Объем строящегося жилья в России: 116 млн кв. м по первым данным Хуснуллина за февраль 2026

[sofia]

В России объем строящегося жилья достиг 116 млн кв. м - это первые данные вице-премьера Марата Хуснуллина за февраль 2026. Показатель вырос на 2% по сравнению с прошлым годом, что говорит о стабильности отрасли. Такие цифры помогают понять, куда движется рынок и что ждет покупателей квартир и домов.

Это полезно для всех, кто планирует покупку: высокий портфель проектов значит больше выбора и меньше рисков задержек. Разберем свежие данные, запуск новых объектов и региональные тренды - чтобы видеть полную картину.

Рост портфеля: 116 млн кв. м в строящемся жилье

Совокупный объем жилья в стадии строительства держится на высоком уровне - в январе 2026 он составил 116 млн кв. м, что на 2% больше, чем год назад. Марат Хуснуллин отметил это на заседании президиума правительственной комиссии, подчеркнув стабильность отрасли несмотря на вызовы. За первые два месяца года застройщики запустили 6,6 млн кв. м нового жилья - в полтора раза больше, чем в 2025-м. Февраль стал рекордным: вывели 3,9 млн кв. м, максимум за всю историю для этого месяца. Это не случайность - спрос на квартиры и ИЖС растет, а портфель проектов расширяется.

К марту объем подскочил до 117,8 млн кв. м, плюс 4% к прошлому году. Застройщики активно работают: 4430 компаний ведут 121 млн кв. м многоквартирного жилья, или 2,5 млн квартир. С учетом нежилых объектов общий портфель - 200 млн кв. м. Такие темпы радуют: рынок не сдувается, а набирает обороты.

• Запуск в январе-феврале: 6,6 млн кв. м (+50% к 2025).
• Рекорд февраля: 3,9 млн кв. м новых проектов.
• Общий портфель: 116-117,8 млн кв. м жилья (+2-4%).
• Нюанс: значительный вклад ИЖС, где интерес россиян усилился.

Показатель	Январь 2026	Изменение к 2025
Объем строящегося жилья	116 млн кв. м	+2%
Запуск с начала года	4 млн кв. м (к фефр.)	+34%
К марту	117,8 млн кв. м	+4%

Новые запуски: рывок на 34-50%

С начала 2026 застройщики стартовали 4 млн кв. м жилья уже к февралю - на 34% выше прошлого года. К марту накопили 6,6 млн кв. м, что в полтора раза больше. Хуснуллин в Telegram-канале и на штабе с регионами похвалил динамику: это сигнал уверенного спроса. Ввод нежилых зданий тоже вырос - 1,9 млн кв. м на 1 февраля, плюс 19%. Отрасль адаптируется: несмотря на низкий вывод проектов в прошлом, портфель стабилен.

Регионы включились: поручено усиливать контроль за вводом и наращивать градпотенциал - сейчас 478,8 млн кв. м. Фокус на ИЖС - планируют сохранить 63,5 млн кв. м, как в 2025. За 11 месяцев прошлого года ИЖС дало 59,5 млн кв. м. Это тренд: частные дома популярны, власти упрощают доступ.

• Плюс 34% в запусках: 4 млн кв. м с января.
• ИЖС под прицелом: цель - 63,5 млн кв. м в год.
• Нежилое строительство: +19% до 1,9 млн кв. м.
• Важно: февраль - рекорд по новым проектам.

Регион	Запуск в феврале	Рост к 2025
Ленобласть	319 тыс. кв. м	+219%
СПб	156 тыс. кв. м	+65%
Общий февраль	3,9 млн кв. м	Рекорд

Региональные лидеры и инфраструктура

Ленинградская область рванула вперед: 319 тыс. кв. м новых проектов в феврале, плюс 219%. СПб на восьмом месте, но +65% - 156 тыс. кв. м. Ввод по стране - 1 кв. м на человека, в Ленобласти - 2,5 кв. м. Хуснуллин поручил главам регионов фокус на ремонте дорог: федеральных, региональных, муниципальных. Это важно для новых кварталов - без инфраструктуры жилье не взлетит.

Градпотенциал растет, стройка ускоряется. ИЖС бьет рекорды: россияне хотят свои дома, и рынок отвечает. Прогноз ввода - 107 млн кв. м в год, 0,73 кв. м на человека. Застройщики держат темп, несмотря на прогнозы спада.

• Топ-регионы: Ленобласть, СПб лидируют по запускам.
• Ввод на человека: 1 кв. м средний, до 2,5 в лидерах.
• Дороги в фокусе: ремонт и капремонт для поддержки жилья.
• Тренд: ИЖС растет быстрее многоквартирного.

Что показывают цифры для рынка

Портфель в 116-121 млн кв. м - это запас на годы вперед, 2,5 млн квартир в работе. Рост запусков на 50% за два месяца говорит о буме: спрос держится, ипотека работает. Но вызовы есть - контроль ввода и инфраструктура. Рынок развивается: больше ИЖС, новые законы упрощают ИЖС, технологии ускоряют стройку.

Отрасль мониторит графики цен - они стабильны, новостройки дешевле вторички. Анонсы объектов множатся, особенно в Подмосковье и Ленобласти. Стоит следить за вводом: если темпы сохранятся, 2026 станет рекордным.

Прогноз 2026	Объем
Ввод жилья	107 млн кв. м
ИЖС	63,5 млн кв. м
Градпотенциал	478,8 млн кв. м

Взгляд за горизонт рынка

Цифры Хуснуллина за февраль рисуют позитив: 116 млн кв. м в строке - база для стабильности. Регионы тянут запусков, ИЖС набирает вес. Но за кадром - как цены отреагируют и хватит ли мощностей.

Дальше смотреть на ежеквартальные данные и анонсы законов по ИЖС. Рынок живой, графики вверх - это шанс для покупателей и строителей.