Морозы обрушили строительный рынок России: заказы на месяц вперед

[sofia]

Аномальные морозы в январе 2026 года парализовали строительный рынок России. Компании обеспечены заказами менее чем на месяц вперед, что создает серьезные риски для отрасли. Это важно знать всем, кто связан со стройкой: от подрядчиков до инвесторов, чтобы понять текущие вызовы и подготовиться к изменениям.

Снижение активности ударило по всем сегментам, включая жилищное и дорожное строительство. Финансовые результаты подрядчиков ухудшаются, а потребление цемента упало на 20–25%. Такие данные помогают оценить масштаб проблемы и спланировать дальнейшие шаги без иллюзий.

Почему морозы стали главным ударом для отрасли

Январь всегда слабый месяц для стройки из-за сезона, но в 2026 году все усугубилось рекордными холодами и снегопадами по всей стране. Температуры ниже -15°C сделали бетонные работы сложными: замедляется набор прочности, растут риски брака и себестоимость. Застройщики переносят бетонирование на весну, чтобы избежать удорожания на 15–27%.

Потребление цемента рухнуло на 28,3% по сравнению с прошлым январем, особенно в ЮФО, СКФО и СФО. Президент ГК «Основа» Александр Ручьев связывает это с погодой, а гендиректор ГК «Смарт Инжинирс» Хусейн Плиев добавляет фактор охлаждения спроса. В итоге компании загружены заказами всего на 3–4 недели, что бьет по финансам.

Вот ключевые последствия январских морозов:

• Снижение продаж цемента на 28,3% — антирекорд за многие годы, половина спада из-за климата.
• Удорожание работ зимой — прогрев и добавки повышают затраты на 15–27%.
• Региональные потери — ЮФО минус 39,4%, СКФО 43,9%, СФО 35,8%.
• Общий спад деловой активности усиливает сезонный фактор.

Регион	Снижение потребления цемента (%)
ЮФО	39,4
СКФО	43,9
СФО	35,8
Среднее	28,3

Дополнительные факторы спада: не только погода

Высокая ключевая ставка ЦБ сдерживает спрос на жилье и частное строительство. Сроки ввода объектов растут, по прогнозам «Яков и партнеры» и ЕРЗ.РФ, перенесут 16,2 млн кв. м — исторический максимум. Это приводит к общему охлаждению рынка: подрядчики недозагружены, выручка стагнирует.

Производство цемента уже сократилось на 10% в 2025 году, а январь 2026-го стал худшим. Импортный цемент усиливает конкуренцию, а спад в массовом жилье добавляет давления. Александра Галактионова отмечает, что без роста спроса значительного подъема выручки не будет. Плюс традиционный простой техники 6 месяцев в году снижает рентабельность до 16–20%.

Основные причины загруженности менее месяца:

1. Сезонный фактор + морозы — комбо ударило по нулевому циклу.
2. Высокая ставка ЦБ — меньше кредитов, спрос на жилье падает.
3. Переносы ввода жилья — 16,2 млн кв. м не сдадут вовремя.
4. Снижение производства цемента — на 10% за 2025 год.
5. Конкуренция с импортом бьет по внутренним поставкам.

Фактор	Влияние на рынок
Морозы	Снижение цемента 20–25%
Ставка ЦБ	Перенос 16,2 млн кв.м
Сезон	Простой 6 месяцев
Импорт	Давление на цены

Перспективы восстановления и адаптация

Со второй половины февраля ситуация должна стабилизироваться, считает Александр Ручьев — январский провал не скажется на годовых итогах. Но эксперты не ждут буйного роста: стагнация или спад продаж до 30% в некоторых регионах. Всесезонные технологии, как «СТРОЙМАТИК», обещают рентабельность 28–35% круглый год без простоев.

Зимнее строительство фундаментов дает экономию: сваи ЖБИ дешевле на 8–12%, металл на 7–10%, логистика на 15–20%. К 2030 году доля зимних работ вырастет до 40–45%. Модульные и префаб технологии помогут в сложных условиях, сокращая зависимость от погоды. Президент НОСТРОЙ Антон Глушков подчеркивает необходимость адаптации.

Варианты для подрядчиков:

• Переход на всесезонные методы — рентабельность до 35%.
• Закупки зимой: экономия 8–20% на материалах и логистике.
• Модульное строительство для регионов с мерзлотой.
• Долгосрочные контракты с заводами для фиксации цен.

Что ждет рынок после оттепели

Морозы ускорили тренды 2026 года: маржинальность в летнем строительстве упала до 18–22%, спрос на быстрые решения растет. Останутся вопросы по цементу — продажи на минимуме 15-летия, возможны простои заводов. Стоит присмотреться к прогнозам: без снижения ставки ЦБ стагнация затянется.

К 2029 году сезонные колебания цен сократятся до 15–20%, а технологии зимнего погружения свай станут нормой в 80% регионов. Общий спад в отрасли возможен, но адаптация откроет ниши. Главное — понять, что погода лишь катализатор глубоких изменений.