Изменения в строительстве с 1 марта 2026: исключение ГИП и ГАП из НРС и уведомления СРО

[sofia]

С 1 марта 2026 года в строительстве вводятся новые правила для ГИП и ГАП. Это касается их ответственности, исключения из реестра и уведомлений СРО о договорах. Такие изменения помогут повысить качество проектов и снизить риски ошибок.

Законодатели усилили контроль, чтобы проектная документация соответствовала нормам. Теперь специалистам придется строже следить за своей работой. Это решит проблемы с отрицательными заключениями экспертизы и сделает отрасль надежнее.

Что меняется для ГИП и ГАП в ответственности

С 1 марта 2026 года вступили в силу поправки по Федеральному закону № 309-ФЗ. ГИП и ГАП теперь несут персональную ответственность за качество проектной и рабочей документации. Это значит, что они отвечают за соответствие документов техническим регламентам лично.

Раньше ответственность была размытой, но теперь фокус на индивидуальной роли. Например, если экспертиза выдает отрицательное заключение из-за ошибок в проекте, это напрямую затрагивает ГИП или ГАП. Такие случаи уже приводили к рекомендациям об исключении из НРС, как в решениях комиссии НОПРИЗ в 2025 году. Комиссия рассматривала заявления от Главгосэкспертизы и других органов. В итоге Совет НОПРИЗ мог исключить специалистов за нарушения, угрожавшие безопасности.

Это подводит к четким механизмам контроля. Вот ключевые нововведения:

• Персональная ответственность: ГИП/ГАП отвечают за документацию, включая изменения в ней.
• Отрицательные заключения экспертизы: Систематические ошибки - основание для проверки и возможного исключения из НРС на срок до 2 лет.
• Контроль НОПРИЗ: Создан механизм выявления проблемных специалистов через уведомления от экспертизы.

Аспект	До 1 марта 2026	После 1 марта 2026
Ответственность	Коллективная	Персональная для ГИП/ГАП
Основание для исключения	Редкие случаи	Систематические нарушения экспертизы
Срок исключения	Не регулировался строго	До 2 лет из НРС

Исключение из НРС: когда и за что

Исключение ГИП и ГАП из Национального реестра специалистов (НРС) - серьезный шаг. За 2023-2025 годы НОПРИЗ исключил всего 21 специалиста из почти 7000, но теперь процедура упростится. Систематические нарушения станут поводом для инициирования исключения нацобъединениями.

Комиссии НОПРИЗ уже рассматривали подобные дела. В июне 2025 года проверяли четырех ГИП за ошибки, выявленные Главгосэкспертизой. Заявления приходили от Минстроя, Фонда развития территорий и других. Такие прецеденты показывают, как работает система: собирают документы, проводят заседания в расширенном составе с комитетами по изысканиям и проектированию. Результат - рекомендация Совету об исключении.

Процесс логично структурирован. Вот шаги исключения:

1. Получение заявления от экспертизы или органов.
2. Рассмотрение комиссией НОПРИЗ с проверкой аргументов.
3. Рекомендация Совету - окончательное решение.
4. Возможное исключение на 1-2 года с потерей права руководить проектами.

Важно: НРС расширяется - с марта 2026 добавят других специалистов по правилам СРО (ФЗ № 507-ФЗ).

Уведомления СРО о договорах и увольнениях

С 1 марта 2026 работы по подготовке проектной документации и изменениям в ней могут выполнять только члены СРО в проектировании. Это делает процесс прозрачным и контролируемым. Застройщики и компании обязаны уведомлять СРО о таких договорах.

При расторжении трудового договора ГИП или ГАП лично сообщает в НОПРИЗ и НОСТРОЙ в течение 3 рабочих дней. Нужно приложить подтверждающие документы. Нарушение этого правила - риск для статуса в НРС. Пример: если инженер уволился, но не уведомил, это может стать основанием для проверки.

Вот что требуется в уведомлениях:

• Данные о договоре на проектирование или изменения.
• Подтверждение членства в СРО исполнителя.
• При увольнении - копия приказа о расторжении и паспортные данные.

Тип уведомления	Срок	Кому отправлять
О договоре	По факту заключения	СРО в проектировании
При увольнении	3 рабочих дня	НОПРИЗ, НОСТРОЙ
За нарушения	По запросу комиссии	Совет НОПРИЗ

Готовимся к новым правилам в проектировании

Эти изменения затрагивают всех в цепочке: от проектировщиков до СРО. Пока не все детали правил саморегулирования доработаны, но основа ясна. Стоит присмотреться к квалификационным уровням - для архитекторов вводят НОК даже без стажа.

Дальше предстоит увидеть, как СРО реализуют расширенные полномочия по цифровым реестрам. Это сделает отрасль прозрачнее, но потребует от ГИП и ГАП большей дисциплины. Останутся вопросы по оценке уникальных объектов и судебных экспертов.