Москва: 96 млн на капремонт дома на Востряковском проезде до 2027 года

[sofia]

В Москве стартовал конкурс на капремонт жилого дома по адресу Востряковский проезд, 17к2. Выделили 96 млн рублей, чтобы обновить фасад, коммуникации и другие элементы. Это важно для жителей района Бирюлево Западное, где такие работы решают проблемы с утечками, протечками и износом зданий.

Закончить всё нужно к 30 сентября 2027 года. Подрядчик сам разработает проект, согласует его и выполнит ремонт. Такие проекты помогают продлить жизнь дому и повысить комфорт для жильцов, минимизируя аварии и жалобы на коммуналку.

Что входит в капремонт

Капремонт — это не просто косметика, а комплексная обновка дома 1973 года постройки. Подрядчику предстоит разработать проектную документацию, пройти все согласования и взяться за реальные работы. Сумма контракта 96 млн 2,4 тыс. рублей покрывает всё от материалов до оборудования. Приём заявок на портал госзакупок открыт до 17 марта, победителя назовут 23 марта.

Работы охватят внешние и внутренние элементы. Например, в похожих домах района уже ремонтировали стояки отопления в 2024–2026 го��ах, но здесь акцент на фасаде и системах. Это предотвратит обрушение отделки и прорывы труб, что часто беспокоит жителей панельных девятиэтажек. Логика проста: сначала проект, потом исполнение, чтобы избежать ошибок и переделок.

• Фасад и кровля: Полный ремонт с заменой покрытий, чтобы дом выглядел свежо и не протекал.
• Входные группы и балконы: Обновление конструкций, включая противопожарные лестницы и отмостку для безопасности.
• Инженерные системы: Водоснабжение, канализация, теплоснабжение — внутридомовые сети и подвалы станут надёжными.
• Оконные конструкции: Замена витражей, окон и водостоков для герметичности.

Элемент дома	Объём работ	Примерный эффект
Фасад	Ремонт и покраска	Защита от погоды, эстетика
Кровля	Полная замена	Нет протечек зимой
Системы водоснабжения	Замена труб	Стабильное давление воды
Подвалы	Укрепление и осушение	Предотвращение затоплений

Как проходит конкурс и сроки

Конкурс открыт, заявки принимают до середины марта. Подрядчик берёт на себя все расходы на материалы и технику — это стандарт для таких тендеров. Победитель обязан уложиться в 30 сентября 2027 года, чтобы жильцы не ждали лишнего. В районе Бирюлево похожие ремонты, как замена лифтов или стояков, идут по графику до 2026 года.

Процесс прозрачный: от проекта до сдачи. Жители могут следить за ходом через портал закупок. Это решает типичные проблемы — старые трубы ржавеют, фасады осыпаются, что приводит к авариям. Важный нюанс: подрядчик сам обеспечивает качество, без доплат от собственников.

1. Подготовка проекта — 2–3 месяца на документацию и согласования.
2. Открытые торги — итоги 23 марта, старт работ сразу после.
3. Основной ремонт — поэтапно, чтобы не мешать жильцам.
4. Приёмка — проверка всех систем перед дедлайном.

Особенности дома и района

Дом на Востряковском проезде, 17к2 — типичная панелька 1973 года в Бирюлёво Западном. Площадь около 7000 кв. м, как у соседних строений. Здесь уже запланированы ремонты лифтов и газового оборудования на 2033–2035 годы, но текущий проект ускорит обновку фасада и коммуникаций.

Район активный: рядом проезд Востряковский с домами 3к1, 5к2 — все из одного периода. Капремонт решит накопившиеся проблемы, например, износ отмостки и балконов. Это часть региональной программы, где средства из фондов ЖКХ распределяют по нуждам. Логика: инвестировать сейчас, чтобы избежать дорогих аварий позже.

• Тип дома: 9-этажный панельный, 100+ квартир.
• Ближайшие ремонты: Стояки отопления 2024–2026, крыша позже.
• Преимущества: Улучшит энергоэффективность, снизит счета за коммуналку.

Таблица сравнения с соседними домами:

Дом	Год постройки	Текущий ремонт	Будущий график
17к2	1973	Фасад, системы 2026–2027	Полный цикл к 2044
3к1	1973	Стояки 2024–2026	Фасад 2042–2044
25к1	Аналог	Лифты 2024	Теплоснабжение 2026

За рамками проекта

Капремонт охватит ключевые зоны, но не все элементы дома. Например, электрика или газ могут ждать своей очереди по программе до 2035 года. Деньги пошли на приоритетные работы, чтобы быстро улучшить условия. Жильцам стоит мониторить закупки для прозрачности.

В целом, 96 млн — солидная сумма для такого масштаба. Это шаг к современным стандартам в старом фонде. Над чем подумать: как такие проекты влияют на стоимость квартир в районе и планы на благоустройство улиц рядом.