймете, за что теперь штрафуют, и как избежать проблем в своей работе.

Новые статьи КоАП: что именно ввели

Закон дополняет Кодекс административных правонарушений статьями 14.64.1 и 14.64.2. Первая касается нарушений со стороны СРО в инженерных изысканиях, проектировании или строительстве, реконструкции, капремонте и сносе объектов. Например, если СРО не проводит общие собрания в срок или нарушает порядок контроля за членами, это уже основание для штрафа. Должностные лица тоже под ответственность попадают.

Вторая статья бьет по национальным объединениям СРО. Они отвечают за оценку соблюдения требований их членами. Нарушения здесь - это несоблюдение федеральных законов или нормативов. Плюс, обновили статью 19.5, добавив часть 29.1 о невыполнении предписаний Ростехнадзора. Штрафы для юрлиц достигают 50 тысяч рублей, для должностных - до 20 тысяч. Такие изменения делают систему прозрачнее и жестче.

Вот ключевые нарушения по статье 14.64.1:

• Нарушение сроков созыва общего собрания членов СРО.
• Несоблюдение порядка контроля за деятельностью членов.
• Невыполнение предписаний надзорных органов в срок.

Тип нарушения	Штраф для должностных лиц	Штраф для юрлиц
Часть 1 ст. 14.64.1	10-20 тыс. руб.	30-50 тыс. руб.
Часть 29.1 ст. 19.5	5-20 тыс. руб.	20-50 тыс. руб.
Ст. 14.64.2 (НО СРО)	20-30 тыс. руб.	50-100 тыс. руб.

Важно: протоколы теперь составляют не только Ростехнадзор, но и Минстрой.

Ответственность СРО: типичные сценарии нарушений

СРО часто попадают под удар за формальный подход к собраниям. Представьте: не собрали членов вовремя - штраф. Или не проверили, как члены соблюдают стандарты - снова ответственность. Закон усиливает контроль, потому что раньше такие огрехи сходили с рук. Теперь национальные объединения обязаны оценивать СРО- членов по строгим критериям.

Пример из практики: СРО не отреагировала на предписание Ростехнадзора об устранении нарушений в документации. Результат - штраф по новой норме. Должностные лица платят лично, что мотивирует к оперативности. Минстрой расширил полномочия - теперь они фиксируют протоколы по этим статьям. Это упрощает надзор и ускоряет реакции.

Типичные нарушения СРО:

• Игнорирование периодичности отчетов.
• Неправильный контроль за проектной документацией.
• Задержки в исполнении предписаний.

Ключевой момент: закон касается всех этапов - от изысканий до сноса. Застройщики, входящие в СРО, тоже должны учитывать это при планировании.

Этап работ	Возможное нарушение СРО	Последствия
Изыскания	Нет контроля качества	Штраф 30-50 тыс. руб.
Проектирование	Нарушение собраний	До 20 тыс. руб. на лицо
Строительство	Игнор предписаний	50-100 тыс. руб. на НО

Кто составляет протоколы и как это работает

Полномочия распределили четко. Ростехнадзор ведет основной надзор за СРО в строительстве. Они выявляют нарушения и выдают предписания. Если не исполнено - применяется часть 29.1 статьи 19.5. Минстрой теперь может составлять протоколы по статьям 14.64.2 и части 1 статьи 19.5. Это значит больше проверок и оперативность.

В реальности процесс простой: находят нарушение, фиксируют, дают срок на исправление. Не уложились - штраф. Национальные объединения СРО обязаны мониторить своих членов. Если СРО нарушает, объединение тоже рискует. Закон повышает прозрачность, особенно для крупных проектов реконструкции или капремонта.

Этапы применения ответственности:

1. Выявление нарушения при проверке.
2. Выдача предписания с сроком.
3. Контроль исполнения.
4. Составление протокола при невыполнении.

Нюанс: штрафы дифференцированы по частям статей - от предупреждения до максимумов.

Подводный камень: СРО в проектировании и изысканиях теперь под тем же прессом, что и строители.

За рамками штрафов: что меняется в отрасли

Закон №24-ФЗ меняет подход к саморегулированию. СРО станут строже к членам, чтобы избежать собственных штрафов. Национальные объединения усилят оценки. Это поможет отрасли - меньше хаоса в документах, лучше контроль качества. Но остаются вопросы по мелким СРО или региональным особенностям.

Дальше предстоит практика применения. Как Ростехнадзор и Минстрой скоординируют усилия? Будут ли разъяснения по новым составам? Стоит следить за судебной практикой первых месяцев.