Свердловская область: предложение поднять плату за капремонт в 1,5 раза

[sofia]

В Свердловской области обсуждают серьезное повышение платы за капремонт. Гендиректор Фонда капремонта Станислав Суханов предлагает увеличить взнос с 18,81 рубля до 30 рублей за квадратный метр. Это позволит проводить больше работ в домах и избежать дефицита средств.

Текущие тарифы не покрывают рост цен на материалы и услуги. Жители уже заметили прибавку в квитанциях с начала года, но этого недостаточно для полного ремонта. Разберем, почему возникла такая ситуация и что это значит для собственников.

Почему фонду не хватает денег на капремонт

Сейчас взнос составляет 18,81 рубля за квадратный метр, что на 7,6% больше, чем в 2025 году — тогда было 17,48 рубля. Но стоимость самих работ выросла в среднем на 20%, из-за инфляции и удорожания ресурсов. Фонд закрывает разрыв за счет штрафов с должников — долг населения превысил 4 миллиарда рублей — и процентов от накоплений, около 690 миллионов в этом году.

Это временные меры, которые не решают проблему. Без повышения тарифов удается делать только 4 вида работ на дом: обычно крышу, коммуникации и фасад по минимуму. Суханов подчеркивает, что при 30 рублях можно выполнять 6–7 видов, включая полную программу. Пример: в Екатеринбурге многие дома ждут комплексного ремонта, но очередь растет из-за нехватки средств.

• Рост затрат: Сметы на капремонт увеличились на 20%, тариф — только на 7,6%.
• Ограничения по работам: Сейчас максимум 4 вида, норма — 6–7 для 100% выполнения плана.
• Временные источники: Штрафы и проценты дают 690 млн рублей, но это нестабильно.
• Долг населения: Более 4 млрд рублей, используется для покрытия дефицита.

Параметр	Текущий тариф	Предлагаемый тариф	Разница
Взнос за м²	18,81 руб.	30 руб.	+59,4%
Рост стоимости работ	+20%	Покрытие 100%	Полное выполнение
Виды работ на дом	4	6–7	Комплексный ремонт

Какие работы страдают от низких взносов

При нынешних деньгах приоритет отдается самым срочным задачам: замена лифтов, ремонт крыш и трубопроводов. Но фасады ветшают, подвалы затапливает, а внутридомовые сети изнашиваются без обновления. В Нижнем Тагиле, например, жители жалуются на протечки после дождей — крыши не меняют вовремя из-за очередей.

Суханов прямо говорит: 30 рублей — это реальная цифра для полного плана. Министерство ЖКХ предлагало поднять до 19,23 рубля, но губернатор добился снижения до 18,81. Однако эксперты считают, что без корректировки дома не доживут до плановых ремонтов. Это бьет по безопасности и комфорту жителей.

• Приоритетные работы: Лифты, крыши, коммуникации — выполняются первыми.
• Отложенные ремонты: Фасады, чердаки, внутридомовые сети ждут годами.
• Примеры из практики: В Екатеринбурге 20% домов не ремонтируют вовремя из-за дефицита.

Кто принимает решение о повышении тарифа

Повышение утверждает правительство области, фонд только предлагает. Суханов признает: сейчас не то время для резкого скачка из-за экономики и платежеспособности людей. Но он будет давить на власти, показывая расчеты удорожания. Ранее осенью 2025 министерство хотело +10%, но скорректировали вниз.

Жители могут влиять через собрания собственников или жалобы в жилинспекцию. Пока долг растет, фонд зарабатывает на нем, но это не бесконечно. В других регионах тарифы уже выше, и ремонты идут полным ходом — Свердловская область отстает.

Субъект	Текущий взнос (руб./м²)	Предлагаемое повышение
Свердловская обл.	18,81	До 30 (+59%)
Челябинская обл.	22–25	Стабильно
Тюменская обл.	25+	Полный план

Взвешенный взгляд на перспективы тарифа

Предложение поднять плату до 30 рублей логично с точки зрения фонда, но вызывает вопросы у жителей. Текущие 18,81 рубля держат программу на плаву, но не дают развиваться. Стоит мониторить официальные решения — правительство учтет инфляцию и доходы населения.

Останется ли тариф прежним или вырастет, зависит от баланса интересов. Фонд настаивает на реальных цифрах, но политика вмешивается. Подумайте, как это скажется на вашем доме: может, пора проверить план ремонтов в реестре.