Москва обновляет 1800 домов: что происходит с лифтами и фасадами

[sofia]

Столица запустила очередной масштабный этап капитального ремонта жилого фонда. На этот раз в программу включены 1796 многоквартирных домов общей площадью 15,5 миллиона квадратных метров. Это касается миллионов москвичей — улучшение жилищных условий коснётся около пяти миллионов жителей за всю историю программы.

Программа капремонта в Москве работает уже более десяти лет. За этот период город привел в порядок более 15 тысяч зданий. Сейчас власти опираются на регулярные обследования технического состояния домов и определяют объемы работ исходя из реальных потребностей каждого здания.

Что именно будут ремонтировать

Капитальный ремонт — это не просто косметический апгрейд фасадов. Это комплексная работа, которая затрагивает все системы дома. Специалисты обновляют фасады и подъезды, восстанавливают крыши и подвалы, заменяют инженерные коммуникации. Приоритет отдают домам с наибольшим износом конструкций и систем — таким образом ресурсы распределяются максимально эффективно.

Особое внимание уделяется историческим зданиям. С 2020 года город предоставляет целевые субсидии на реставрацию домов, которые являются объектами культурного наследия. Эти здания требуют индивидуального подхода и бережного отношения к деталям. За последние годы было восстановлено более 30 таких объектов на средства городского бюджета.

Основные виды работ при капремонте:

• Обновление фасадов — утепление стен, покраска, восстановление декоративных элементов
• Ремонт кровель — замена или восстановление крыш, обновление гидроизоляции
• Замена инженерных систем — обновление электропроводки, газоснабжения, канализации, противопожарной автоматики
• Реставрация подъездов — ремонт входных групп, облицовка, освещение
• Восстановление подвальных помещений — ремонт несущих конструкций, замена систем
• Замена мусоропроводов — установка современного оборудования

Революция в лифтовом оснащении

Одна из самых масштабных операций 2026 года — замена лифтового оборудования. В 1594 домах появятся 5574 новых подъемника. Это огромный объем работ, и столица готовилась к нему заранее. Ещё в 2018 году в Москве не осталось ни одного лифта со сроком службы более 25 лет — это говорит о том, насколько серьёзно город подходит к обновлению жилого фонда.

За последние полтора десятилетия в столице заменили более 52 тысяч лифтов. Только в 2025 году было установлено почти 4500 единиц нового оборудования. Такие темпы возможны благодаря долгосрочному планированию и заключённым контрактам.

В 2024 году Москва впервые в России заключила специальные офсетные контракты. По этим соглашениям Карачаровский и Щербинский лифтостроительные заводы будут поставлять более 45 тысяч лифтов в течение десяти лет. Такая схема позволяет:

• Гарантировать стабильные поставки оборудования
• Обеспечить качество выпускаемой техники
• Поддерживать отечественных производителей
• Бесперебойно реализовывать программу капремонта в долгосрочной перспективе

История программы и результаты

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов в Москве стартовала в 2015 году. В неё было включено 30 075 зданий общей площадью более 320 миллионов квадратных метров. Это масштабный проект, который рассчитан на десятилетия.

Сколько уже сделано за десять лет работы программы? Цифры впечатляют. С 2015 по 2025 год отремонтировано 15 344 дома занимающих 90,2 миллиона квадратных метров. Только в 2025 году специалисты обновили 2482 объекта площадью 18,5 миллиона квадратных метров. Темпы работы постоянно растут.

Грандиозные объёмы работ по годам:

Период	Отремонтировано домов	Общая площадь, млн кв.м
2015-2024	12 862	71,7
2025	2 482	18,5
2026 (планы)	1 796	15,5
Всего 2015-2026	~17 140	~105,7

Инженерные сети под глубокой реконструкцией

Капремонт жилья — это не только про здания, но и про инженерную инфраструктуру под ними. В 2026 году планируется масштабная реконструкция всех сетей. Объёмы работ огромны: реконструкция 439,6 км линий электропередач, 79 км тепловых сетей, 36,5 км кабельных коллекторов.

Водопроводные и водосточные сети тоже получат полное обновление — планируется работа на протяжении 68,5 км водопроводных и 52,7 км водосточных сетей. Канализационные сети будут реконструированы на 24,9 км. Кроме того, планируется строительство более 145 км и реконструкция 19,2 км газовых сетей.

Эти работы критически важны, потому что именно старые инженерные системы часто вызывают проблемы у жителей — отключения электричества, аварии водопровода, проблемы с отоплением. Модернизация инфраструктуры повышает надёжность и безопасность жилого фонда в целом.

План инженерных работ на 2026 год:

• Электропередачи: 439,6 км
• Тепловые сети: 79 км
• Кабельные коллекторы: 36,5 км
• Водопроводные сети: 68,5 км
• Водосточные сети: 52,7 км
• Канализационные сети: 24,9 км
• Газовые сети (новое строительство): 145 км
• Газовые сети (реконструкция): 19,2 км

Как определяют, какие дома отремонтировать

Вы можете спросить: почему именно эти 1796 домов? На какой основе принимают решение? Ответ прост — на основе данных регулярных технических обследований. Москва ведёт постоянный мониторинг состояния жилого фонда. Профильные городские службы собирают информацию о техническом состоянии зданий, анализируют её и определяют очередность работ.

Этот подход позволяет распределять ресурсы справедливо и эффективно. Дома с наибольшим износом конструкций и систем получают приоритет. Никакой субъективности — всё основано на объективных данных состояния.

Практический смысл для жителей

Что это означает в практическом смысле для обычных москвичей? Если ваш дом попал в список — ожидайте серьёзные преобразования. Работы согласовывают с жильцами, чтобы минимизировать неудобства. Одновременно проводится:

• Утепление фасадов — теплее в квартирах и ниже счета за отопление
• Ремонт кровель — прекращаются протечки и сырость
• Замена лифтов — комфорт и безопасность передвижения
• Обновление инженерных систем — надёжнее электричество, вода, газ
• Ремонт подъездов — улучшение облика и функциональности дома

В целом, эти работы напрямую влияют на качество жизни жителей. Улучшаются условия проживания, повышается стоимость недвижимости, растёт безопасность.

Что остаётся за кадром

Программа капремонта в Москве — это один из крупнейших жилищных проектов в России. Но за цифрами легко упустить человеческое измерение. За каждым отремонтированным домом стоят тысячи людей, чья жизнь стала удобнее и безопаснее. Уже пятью миллионами москвичей улучшены условия проживания благодаря этой программе.

Сама по себе цифра в 1796 домов и 5574 лифтов говорит о масштабе работы и долгосрочном видении развития города. Это не спешка, а систематический процесс обновления жилого фонда поколение за поколением. Интересно наблюдать, какие результаты покажет программа через ещё десять лет — по текущим темпам столица кардинально изменит облик своего жилого фонда.