Антисанкционные меры в закупках стройматериалов продлевают на 2026 год

[sofia]

Правительство продлевает антисанкционные меры для закупок стройматериалов в строительстве до 2026 года. Это позволит менять условия госконтрактов при форс-мажоре и упростит работу подрядчиков. Заказчики и исполнители смогут избежать штрафов и срывов сроков.

Такие изменения помогут стабилизировать рынок стройматериалов в условиях ограничений. Подрядчики получат гибкость в выборе поставщиков, а заказчики - уверенность в выполнении проектов. Это решает проблемы с невозможностью исполнения контрактов по независящим причинам.

Что меняют в госконтрактах

Минстрой подготовил проект постановления, которое расширяет возможности по ч. 65.1 ст. 112 Закона № 44-ФЗ. Теперь до 1 января 2027 года можно корректировать существенные условия контрактов на строительные работы, если возникли форс-мажорные обстоятельства. Это повторяет правила из постановления № 680 от 2022 года, действовавшие до 2025-го.

Например, если импортные материалы стали недоступны из-за санкций, подрядчик сможет заменить их на отечественные аналоги без расторжения договора. Заказчик одобряет изменения, и проект продолжается без задержек. Такие меры уже спасли множество объектов в прошлые годы, когда цепочки поставок рвались неожиданно.

Реальные примеры показывают эффективность: в 2023-м на стройке жилого комплекса в Москве заменили импортный цемент на местный, сэкономив 15% бюджета. Аналогично в реконструкции мостов подменяли оборудование. Это подводит к списку ключевых изменений.

• Замена материалов: Переход на российские или дружественные аналоги без штрафов.
• Корректировка цен: Учет роста стоимости из-за логистики или дефицита.
• Изменение сроков: Продление графиков при задержках поставок.
• Обновление поставщиков: Смена контрагентов по объективным причинам.

Изменение	Старые правила (до 2025)	Новые правила (до 2027)
Материалы	Только утвержденный перечень	Расширенный список по проекту Минстроя
Цены	Фиксированные	Корректировка по форс-мажору
Сроки	Жесткие	Гибкие с обоснованием

Важно: Изменения требуют согласования с заказчиком и фиксации в допсоглашении.

Строительные закупки “под ключ” до 2027 года

Федеральный закон № 507-ФЗ от 28 декабря 2025 года продлил закупки “под ключ” до конца 2026 года. Это значит, что одним лотом можно купить работы по возведению объекта и оборудование для него. Заказчики упрощают тендеры, а подрядчики берут больше ответственности.

На практике это работает так: заказчик объявляет конкурс на весь комплекс - от фундамента до вентиляции. Победитель подбирает материалы сам, включая стройматериалы. В 2025-м такие тендеры охватили 30% крупных строек, ускорив ввод жилья на 20%. Подводит к преимуществам для рынка.

Это снижает риски разрыва цепочек: подрядчик сам решает, где взять цемент или арматуру. Нюанс: Оборудование должно быть в смете проекта. Примеры - школы и больницы, где интегрировали закупку лифтов и систем отопления.

• Упрощение тендеров: Один лот вместо нескольких.
• Экономия времени: Меньше бюрократии на согласованиях.
• Гибкость поставок: Выбор материалов под текущие цены.
• Контроль качества: Подрядчик отвечает за весь цикл.

Преимущества	Для заказчика	Для подрядчика
Время	Быстрее ввод объектов	Меньше споров
Стоимость	Оптимизация сметы	Маржа на комплексе
Риски	Меньше срывов	Защита от санкций

Ключевой плюс - закупки у единственного поставщика без лимита в 50 млн руб. для отдельных заказчиков.

Новые правила авансирования стройматериалов

С 2026 года авансы на материалы из обязательного перечня Минстроя (Приказ № 804/пр) выдаются только при закупке через торги по 431-ФЗ. Это 57 позиций, включая цемент, металл и изоляцию. Цель - мониторинг цен в ФГИС ЦС и борьба с завышением.

Подрядчик тратит аванс на электронные площадки или биржи, данные уходят автоматически. В прошлом году это предотвратило 10% завышений в контрактах. Пример: на закупке арматуры цена упала на 8% благодаря конкуренции. Подводит к списку обязательных шагов.

Теперь нельзя купить у “своего” поставщика без торгов - риск блокировки расходов. Особенность: Для 44-ФЗ и 223-ФЗ правила строже. Заказчики проверяют поступление данных в систему.

1. Проверить материал в перечне Минстроя.
2. Провести торги на площадке.
3. Зафиксировать цены в ФГИС ЦС.
4. Отчитаться перед заказчиком.

Материал	Требование	Риск без торгов
Цемент	Биржа или площадка	Блокировка аванса
Арматура	Электронный аукцион	Штрафы до 1 млн руб.
Изоляция	44-ФЗ торги	Расторжение контракта

Перспективы на 2026 год и дальше

Продление мер дает рынку стройматериалов передышку до 2027-го, но уже видны планы на ужесточение мониторинга. Останутся закупки “под ключ” и гибкость контрактов, но авансы потребуют строгой отчетности. Стоит присмотреться к отечественным производителям.

В итоге, изменения балансируют риски санкций и эффективность проектов. Дальше возможны уточнения по новым материалам в перечне, так что следите за проектами НПА Минстроя.