Россияне выбирают ремонт вместо новостроек

[sofia]

Рынок жилья в России переживает интересный сдвиг. Вместо того чтобы копить на новую квартиру, люди массово инвестируют в улучшение того, что уже имеют. Спрос на ремонтные услуги растет, причем именно на точечные работы, а не на полную переделку.

Эта тенденция говорит о многом: экономическая неопределенность, растущие цены на новостройки и желание быстро повысить комфорт уже имеющегося жилья. Давайте разберемся, что происходит на рынке ремонтных услуг и почему россияне меняют свои приоритеты.

Спрос на ремонт обогнал интерес к новостройкам

Если раньше люди откладывали деньги на покупку нового жилья в новостройке, то сейчас картина меняется. Спрос на точечные ремонтные работы вырос на 16–17%, а интерес к благоустройству участков продолжает расти. Такие данные подтверждают, что фокус потребителей смещается с новостроек на улучшение текущего жилья и собственных земельных участков.

Особенно заметный рост спроса на так называемые прикладные ремонтные работы — те, которые позволяют быстро подготовить квартиру к заселению. Это логично: если вы не можете позволить себе новую квартиру, нужно сделать текущую максимально удобной и современной. При этом люди выбирают поэтапный ремонт вместо одномоментного — сначала электрика, потом сантехника, затем отделка.

Какие услуги пользуются спросом

Популярность отдельных видов работ растет по-разному:

• Монтаж навесных потолков — вырос в 4 раза. Это быстрый способ обновить интерьер и скрыть коммуникации
• Установка душевых кабин — рост на 47%. Люди модернизируют ванные комнаты
• Реставрация и восстановление полов — увеличение на 34% и 10% соответственно
• Электромонтажные работы — спрос вырос на 35–50%. Это касается прокладки кабеля, переноса розеток и настройки освещения
• Устройство водоемов — услуги по благоустройству участков прибавили 32%

Эти цифры показывают, что люди готовы вкладываться в конкретные улучшения, которые сразу видны и чувствуются. Не нужно менять всю квартиру — достаточно обновить несколько ключевых элементов, чтобы комфорт вырос заметно.

Дизайн-проектирование: от редкости к норме

Еще один интересный тренд — люди все чаще заказывают дизайн-проекты перед началом работ. Раньше многие полагались на опыт строителей или собственное воображение, теперь все иначе. Спрос на разработку дизайн-проектов увеличился в 5 раз, а на создание визуализаций и рендеров спрос вырос на 50–59%.

Это означает, что люди хотят видеть, как будет выглядеть их квартира ДО того, как начнутся работы. Они заказывают расчеты материалов, разработку разверток стен, фотореалистичные рендеры и 2D-визуализации. Такой подход снижает риски переплаты и ошибок в процессе ремонта.

Популярные услуги в сегменте проектирования:

• Дизайн-проекты (рост в 5 раз)
• Расчет материалов (увеличение на 87%)
• Создание разверток стен (рост на 72%)
• Фотореалистичные рендеры (популярность выросла на 59%)
• 2D-визуализация (спрос увеличился на 50%)

Эта тенденция логична: когда деньги дорожают, люди становятся более осторожными в тратах. Они не хотят начинать работы вслепую и рисковать переплатить или получить результат, который их разочарует.

Почему цены на ремонт в 2026 году выросли

Рост спроса на ремонтные услуги совпал с ростом цен. В 2026 году стоимость ремонта увеличилась значительно, и причины этого понятны. Главные факторы роста цен:

• Повышение НДС до 22% с начала 2026 года
• Подорожание строительных материалов
• Рост стоимости услуг мастеров и рабочих
• Дефицит квалифицированных отделочников
• Удорожание импортных комплектующих и логистики, особенно в сегментах сантехники и электрооборудования
• Высокие ставки по кредитам для производителей и подрядчиков
• Эффект отложенного спроса, который вызвал рост цен на материалы и работы

В результате косметический ремонт однокомнатной квартиры может обойтись в 300–450 тысяч рублей, а капитальный — от 800 тысяч до 1,2 миллиона рублей. Полный капитальный ремонт квартиры “под ключ” в столице стоит около 2,8 миллиона рублей без мебели и техники.

Прогнозы на будущее неоптимистичные. Эксперты предполагают, что цены на ремонт могут вырасти еще на 10–25% в ближайшее время. Больше всего подорожание заметно в Москве и Санкт-Петербурге, но в регионах цены тоже активно подтягиваются к столичным показателям.

Как люди адаптируются к высоким ценам

Дорогой ремонт изменил подход людей к планированию работ. Вместо того чтобы делать все сразу, они выбирают поэтапное обновление жилья. Сначала электрика, затем сантехника, потом отделка стен. Такой подход позволяет распределить расходы во времени и избежать одномоментного удара по кошельку.

Еще один тренд — растущий спрос на комплексные решения “под ключ”. Люди предпочитают работать с одной компанией, которая возьмет на себя весь процесс: от проекта до сдачи. Это минимизирует личное участие в контроле работ и снижает риск перерасхода бюджета. Хотя такие услуги дороже, они дают спокойствие и четкое понимание итоговой стоимости.

Что можно сделать при ограниченном бюджете:

• Начать с электрики и сантехники — это основа комфорта
• Выбрать качественную визуализацию проекта, чтобы избежать ошибок
• Делать ремонт поэтапно, рассчитывая на несколько месяцев или лет
• Заказать смету и расчет материалов, чтобы точно знать, во что обойдется работа
• Обратиться к компаниям с полным сервисом вместо поиска отдельных мастеров

Региональные различия и новые тренды

Рост спроса на ремонт наблюдается не только в Москве и Санкт-Петербурге. Тенденция охватила и регионы, где цены на ремонтные услуги постепенно приближаются к столичным показателям. Это говорит о том, что люди по всей стране переосмысляют свои подходы к жилью.

Кроме того, появились новые направления спроса. Люди инвестируют в благоустройство участков: устройство водоемов, ландшафтный дизайн, озеленение. Это часть более широкого тренда, когда жилье рассматривается не просто как четыре стены, но как полноценная среда обитания.

Время ремонта при этом почти не изменилось. Типовая однокомнатная квартира по-прежнему ремонтируется за три–пять месяцев, если проект не включает сложных инженерных решений. Скорость работ зависит в основном от сложности проекта и необходимых материалов.

О чем говорит эта смена приоритетов

Переход от покупки новостроек к ремонту существующего жилья — это не просто рыночный сдвиг, а отражение реальных условий жизни. Люди адаптируются к тому, что позволить себе новую квартиру становится все сложнее, поэтому они делают ставку на улучшение имеющегося жилья.

Важно отметить, что спрос на ремонтные услуги остается высоким несмотря на растущие цены. Это означает, что люди готовы вкладывать деньги в удобство и современность своего жилья, даже если это требует значительных трат. Они изучают проекты, заказывают визуализации, ищут лучших мастеров — словом, подходят к ремонту осмысленно и ответственно, а не спонтанно.