Россияне переходят на поэтапный ремонт: тренды 2026

[sofia]

Ремонт жилья в России меняется кардинально. Если раньше люди решались на капитальные восстановления, то сейчас выбирают косметику и поэтапное обустройство. Это не просто мода — это ответ на реальные экономические вызовы и растущие цены на услуги.

Почему это происходит прямо сейчас? Потому что бюджеты стали жёстче, а ремонт — дороже. Люди научились расставлять приоритеты и не тратят всё сразу. Разберёмся, что именно сдвигается в предпочтениях россиян и как это влияет на рынок.

Косметический ремонт вытесняет капитальный

Данные показывают чёткую тенденцию: косметические работы становятся всё более популярны, тогда как капитальный ремонт теряет привлекательность. Среди россиян, которые всё-таки планируют улучшать жилищные условия, 42% предпочитают ограничиться косметикой. Это не просто выбор — это результат расчёта, когда нужно балансировать между комфортом и финансовыми возможностями.

Процент желающих сделать полный ремонт квартиры в этом году упал в сравнении с предыдущими периодами. Люди осознали, что можно улучшить жилищные условия без раздела стен и замены коммуникаций. Обновить отделку, переложить полы, поменять краску — и жильё уже выглядит совершенно по-другому. При этом финансовая нагрузка остаётся управляемой.

Этот сдвиг отражает зрелый подход к собственности. Вместо того чтобы стремиться к максимальному метражу и идеальному ремонту любой ценой, люди выбирают приемлемый уровень комфорта в пределах своего бюджета.

Поэтапное обустройство вместо единовременного решения

Раньше было просто: накопил деньги, позвал бригаду, работали три месяца, потом наслаждался результатом. Сейчас логика другая. Люди предпочитают разделять ремонт на несколько этапов, начиная с самого необходимого, а затем постепенно добавляя улучшения.

Такой подход имеет множество преимуществ. Во-первых, финансовая нагрузка распределяется во времени — не нужно собирать огромную сумму сразу. Во-вторых, можно увидеть результаты первого этапа и скорректировать планы. В-третьих, есть возможность найти лучшую бригаду без спешки, а не нанимать первых попавшихся, потому что деньги уже собраны.

Примерный сценарий поэтапного ремонта:

• Первый этап: Электрика и коммуникации (скрытые работы, о которых видно не сразу, но которые критичны)
• Второй этап: Сантехника и водоснабжение (замена труб, установка новых радиаторов)
• Третий этап: Чистовая отделка (полы, стены, потолки, краска)
• Четвёртый этап: Благоустройство (новая мебель, декор, озеленение)

Этот график позволяет не только экономить, но и адаптировать ремонт под изменяющиеся жизненные обстоятельства. Может, через год приоритеты сместятся, и вместо дорогого паркета будет актуальнее положить керамику.

Во сколько обходится ремонт в 2026 году

Цены выросли ощутимо, и это нужно учитывать при планировании. Рост составил примерно 10–15% из-за подорожания материалов, увеличения расценок мастеров и влияния экономической неопределённости. На эти деньги можно сделать рядом ремонтов в прошлом году — сейчас бюджет тает быстрее.

Давайте посмотрим на конкретные цифры. Косметический ремонт в среднем по стране обойдётся в 300–450 тысяч рублей для однокомнатной квартиры. Если говорить о стоимости за квадратный метр, то это 35–50 тысяч рублей без учёта сложности и региона.

Капитальный ремонт той же однушки потребует 800 тысяч — 1,2 млн рублей. Разница колоссальная, что и объясняет популярность косметики в условиях ограниченных средств.

Тип ремонта	Стоимость (за м²)	Для однушки (примерно)
Косметический	35–50 тыс. руб.	300–450 тыс. руб.
Капитальный	60–90 тыс. руб.	800 тыс.–1,2 млн руб.
«Под ключ» с дизайном	100–150 тыс. руб. и выше	2+ млн руб.

В Москве ситуация сложнее. Здесь косметический ремонт двушки (55 кв. м) потребует примерно 825 тысяч рублей, а капитальный — около 2 млн рублей. Столица дороже на 20–25% по сравнению с регионами, что усиливает давление на московских собственников.

Почему люди выбирают осторожность

Основной фактор простой: экономическая неопределённость. Никто не знает, как будет развиваться ситуация дальше. Люди предпочитают не рисковать и вкладывать в ремонт не весь накопленный капитал, а только необходимый минимум.

Второй фактор — рост цен не только на ремонт, но и в целом. Квартира дорожает, содержание квартиры дорожает, и вдруг приходится выбирать: вложить 2 млн в ремонт или оставить деньги на подушку безопасности? Большинство выбирает второе.

Третий фактор — изменение образа жизни. Молодёжь дольше живёт в съёмном жилье и позже инвестирует в собственность. Семьи с детьми предпочитают потратить на ремонт столько, чтобы комфортно жить, но оставить средства на образование и досуг.

Четвёртый — опыт прошлых лет. Люди видели, как дорожают материалы, и ждут более подходящего момента для капитального ремонта. Лучше сейчас сделать косметику, а потом, когда ситуация стабилизируется, взяться за более серьёзные работы.

Тренды в выборе работ

При поэтапном ремонте есть чёткая иерархия работ. Люди начинают именно с того, что видят и используют ежедневно:

• Напольные покрытия — один из первых приоритетов, потому что влияет на ощущение всей квартиры
• Стены — покраска или обои, это быстро и относительно недорого меняет восприятие помещения
• Потолки — часто ограничиваются покраской вместо подвесных систем
• Сантехника — замена смесителей, унитазов, раковин, но без переноса коммуникаций
• Электрика — добавление новых розеток, но не полная переразводка

Благоустройство участков становится всё более популярно вместо увеличения площади квартиры. Если нет возможности переехать в больший дом, можно обустроить то, что есть: сделать беседку, дорожки, газон, клумбы. Это даёт ощущение расширения жизненного пространства без огромных финансовых затрат.

Региональные различия

Вне столицы ремонт значительно дешевле, что даёт больше свободы для маневра. Однако процентный рост цен примерно одинаков: 10–15% повсеместно.

В крупных региональных центрах — Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Казани — предпочитают косметику не из-за избытка средств, а потому что это позволяет сохранить деньги и при необходимости адаптироваться к изменениям. Это не временное явление, а переформатирование отношения к ремонту как таковому.

Что дальше?

Тенденция к поэтапному ремонту и предпочтению косметики указывает на долгосрочные сдвиги в поведении собственников. Рынок ремонтных услуг становится менее динамичным в краткосрочной перспективе, но более устойчивым на уровне домохозяйств. Люди научились распределять финансовую нагрузку и не спешат с крупными решениями.

Вопросы остаются открытыми: как долго продлится такая осторожность, вернутся ли капитальные ремонты в моду, или поэтапное обустройство станет новой нормой? Ответ зависит от экономической ситуации и от того, как люди будут планировать свой бюджет в ближайшие годы. Но сейчас ясно одно: рынок ремонта переживает переоценку ценностей, и косметические решения выигрывают.