Упрощение разрешений на строительство с 1 марта 2026: межведомственное взаимодействие

[sofia]

С 1 марта 2026 года в России упростят выдачу разрешений на строительство. Теперь застройщикам не придется самостоятельно собирать пачки документов - достаточно указать их реквизиты. Это межведомственное взаимодействие ускорит процесс и избавит от бюрократии.

Зачем это нужно? Раньше сбор справок занимал недели или месяцы, тормозя проекты. Новые правила сократят сроки, сделают процедуры прозрачнее и помогут быстрее запускать строительство. Полезно для всех: от частных домов до крупных объектов.

Что меняется в получении разрешений

С 1 марта вступят изменения в Градостроительный кодекс РФ. Главное нововведение - переход на межведомственное взаимодействие. Заявитель подает заявку с реквизитами документов, а органы власти сами запрашивают нужные данные из реестров. Нет больше беготни по инстанциям за справками.

Раньше застройщик тратил время на градостроительный план земельного участка, заключение экспертизы проектной документации, разрешение на отклонение от предельных параметров. Это создавало задержки, особенно в регионах вроде Архангельской области. Министр строительства Владимир Полежаев отметил, что теперь от заявителя нужна только инициатива. Система сама обменяется информацией, ускорив весь цикл.

Вот ключевые документы, которые теперь запросят автоматически:

• Градостроительный план земельного участка;
• Заключение экспертизы проектной документации;
• Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства;
• Другие обязательные справки из реестров.

Важный нюанс: если реквизиты указаны верно, отказать не смогут - данные придет из официальных источников.

Упрощение ввода объектов в эксплуатацию

Аналогичный принцип работает и при сдаче готовых объектов. Для разрешения на ввод в эксплуатацию больше не нужно приносить бумажное заключение Госстройнадзора. Достаточно сообщить его номер - и все.

Это часть комплексных мер по ускорению строительного цикла. В Архангельской области, например, цель - уложиться в 1000 дней от старта до завершения. Раньше бумажный оборот тормозил процесс, теперь цифровизация берет на себя рутину. Застройщики смогут быстрее регистрировать недвижимость и выходить на рынок.

Сравним старый и новый порядок в таблице:

Этап	Старый порядок	Новый порядок с 1 марта 2026
Получение разрешения на строительство	Собирать и прикладывать все документы	Указать реквизиты - органы запросят сами
Ввод в эксплуатацию	Предоставить бумажное заключение Госстройнадзора	Указать номер заключения
Сроки	Недели - месяцы на сбор	Сокращение за счет автоматизации

Плюсы: меньше ошибок в документах, быстрее одобрение.

Преимущества для застройщиков и регионов

Нововведения снимут административные барьеры, о которых говорили годами. В рамках федерального проекта «Новый ритм строительства» это ускорит инвестиционные проекты. Граждане получат жилье быстрее, бизнес - меньше издержек.

Пример: в Архангельской области раньше сбор документов задерживал индивидуальное жилищное строительство. Теперь местные органы сами возьмут данные, сократив сроки. Владимир Полежаев подчеркивает: вся работа ляжет на государство, а не на инвесторов. Это особенно важно для частных домов и малого бизнеса.

Ключевые выгоды в списке:

• Сокращение времени на подготовку заявки в 2-3 раза;
• Устранение бумажного оборота и человеческого фактора;
• Прозрачность - все данные из реестров;
• Поддержка национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Нюанс для регионов: изменения обязательны повсеместно, но в отдаленных районах эффект будет максимальным.

Новые горизонты в градостроительстве

Эти правила открывают путь к дальнейшей цифровизации. Осталось внедрить их на практике и отладить межведомственный обмен. Пока за кадром вопросы о штрафах за неверные реквизиты или переходе на реестры вместо бумажных РнС с сентября 2026.

Впереди оптимизация земельных отношений и ВРИ участков. Стоит присмотреться, как это повлияет на индивидуальное строительство и эскроу-счета. Система становится удобнее, но требует точности в заявках.