Объем строящегося жилья в России достиг 116 млн кв м: первые данные Хуснуллина

[sofia]

В феврале 2026 года объем строящегося жилья в России подскочил до 116 млн кв. м. Это на 2% больше, чем год назад, по словам вице-премьера Марата Хуснуллина. Такие цифры показывают, что рынок держится крепко, несмотря на все вызовы.

Данные свежие и вдохновляющие: за январь-февраль запустили 6,6 млн кв. м нового жилья. Это в полтора раза больше, чем в 2025-м. Для строителей и покупателей это значит стабильность и перспективы роста.

Что стоит за рекордными 116 млн кв. м

Общий портфель строящегося жилья на начало года - это мощный задел. Хуснуллин отметил, что в январе объем составил ровно 116 млн кв. м, а к марту подрос до 117,8 млн - плюс 4% к прошлому году. Застройщики не сбавляют темпы, даже если в некоторые месяцы новые проекты выходили медленнее. Рынок адаптируется: спрос на квартиры и дома растет, а индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) добавляет драйва.

Примеры яркие. В Ленинградской области вводят больше 2,5 кв. м на человека - лидеры по эффективности. Санкт-Петербург в феврале запустил 156 тыс. кв. м, плюс 65% к прошлому году. А Ленинградка вообще рванула на 219% - 319 тыс. кв. м новых проектов. Это не случайность: регионы наращивают градпотенциал, как поручил вице-премьер.

Вот ключевые цифры по росту:

• Общий объем в стадии стройки: 116 млн кв. м (+2% к 2025).
• К марту: 117,8 млн кв. м (+4%).
• Нежилье введено: 1,9 млн кв. м (+19%).

Особо радует ИЖС - его доля растет, делая жилье доступнее для семей.

Показатель	Январь-февраль 2026	Сравнение с 2025
Запуски жилья	6,6 млн кв. м	+50%
Запуски за январь	4 млн кв. м	+34%
Ввод на человека (ср.)	>1 кв. м	26 регионов перевыполнили

Рекорды запуска: февраль бьет все пики

Февраль 2026-го - настоящий прорыв. Застройщики вывели 3,9 млн кв. м жилья, рекорд для месяца за всю историю. Это на 50% больше, чем год назад, по данным аналитиков. Рынок ожил: несмотря на экономику, спрос тянет вверх. Хуснуллин подчеркивает стабильность - портфель не падает, а растет.

Регионы в деле. Москва держит темп, но лидеры - пригороды. В Ленобласти всплеск ИЖС, в Питере - многоэтажки. Ввод нежилых объектов тоже на подъеме: 1,9 млн кв. м к февралю. Вице-премьер поручил регионам контролировать сроки ввода и ремонтировать дороги - инфраструктура подтягивается.

Факторы успеха в списке:

• Рост ИЖС на 50% в новых проектах.
• 53 региона с приростом ввода по 2025.
• 27 субъектов ввели >1 млн кв. м.

Это сигнал: рынок развивается, технологии ускоряют стройку. Нюанс - волатильность: январь был ниже декабря, но выше прошлого года на 42%.

Регион	Запуски февраль 2026	Рост к 2025
СПб	156 тыс. кв. м	+65%
Ленобласть	319 тыс. кв. м	+219%
Средний по РФ	3,9 млн кв. м	Рекорд месяца

Региональный размах и планы на инфраструктуру

Разброс по регионам огромный, но общий тренд - вверх. 26 субъектов перевыполнили план по вводу на человека. В 2025-м ввели 108 млн кв. м жилья - база крепкая. Хуснуллин хвалит заделы 2023-2024, которые дают плоды сейчас. Наращивают не только жилье, но и нежилье, дороги.

Поручения четкие: контроль ввода МКД, рост градпотенциала. Упор на ремонт трасс - федеральных, региональных, муниципальных. Это важно для новых кварталов: без дорог жилье не окупится. ИЖС в фаворе - законы упрощают, технологии вроде модульных домов ускоряют.

Что помогает регионам:

1. ИЖС-бум: доступные дома в пригородах.
2. Контроль сроков: меньше простоев.
3. Инфраструктура: ремонт дорог на первом месте.
4. Технологии: prefab и BIM сокращают время стройки.

Интересно, как ИЖС обгонит многоэтажки в 2026-м?

Взгляд на горизонты стройрынка

Рост объемов - это не случайность, а тренд. Портфель в 116 млн кв. м гарантирует вводы ближайшие годы. Запуски в 6,6 млн за два месяца - сигнал для инвесторов. Рынок устойчив: +50% новых проектов, лидеры вроде Ленобласти тянут вверх.

Остается за кадром динамика по кварталам - волатильность никуда не делась. Стоит следить за ИЖС: новые законы упростят его еще больше. И дороги - их ремонт решит логистику для тысяч кварталов. Рынок дышит ровно, с перспективой на 120+ млн кв. м к лету.